Решение № 2-3134/2019 2-355/2020 2-355/2020(2-3134/2019;)~М-3001/2019 М-3001/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-3134/2019

копия

89RS0[суммы изъяты]-40

дело № 2-355/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 04 февраля 2020 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Габерман О.И.,

с участием старшего помощника прокурора Демина А.М., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, Администрации города Новый Уренгой о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

у с т а н о в и л:

На основании договора социального найма жилого помещения от 25.05.2011 № 1103 ФИО1 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – трехкомнатная квартира общей площадью [суммы изъяты] кв.м., расположенное по адресу: г.Новый Уренгой, <адрес>.

В договор социального найма, помимо ФИО1 включены: ФИО8 – супруга, ФИО3 – дочь, ФИО3 – сын, ФИО3 – дочь, ФИО2.- внучка.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8

ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, и подлежащими исключению из договора социального найма жилого помещения, ссылаясь на добровольный выезд на другое постоянное место жительства, добровольное снятие с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования поддержал. Дополнительно пояснил, что ответчики изначально выехали на постоянное место жительства в <адрес>, где им были приобретены квартиры, впоследствии квартиры проданы и ответчики переехали в <адрес> и <адрес>, точных адресов не знает, после смерти супруги связь с детьми утрачена.

Явка представителя ответчика администрации г. Новый Уренгой в судебное заседание не обеспечена, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также документы в отношении жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, позицию по делу не представили.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков в порядке заочного производства.

В заключении помощник прокурора считал требования истца подлежащими удовлетворению.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, личных вещей в квартире не имеют.

Данное обстоятельство установлено как из пояснений истца, так и из справки о зарегистрированных, из которой следует, что ФИО5 снялась с регистрационного учета 05.08.2015 в связи с убытием в <адрес>, ФИО3 и ФИО2 – 01.11.2017 в связи с убытием в <адрес> (л.д. 27). Согласно информации ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская центральная городская больница» ответчики в базе КМИС не зарегистрированы, т.е. на территории г.Новый Уренгой за медицинской помощью не обращались.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, о несении ими расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда, суду не представлено.

Исходя из положений части 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением могут быть удовлетворены судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в заключенный 25.05.2011 договор № 1103 социального найма жилого помещения и исключении из числа нанимателей ФИО3, ФИО4, ФИО2.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме в совещательной комнате 04.02.2020

КОПИЯ ВЕРНАПодлинный документ находится в деле №2-355/2020 Новоуренгойского городского суда ЯНАОСудья ____________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ________________ ______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _________________________________ 20 ______ г.

_________________________________не вступил(о) в законную силуСудья ___________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ______________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _____________________________ 20 ________ г.