Решение № 2-1224/2019 2-1224/2019~М-927/2019 М-927/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-1224/2019

34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-09

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ « 24 » июля 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Бутко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в АДРЕС ИЗЪЯТ

« 24 » июля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, причиненных затоплением квартиры, штрафа, возмещении судебных расходов и по оплате услуг представителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Тракторозаводская Эксплуатирующая Компания-2» с вышеуказанным иском.

Суд с согласия представителя истца – ФИО5, действующего по доверенности, привлек для участия в деле в качестве соответчика общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ».

В обоснование исковых требований представитель истца ФИО4 – ФИО5, действующий по доверенности, указал, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, находится в общей долевой собственности истца ФИО4 и третьего лица ФИО6 21 декабря 2017 года по вине эксплуатирующей компании - общества с ограниченной ответственностью «Тракторозаводская Эксплуатирующая Компания-2» и управляющей организации - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», не обеспечивших оказание услуг надлежащего качества по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого АДРЕС ИЗЪЯТ, в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной этажом выше, произошел порыв по резьбе до первого запорного устройства на трубе горячего водоснабжения. В результате произошло затопление АДРЕС ИЗЪЯТ. Поэтому истец ФИО4 просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» в её пользу в возмещение ущерба, причиненного затоплением, согласно отчету общества с ограниченной ответственностью «ИРБИС», с учетом произведенной выплаты в размере 13 000 рублей - 53 423 рубля, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей за те нравственные страдания, что истец испытала, так как в 77 летнем возрасте вынуждена была на протяжении длительного времени терпеть неудобства, вызванные затоплением квартиры. Кроме того, просит возместить ей за счет общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» затраты на услуги оценщика 6 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 1 803 рублей, по оплате услуг представителя – 15 000 рублей.

Истец ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещена была надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, но обеспечила явку своего представителя ФИО5

Третье лицо – ФИО6 о времени и месте судебного разбирательства извещен был надлежащим образом, в судебное заседание не явился, но обеспечил явку своего представителя ФИО5

Представитель третьего лица ФИО6 – ФИО5, действующий по доверенности, пояснил в судебном заседании, что его доверитель поддерживает исковые требования ФИО4 и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Тракторозаводская Эксплуатирующая Компания-2» и соответчика – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» - ФИО7, действующая на основании доверенностей, иск не признала на том основании, что собственники АДРЕС ИЗЪЯТ - ФИО4 и ФИО6, согласно, заключенному с ними ДАТА ИЗЪЯТА соглашению о возмещении имущественного ущерба получили 13 000 рублей. Поэтому она считает, что требования истца, предъявленные в суд, являются злоупотреблением права, ибо пункт 4 указанного соглашения предусматривает, что ФИО4 и ФИО6 при выплате им 13 000 рублей отказываются в полном объеме от имущественных и лично-неимущественных претензий по ущербу, причиненному в результате затопления АДРЕС ИЗЪЯТ по причине порыва на резьбе до первого отключающего устройства диаметром 15 на центральном трубопроводе (стояке) горячего водоснабжения, что зафиксировано актом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, к обществу с ограниченной ответственностью «Тракторозаводская Эксплуатирующая Компания-2», а также к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», и судебного преследования не возбуждают.

Поэтому общество с ограниченной ответственностью «Тракторозаводская Эксплуатирующая Компания-2» и общество с ограниченной ответствен-ностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» просят отказать ФИО4 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица – ФИО5, представителя ответчика и соответчика – ФИО7, исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, частично.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О защите прав по потребителей», потребитель имеет право на то, чтобы работа, услуга при обычных условиях не причиняла вред имуществу потребителя.

Пункты 1, 4 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав по потребителей» предусматривают, что за нарушение прав потребителей исполнитель (уполномоченная организация) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Исполнитель освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Подпункт «д» пункта 2 и пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, предусматривают, что в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (в ред. от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

В силу подпунктов «а», «б», «г», «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановле-нием Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (в ред. от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Как видно из материалов дела и установлено судом на основании свидетельств о государственной регистрации права ФИО4 и ФИО6 с ДАТА ИЗЪЯТА являются правообладателями, в равных долях, трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Менжинского АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 40 – 44, 45 - 46, 47 – 48).

Представленные суду истцом платежный документ для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за май 2018 года и чек-ордер Сбербанка России (л.д. 98) свидетельствуют о том, что многоквартирный жилой АДРЕС ИЗЪЯТ находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», так как указанное юридическое лицо является получателем платы за содержание общего имущества. Потребители этих услуг – истец ФИО4 и ФИО6 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не имеют, то есть являются добросовестными потребителями.

В соответствии с пунктами 13, 14, подпунктом «в» пункта 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами управляющей организации. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений). Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя, в том числе акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

Однако управляющая организация - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» не представила суду ни одного акта осмотра, предшествующего затоплению квартиры Г-вых.

Как следует из акта ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о происшествии на жилищном фонде от ДАТА ИЗЪЯТА, согласованного с главным инженером ФИО8 и утвержденного директором общества с ограниченной ответственностью «ТЭК» ФИО9 и (л.д. 49 - 50), комиссией в составе: мастера ФИО10 и слесаря-сантехника ФИО11, с участием жильца АДРЕС ИЗЪЯТ, установлено, что ДАТА ИЗЪЯТА в 18 часов 30 минут житель АДРЕС ИЗЪЯТ жилого АДРЕС ИЗЪЯТ, при обнаружении течи воды на кухне, обратился в АДС эксплуатирующей компании - общества с ограниченной ответственностью «ТЭК». Причиной затопления послужил порыв по резьбе до первого запорного устройства на центральном стояке горячего водоснабжения диаметром 15 на кухне АДРЕС ИЗЪЯТ. В результате затопления в нижерасположенной АДРЕС ИЗЪЯТ были обнаружены следующие повреждения: на кухне потолок (оштукатурен «Ветонитом» и побелен) имеет затечные пятна S?0,20 х0,40 см; в кладовке – на стене (обои бумажные) затечное пятно S?0,10 х2,0; на потолке (побелка) затечные пятна S?0,50х0,10 см; в зале – потолок (оклеен виниловыми обоями) затечные пятна и отслоение обоев S?6 м х 0,20 см; Антресоль – набухание ДСП (оклеен низ виниловыми обоями) затечные пятна S?0,30 х0,30 см; на кухне – на стене (обои виниловые) отхождение от стены S?0,20 х0,40; в ванной комнате – потолок (побелен) – затечное пятно S?0,30 х0,30 см.

Собственники АДРЕС ИЗЪЯТ - ФИО4 и ФИО6 не оспаривают тот факт, что согласно, заключенному с ними ДАТА ИЗЪЯТА, соглашению о возмещении имущественного ущерба (л.д. 79) они получили 13 000 рублей.

В тоже время истец ФИО4, с одобрения другого сособственника ФИО6, вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском, так как согласно отчету общества с ограниченной ответственностью «ИРБИС» ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, составленному ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 11 – 78), рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, после затопления ДАТА ИЗЪЯТА (дату оценки), составляет с учетом налога на добавленную стоимость (18% - 10 132 рублей 26 копеек) 66 423 рубля.

Как следует из представленного суду отчета в результате затопления указанной квартиры, на основании визуального осмотра квартиры, проведенного специалистом общества с ограниченной ответственностью «ИРБИС» ДАТА ИЗЪЯТА и фотоматериалов специалиста:

- в помещении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по техническому паспорту (кладовой), площадью 1,4 кв.м., на поверхности потолка (штукатурка, окраска) наблюдаются затечные пятна размерами 1,29 х 0,15 м., 0,5 х 0,1 м., 0,6 х 0,1 м.; на стенах (обои улучшенного качества) – отслоение обоев от стены, затечные пятна на обоях;

- в помещении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по техническому паспорту (кухне), площадью 8,0 кв.м., на потолке (штукатурка «Ветонит», окраска) имеются затечные пятна, трещины в области затечных пятен. Размеры пятен: 2,25х0,15 м., 0,5х0,07 м., 0,35х0,3 м., 1,0х0,07 м. Наблюдаются пожелтения потолочного плинтуса (ПВХ). На стенах (обои улучшенного качества) - расхождение обоев по швам в отдельных местах, темные пятна на обоях;

- в помещении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по техническому паспорту (коридоре), площадью 11,0 кв.м., на потолке (оклеен обоями, плинтус ПВХ) наблюдается отслоение обоев, расхождение обоев по швам, темные пятна. Антресоль (размеры 2,81х1,24 м.) - нижняя часть антресоли OSP, оклеена обоями - наблюдаются темные пятна, отслоение обоев, на плинтусе оклеенном обоями – наблюдаются затечные пятна па обоях;

- в помещении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по техническому паспорту (жилой комнате), площадью 17,1 кв.м., на потолке (оклеен обоями, плинтус ПВХ) наблюдаются желтые затечные пятна на обоях, отслоение, расхождение швов обоев;

- в помещении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по техническому паспорту (жилой комнате), площадью 10,1 кв.м., на потолке (оклеен обоями) темные пятна в области антресоли. На стенах (обои улучшенного качества) отслоение и вздутие обоев в области дверного проема;

- в помещении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по техническому паспорту (жилой комнате), площадью 13,1 кв.м., на стенах (обои улучшенного качества) вздутие обоев в области дверного проема, расхождение обоев по шву около розетки и выключателя, потеки белого цвета на обоях;

- в помещении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по техническому паспорту (ванной), площадью 2,5 кв.м., на поверхности потолка (штукатурка «Ветонит», окраска) наблюдаются темные пятна, отслоения штукатурного слоя (размерами 1,42х0,72 м.).

Для восстановительного ремонта квартиры требуются следующие виды работ:

- в помещении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (кладовой), площадью 1,4 кв.м. – для ремонта потолка необходимы: ремонт штукатурки потолка по камню и бетону цементно-известковым раствором, на площади отдельных мест: до 1 кв.м. толщиной слоя до 20 мм; очистка вручную поверхности от перхлорвиниловых и масляных красок; сплошное выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью (типа «Ветонит») толщиной до 10 мм для последующей окраски или оклейки обоями потолка; окраска поливинилацетатными водоэмульсион-ными составами улучшенная: по штукатурке потолка; для ремонта стен – смена обоев обыкновенного качества;

- в помещении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (кухне), площадью 8,0 кв.м. – для ремонта потолка необходимы: разборка плинтусов потолочных из пластмассовых материалов; ремонт штукатурки потолков по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест: до 1 кв.м. толщиной слоя до 20 мм; очистка вручную поверхности от перхлорвиниловых и масляных красок; сплошное выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью (типа «Ветонит») толщиной до 10 мм для последующей окраски или оклейки обоями потолка; окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке потолка; устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2 потолочных; для ремонта стен – снятие обоев простых и улучшенных; антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей биопиреном «Нортекс-Дезинфектор»; оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: тиснеными и плотными;

- в помещении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (коридоре), площадью 11,0 кв.м. – для ремонта потолка необходимы: разборка плинтусов потолочных из пластмассовых материалов; снятие обоев: простых и улучшенных; антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей биопиреном «Нортекс-Дезинфектор»; оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: тиснеными и плотными (прим.); устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2 потолочных; для ремонта антресоли – снятие обоев: простых и улучшенных; антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей биопиреном «Нортекс-Дезинфектор»; оклейка обоями стен по листовым материалам, гипсобетонным и гипсолитовым поверхностям: тисненными и плотными;

- в помещении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (жилой комнате), площадью 17,1 кв.м. – для ремонта потолка необходимы: разборка плинтусов потолочных из пластмассовых материалов; снятие обоев: простых и улучшенных; антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей биопиреном «Нортекс-Дезинфектор»; оклейка обоями по монолитной штукатурке и бетону: тиснеными и плотными (прим.); устройство плинтусов поливинилхлоридных: на клее КН-2 потолочных;

- в помещении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (жилой комнате), площадью 10,1 кв.м. – для ремонта потолка необходимы: снятие обоев: простых и улучшенных; антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей биопиреном «Нортекс-Дезинфектор»; оклейка обоями по монолитной штукатурке и бетону: тиснеными и плотными (прим.); для ремонта стен – снятие обоев: простых и улучшенных; антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей биопиреном «Нортекс-Дезинфектор»; оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: тиснеными и плотными;

- в помещении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (жилой комнате), площадью 13,1 кв.м. – для ремонта стен необходимо: снятие обоев: простых и улучшенных; антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей биопиреном «Нортекс-Дезинфектор»; оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: тиснеными и плотными;

- в помещении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (ванной комнате), площадью 13,1 кв.м. – для ремонта потолка необходимо: ремонт штукатурки потолка по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест: до 1 кв.м. толщиной слоя до 20 мм; очистка вручную поверхности от перхлорвиниловых и масляных красок; сплошное выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью (типа «Ветонит») толщиной до 10 мм для последующей окраски или оклейки обоями потолка; окраска поливинилацетатными водоэмульсион-ными составами улучшенная: по штукатурке потолка.

Поскольку указанный отчет составлен в соответствии с действующим законодательством, квалифицированными специалистами, не заинтересо-ваными в исходе дела, обладающими необходимыми познаниями в области порученного им исследования, у суда нет оснований, сомневаться в компетентности и достоверности этого отчета, поэтому суд принимает его, как доказательство по делу.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что на восстановительный ремонт указанной квартиры требуются более значительные затраты нежели 13 000 рублей, выплаченные ФИО3.

Учитывая то обстоятельство, что причиной затопления квартиры истца явилась течь горячей воды в результате порыва на резьбе до первого запорного устройства диаметром 15 на центральном трубопроводе (стояке) горячего водоснабжения, суд приходит к выводу, что ответственность по возмещению истцу, причиненного затоплением ущерба лежит на обществе с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», поскольку, являясь управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома, не обеспечила оказание услуг надлежащего качества по содержанию и ремонту указанного общего имущества многоквартирного дома.

В данном случае суд принимает во внимание положения пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», что разрешая дела по искам о защите прав потребителей, необходимо иметь в виду, что по общему правилу изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) является субъектом ответственности вне зависимости от участия в отношениях по сделкам с потребителями третьих лиц (агентов).

По сделкам с участием граждан-потребителей агент (посредник) может рассматриваться самостоятельным субъектом ответственности в силу статьи 37 Закона о защите прав потребителей, пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, если расчеты по такой сделке совершаются им от своего имени. При этом размер ответственности посредника ограничивается величиной агентского вознаграждения, что не исключает права потребителя требовать возмещения убытков с основного исполнителя (принципала).

В случае возникновения споров о предоставлении услуг посредни-ками, уплачиваемое им потребителями комиссионное вознаграждение, исходя из вышеназванных статей и статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, может рассматриваться как убыток потребителя, отнесенный на основного исполнителя (изготовителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера).

В данном случае при определении размера материального ущерба, суд считает необходимым исключить из 66 423 рублей - 13 000 рублей, выплаченных в досудебном порядке, и сумму налога на добавленную стоимость - 10 132 рубля 26 копеек, так как суду не представлены бесспорные доказательства, что восстановительный ремонт в квартире истца будет осуществляться юридическим лицом.

При таких обстоятельствах, учитывая волеизъявление сособственника квартиры ФИО6, с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» АДРЕС ИЗЪЯТ в пользу истца подлежат взысканию в возмещение материального ущерба 43290 рублей 74 копейки, необходимые на восстановительный ремонт квартиры, так как в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» не представило суду доказательства, подтверждающие, что ущерб был причинен не по их вине либо в меньшем размере, указывающие на недостоверность проведенной оценки, ставящие под сомнение выводы оценщика общества с ограниченной ответственностью «ИРБИС». Более того, суд учитывает, что управляющая организация не предприняла своевременно необходимых мер к оценке поврежденного имущества, к осуществлению ремонта жилого помещения, хотя после затопления член семьи истца - ФИО12 обращался в эксплуатирующую организацию с заявлением, изложенным в письменном виде, в котором просил произвести ремонт жилого помещения или оплатить стоимость ремонта ещё ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 97).

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущест-венного вреда.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд считает необходимым взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 500 рублей.

При определении компенсации морального вреда в указанном размере, суд учитывает требования разумности и справедливости, характер и степень, перенесенных истцом нравственных страданий по вине ответчика, индивидуальные особенности её личности, то, что она вынуждена была длительное время терпеть и переносить определенные неудобства, связанные с затоплением её собственности, которое является её жилищем, так как после затопления в квартире была повышенная влажность воздуха, сохранялся неприятный запах сырости.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О рассмотрении судами дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Так как управляющая организация не удовлетворила законные требования потребителя в добровольном порядке, данное обстоятельство является основанием для взыскания с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя. Поэтому с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере ((43 290,74 рублей + 500 рублей =) 43 790,74 рублей : 2 =)) 21 895 рублей 37 копеек.

В виду того, что общество с ограниченной ответственностью «Тракторозаводская Эксплуатирующая Компания-2» является ненадлежа-щим ответчиком по настоящему делу, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении заявленных требований к обществу с ограниченной ответственностью «Тракторозаводская Эксплуатирующая Компания-2» в полном объеме.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (43 790,74 рублей х 100 % : 153 423 рубля = 29 %), а именно затраты по оплате услуг оценщика в сумме (6 000 рублей х 29 % : 100 % =) 1 740 рублей (л.д. 9-10, 93-94, 95), государственной пошлины в размере 1 803 рублей (л.д. 8).

Согласно пункту 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом приведенной нормы процессуального права, категории гражданского дела, характера, объема и степени сложности оказанных услуг по гражданскому делу, суд считает разумным присудить истцу за счет общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» в возмещение расходов по оплате услуг представителя 10 000 рублей (л.д. 82-83, 96).

В остальной части иска к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» о взыскании ущерба в сумме (53 423 рубля – 43 790,74 рублей =) 10 132 рублей 26 копеек, компенсации морального вреда в размере 99 500 рублей, возмещении судебных расходов по оплате услуг оценщика в сумме (6 000 рублей – 1 740 рублей =) 4 260 рублей, услуг представителя – 5 000 рублей, истцу следует отказать.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуаль-ного кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец ФИО4 оплатила государственную пошлину не в полном объеме, и согласно пункту 3 статьи 17 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О защите прав потребителей», будучи потребителем, она освобождается от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере (2 455,58 рублей – 1803 рубля =) 652 рублей 58 копеек подлежит взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ».

Руководствуясь ст. ст. 56, 98 п.1, 100 п. 1, 103 п. 1, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляю-щая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» в пользу ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженки АДРЕС ИЗЪЯТ, материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры, в размере 111 555 рублей 40 копеек, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 40 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг независимого эксперта 15 000 рублей, по оплате услуг представителя 5 000 рублей, а всего 172 555 (сто семьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят пять) рублей 40 копеек.

В остальной части иска к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» о компенсации морального вреда в размере 4 000 рублей, взыскании штрафа в размере 16 277 рублей 70 копеек, возмещении расходов по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей, ФИО2 - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляю-щая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» в доход бюджета муниципального образования – городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в сумме 4 531 (четырех тысяч пятьсот тридцати одного) рубля 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В. Карташова