Решение № 2-414/2017 2-414/2017~М-139/2017 М-139/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-414/2017

Дело № 2-414/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре судебного заседания Савиной А.А., с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Железногорск ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорск к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрации ЗАТО г. Железногорск обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение – комната №, расположенное по <адрес> принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Железногорск, числится в реестре муниципальной собственности. Помещения в здании по <адрес> относятся к муниципальному специализированному фонду (общежитие). Исключение составляют приватизированные комнаты в здании, перешедшие в частную собственность граждан. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании ордера (...) Впоследствии межу ФИО2 и Администрацией ЗАТО г. Железногорск был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с №. ФИО2 состоял на учете как вынужденный переселенец с ДД.ММ.ГГГГ, имеет удостоверение вынужденного переселенца. На основании решения ЕЖК при Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был поставлен на учет как имеющий право на получение социальных выплат по категории «вынужденные переселенцы». Условием предоставления социальной выплаты ФИО2 являлось подписание обязательства о сдаче в орган местного самоуправления занимаемого жилого помещения – комнаты №, расположенной <адрес> Ответчику ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена социальная выплата в размере (...) рубля. ФИО2 приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>. В связи с получением социальной выплаты и приобретением жилого помещения, ответчик был снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «вынужденные переселенцы». Однако обязательство о передаче жилого помещения, расположенного по <адрес> ответчик не исполнил – комната в общежитии не сдана. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости освободить и сдать спорное жилое помещение, а также сняться с регистрационного учета. Истец просит расторгнуть договор найма спорного жилого, заключенный между Администрацией ЗАТО <адрес> и ответчиком, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель Администрации – ФИО3 (полномочия на основании доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В своем заявлении суду ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, обстоятельства и доводы изложенные в иске не оспаривал. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Старший помощник прокурора ЗАТО Железногорск – ФИО4 полагал заявленные требования обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Изучив доводы иска, выслушав пояснения представителя истца, изучив позицию ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как указано выше, ответчик ФИО2 исковые требования признал.

Помимо признания ответчиком исковых требований суд при принятии решения учитывает следующее:

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно положениям ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – комната №, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью на основании решения Малого совета Красноярского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности жилых помещений, выданной Железногорским отделением филиала (...) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует Постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора найма жилого помещения в общежитии с ФИО2», на основании распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №пр, Решения Единой жилищной Комиссии при Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии по <адрес> на состав семьи 1 человек на период трудовых отношений с (...)

Согласно Договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация <адрес> (Наймодатель) передает ФИО2 (Нанимателю) за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по <адрес> на состав семьи 1 человек для временного проживания в нем.

Согласно выписки из Постановления Администрации <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ, на заседании Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решено включить в очередь ФИО2, как нуждающегося в улучшении жилищных условий на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья по категории «вынужденные переселенцы», составом семьи 1 человек по дате постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Из Обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории <адрес> обязался в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать в установленном законодательством РФ порядке жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, площадью (...) кв.м. в квартире <адрес>, находящееся в муниципальной собственности.

Согласно Выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена социальная выплата из федерального бюджета в размере (...) рубля.

Из Выписки заседания Единой жилищной комиссии при Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в связи с реализацией права на обеспечение жилым помещением с использованием средств социальной выплаты, удостоверенной сертификатом серия № от ДД.ММ.ГГГГ – приобретением жилого помещения в <адрес>, общей площадью (...) кв.м. решено снять ФИО2 – участника вышеназванной подпрограммы, составом семьи 1 человек, с учета нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на обеспечение жильем с использованием средств социальной выплаты по категории граждан «вынужденные переселенцы», как реализовавшего это право.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Справке-выписке РКЦ (...) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>

В силу положения ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ответчику направлялись уведомления о необходимости освобождения занимаемого специализированного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик добровольно не выехал из специализированного жилого помещения (общежития).

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчику была выдана денежная компенсация на приобретение жилья, он свое право на приобретение жилья реализовал, обязался освободить спорное жилое помещение, однако обязательство свое не выполнил, имеются основания для расторжения с ним договора найма спорного жилого помещения и выселения из этого помещения.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, носит добровольный характер, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, назначение и последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены, а также с учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины за предъявление искового заявления, поэтому согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета суд взыскивает государственную пошлину в размере 300 рублей, в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 173,194-198, 220, 221 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск Красноярского края удовлетворить.

Расторгнуть Договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией ЗАТО Железногорск Красноярского края и ФИО2

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения в общежитии, расположенного <адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 07 апреля 2017 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко