Решение № 2-1005/2019 2-1005/2019~М-669/2019 М-669/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-1005/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.05.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО8, третьего лица ФИО9, при секретаре Храмцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/2019 по иску ФИО1 ФИО18 к ФИО10 ФИО19, ФИО10 ФИО20, ФИО10 ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого дома был отец истца – ФИО36, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Еще при жизни он распорядился принадлежащим ему жилым домом в пользу истца. С ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом в качестве члена семьи истца был вселен ответчик ФИО14 (родная сестра истца) и с согласия родителей была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом была вселена ответчик ФИО16 (племянница), а с ДД.ММ.ГГГГ племянник ФИО15 С ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ответчики выехали на другое постоянное место жительства – сестре была предоставлена комната в общежитии по месту ее работы на Арамильском заводе пластмасс, они вывезли их дома все принадлежащие им вещи и с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате за газ и услугу по вывозу мусора не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, конфликтных отношений у истца с ними нет. Фактических их отношения с ответчиками прекращены с момента их выезда на другое место жительства, с этого момента они перестали быть членами семьи истца, таким образом, с указанного времени они не ведут общее хозяйство и у них отсутствует общий бюджет. С момента заключения между истцом и ее отцом договора дарения жилого дома, истец единолично несет все расходы по его содержанию и поддержания в пригодном для использования в качестве жилого дома помещения виде. Истец за свой счет восстанавливала/ремонтировала забор, оплачивает счета за газ, при том, что в доме отсутствует газовый счетчик и оплата производится за пользование газовой плитой исходя из количества зарегистрированных в доме человек. Так же с января 2019 г. истцу приходится самостоятельно оплачивать коммунальную услугу по вывозу мусора, которая так же начисляется на то количество человек, которые зарегистрированы в доме. Все указанные расходы истец несет одна, и поскольку, в данное время она находится на пенсии, и не имеет других источников дохода, для нее оплата данных коммунальных счетов является существенной тратой денег. Попытавшись мирным способом уладить эту ситуацию, в январе 2019 г. истец позвонила сестре – ФИО14 и попросила ее либо добровольно оплачивать счета за коммунальные услуги, которые ей ежемесячно выставляют, либо предоставить в Администрацию <адрес> справку о том, что она и ее дети фактически проживают по другому адресу и оплачивают данные коммунальные услуги по месту их проживания. С этого момента прошло три месяца, сейчас ФИО14 трубку не берет, требуемую справку В администрацию не предоставила, соответственно, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Её дочь – ФИО16 в настоящее время проживает гражданским браком с мужчиной, от которого имеет ребенка, проживает по месту жительства отца ребенка где-то в <адрес>. Точных данных о месте ее жительства у истца не имеется, номера телефона нет, связь не поддерживают. Её сын – ФИО15 проживает со своей матерью (сестрой истца), его контактного номера телефона истец так же не имеет, связь не поддерживает. Наличие регистрации у ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме создает истцу препятствия при оплате коммунальных услуг, которые насчитывают исходя из количества зарегистрированных человек в доме, кроме того в последнее время очень часто к истцу в дом приезжают коллекторы и угрожают описать ее имущество в доме, поскольку ответчики не выполняют своих долговых обязательств по кредитным договорам, а поскольку они зарегистрированы в доме и истцу неизвестно (кроме номера телефона сестры) их настоящее место жительства – коллекторы приезжают вновь и вновь, что заставляет истца испытывать неприятные эмоции, нервничать по поводу сохранности и целостности принадлежащего истцу имущества.

Истец ФИО1 просит признать ответчиков ФИО10 ФИО22, ФИО10 ФИО23, ФИО10 ФИО24 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчиков ФИО14, ФИО16, ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснила, что ответчики – это ее сестра и племянники. Жилое помещение раннее принадлежало ее отцу, сейчас принадлежит ей. Ответчики в данный момент членами семьи не приходятся. Расходы на содержание данного дома не несут. В жилом доме две комнаты. В одной комнате проживает она сама, в соседней комнате дочь и ее муж. Ответчики выехали в 2010 году. На свои денежные средства содержит данный дом. Претензий на вселение в данный жилой дом не предъявляли.

Представитель истца ФИО1 – ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, в судебном заседании требование искового заявления истца поддержала в полном объеме. Пояснила, что данный дом был предоставлен истцу от главы поселка единолично. При жизни отец составил договор дарения на истца.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления, пояснил, что проживает в спорном жилого помещения с мая 2011 года. Ответчики знакомы очень хорошо. Это родственники ее супруги. Где проживают данные лица не известно. Когда он начал проживать в данном помещении, данные лица уже не проживали. Проживает в данном доме с супругой и тещей. Когда сделали ремонт, ответчики предъявляли претензии. Говорили, что они выжили их из дома. Препятствий в пользовании не было. ФИО17 денежные средства на содержание данного дома не вносят.

Ответчики ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – МО МВД РФ «Сысертский», направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.

Третье лицо на стороне истца – ФИО37 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил дело рассмотреть при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью: общей 50 кв.м., инвентарный №40817810604900317040, литер: А,А1,а, этажность:1, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки №40817810604900317040, выданной Бобровской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зять, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта о не проживании в доме от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ФИО11, ФИО12, ФИО13, граждане ФИО2, ФИО3, ФИО5, зарегистрированные по адресу: <адрес>, действительно не проживают с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу.

Кроме того, свидетель ФИО25 в судебном заседании пояснил, что семью истца знает давно, и членов ее семьи то же. По какому адресу проживают ответчики, не известно. Татьяна проживает в Арамиле и работает там на заводе. По спорному адресу ответчики не проживают более 10 лет. Вселятся в данный дом ответчики не пытаются. Семью знает близко, иногда помогает по хозяйству. По какой причине ответчики перестали проживать в данном доме не известно.

В судебном заседании свидетель ФИО38 пояснила, что семью истца хорошо знает. Общаются как соседи. Кроме истца в жилом доме никто не проживает. Ответчики в данном жилом помещении не проживают уже давно. Она живет в соседнем <адрес> лет, и на протяжении этого времени ответчиков не видела. В спорном жилом помещении 2 комнаты и кухня.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника на спорное жилое помещение – жилой дом шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчики ФИО14, ФИО15, ФИО16 в спорном помещении не проживают, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, членами семьи не являются, в добровольном порядке выписаться не желают, следовательно, прекратилось их право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчики лишь зарегистрированы по адресу: <адрес>, членами семьи собственников жилого помещения не являются, в связи с чем, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО26 к ФИО10 ФИО27, ФИО10 ФИО28, ФИО10 ФИО29 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО10 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО10 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.