Решение № 2-662/2018 2-662/2018~М-639/2018 М-639/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-662/2018

Дело № 2-662/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля « 12 » сентября 2018 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Коваленко Е.Н.,

при секретаре Лапатиной О.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска истец указал, что в 1989 г. на основании решения Иловлинского районного совета народных депутатов был отведён земельный участок под строительство гаража площадью 2,0 га. 13 декабря 1990 года ему было выдано разрешение на строительство гаража № 38 в кооперативе «Автомобилист». В дальнейшем он построил гараж, расположенный по адресу: <адрес> которым владеет открыто и непрерывно со дня строительства и до настоящего времени, несёт бремя по содержанию недвижимого имущества, осуществляет капитальный и текущий ремонт. Зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права. Считает, что приобрёл право собственности на гараж на законных основаниях.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что в 1989 году на основании решения Исполнительного Комитета Иловлинского районного совета народных депутатов от 22 марта 1989 года № 3/51, было разрешено организовать гаражный кооператив «Автомобилист» для владельцев индивидуальных автомобилей, отведен земельный участок площадью 2,0 га. В 1989 году гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» начал оформление документации на представление земельного участка под строительство гаражей для членов кооператива, членом которого он является. 13 декабря 1990 года на основании разрешения архитектора района он построил гараж, которому в дальнейшем присвоен адрес: <адрес> Данным гаражом он владеет непрерывно со дня строительства и до настоящего времени, однако зарегистрировать право собственности не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права.

Представитель ответчика – администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица – отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просили рассмотреть дело без участия представителя отдела архитектуры, не возражают против удовлетворения иска.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При разрешении спора судом установлено, что решением Исполнительного Комитета Иловлинского районного совета народных депутатов от 22 марта 1989 года № 3/51, разрешено организовать гаражный кооператив «Автомобилист» для владельцев индивидуальных автомобилей, с отведением земельного участка под строительство гаражей площадью 2,0 га (л.д. 33, 34-35).

В 1989 году гаражно-строительный кооператив «Автомобилист»» начал оформление документации на представление земельного участка под строительство гаражей для членов кооператива. Данное обстоятельство подтверждается справкой начальника отдела архитектуры Иловлинского муниципального района (л.д. 31).

Гаражный кооператив «Автомобилист» постановлен на налоговый учёт. 15 августа 2006 года принято решение о его государственной регистрации в качестве юридического лица (л.д.62).

Истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Автомобилист» с 1985 года до настоящего времени, регулярно выплачивает членские взносы (л.д.29, 36).

13 декабря 1990 года ФИО1 архитектором Иловлинского района Волгоградской области выдано разрешение на строительство гаража размером 5,20 х 4м (л.д.28), в соответствии с которым истец на выделенном ему участке осуществил строительство гаража.

Из справки, выданной ФИО1 администрацией Иловлинского городского поселения № 2056 от 28 мая 2012 года следует, что земельному участку и расположенному на нём гаражу постановлением главы администрации Иловлинского городского поселения от 20.02.2007 года № 29, присвоен почтовый адрес: р.<адрес> (л.д.37).

В дальнейшем на помещение гаража, расположенного по адресу: <адрес>, № 3/17 была составлена техническая документация (л.д. 10-15, 16-27).

Согласно заключению и.о. начальника отдела архитектуры администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области от 03 сентября 2018 года, в результате визуального обследования гаража, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что строение соответствует градостроительным, санитарным и пожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих и не нарушает права и интересы граждан (л.д.70).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02 апреля 2018 года, сведения о зарегистрированных правах и обременениях на нежилое здание гаража, расположенное по адресу: р.<адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.25).

Спорный гараж является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры Иловлинского района.

Отсутствие акта ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, либо ненадлежащее оформление разрешительной документации, не может препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведений постройки.

Таким образом, спорный объект фактически возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, в границах застройки, поскольку фактически гараж был выстроен на предоставленном кооперативу для строительства гаражей земельном участке.

Указанные выводы ответчиком в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Материалами дела подтверждается, что первоначальное строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, целевое назначение участка нахождение на нем такого рода сооружений предусматривает. Право на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспорено, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено.

Перечисленные обстоятельства указывают на наличие оснований для приобретения истцом права собственности на гараж в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ.

Разрешая спор, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание невозможность ввода указанного гаража в настоящее время в административном порядке, а равно иным установленным законом способом, учитывая, что спорный объект соответствует требованиям строительных норм и правил, пожарно-технических и санитарных норм, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, № 3/17.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Коваленко