Решение № 2-2531/2017 2-98/2018 2-98/2018 (2-2531/2017;) ~ М-2417/2017 М-2417/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-2531/2017

Дело № 2-98/18


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Волжск 14 февраля 2018 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Никифорвой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что он на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: РМЭ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной на основании выписки из домовой книги по указанному адресу: РМЭ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает только один гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который с момента регистрации ни разу не оплачивал коммунальные платежи, куда входят оплата по показаниям счетчика за газ и за электричество.

Начиная с сентября 2016 года по ноябрь 2017 год истец произвел оплату по счетчику за потребленный ответчиком природный газ в сумме 60 472 рубля 85 копеек и электричество в размере 50 610 рублей, а всего 111 082 рубля 85 копеек, что подтверждается справками с ПАО «ТНС энерго Марий Эл» Волжское отделение и ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола».

В период с сентября 2016 года по ноябрь 2017 год потребителем коммунальных платежей являлся ответчик, поскольку он зарегистрирован по указанному адресу и пользовался данным помещением, тогда как истец хоть и является собственником данного жилого помещения, но не являлся потребителем коммунальных услуг (газ и электроэнергия), так истец зарегистрирован и проживает по другому адресу.

Поскольку ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, то он исполнил свою обязанность в силу ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и осуществил свою регистрацию по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, что подтверждает факт его проживания по данному адресу.

Согласно действующему порядку, ежемесячно до 10 числа каждый, зарегистрированный в квартире или ином жилом объекте гражданин обязан производить оплату коммунальных платежей, согласно показаниям счетчиков или установленным тарифам. Коммунальные платежи начисляются за потребленный газ и электричество только по факту регистрации в жилом помещение исходя из показания счетчика.

Плату за коммунальные услуги обязан вносить не только проживающий в квартире собственник, но и граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, вне зависимости от того, являются ли они членами семьи собственника или проживают в жилом помещении по письменному или устному соглашению.

С учетом уточнений ФИО1 просит взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в его пользу задолженность по оплате коммунальных платежей: природный газ в сумме 60 472 рубля 85 копеек, электричество в размере 50 610 рублей, а всего в сумме 111 082 рубля 85 копеек и возложить на ответчика расходы по оплате госпошлины.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения.

Ходатайств об отложении дела суду не заявили, уважительности своей неявки в судебное заседание суду не предоставили.

С учетом времени рассмотрения дела, предоставления сторонам возможности предоставить доказательства в обоснование обстоятельств, на которые они ссылаются, при отсутствии уважительности неявки истца и его представителя на рассмотрение дела и отсутствии ходатайств об отложении дела, мнение ответчика и его представителя о рассмотрении дела по существу без отложения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО4, участвующий на основании доверенности исковые требования не признали.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО4. пояснил, что законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Согласно правоустанавливающим документам ответчик передал дом в собственность. Истец как собственник в полном объеме несет ответственность по содержанию собственности. Ответчик в доме не проживал, коммунальными услугами не пользовался, что в полном объеме подтверждено допрошенными свидетелями. Иных доказательств истцом суду не представлено. В предоставляемых чеках на оплату не видно, кем и за какой период оплачены средства. Данные счетчика не соответствуют счетчику, установленному в доме истца.

Свидетель Ф.Д.В. суду показал, что проживает через две улицы со спорным домом. Ему известно, что дом принадлежал ФИО2 и что он продал дом ФИО1 В спорный период он видел, что а/м ФИО2 стояла во дворе дома. Однако утверждать о проживании ФИО2 в доме не мог.

Свидетель А.А.В. – Участковый ОУУП и ПДН МО МВД России «Волжский» суду показал, что он является участковым на данном участке. О том, кто фактически проживает в <адрес> ему неизвестно. По факту шума в доме, который сдается посуточно, по данному адресу с февраля 2017 года поступали звонки в полицию около 2-3 раз. После сообщения подъезжал ответчик к дому и сообщал, что собственником является ФИО1 Он выезжал по месту жительства ФИО1 на соседнюю улицу, но на месте собственника не оказывалось.

Свидетели М.С.Н., В.В.П., А.Р.Х. проживающие по соседству по адресу: РМЭ, <адрес> давали аналогичные показания, из которых следует, что в доме длительное время никто не проживает, ФИО2 и ФИО1 также не проживают. Дом сдается в аренду посуточно. По всем вопросам о сдаче или каких-либо вопросах имелись контакты и ФИО2 и ФИО1

Свидетель Г.М.А. – супруга ответчика суду показала, что они с ФИО2 в этом доме проживали с момента постройки с 2007 года по 2014 г. С 2014 года в этом доме не проживают. По просьбе ФИО1 данный дом переоформлялся то на ФИО2, то на ФИО5 В заявленный истцом период в доме никто не проживал. Дом сдавался посуточно. Сдается дом в настоящее время.

Свидетель Р.А.В. – отец супруги ФИО2 Г.М.А. пояснил, что в 2014 году он с женой приобрел квартиру по адресу: РМЭ, <адрес>. В этой квартире они проживали все вместе, в том числе с ФИО2 Ему известно, что спорный дом ФИО2 и ФИО1 сдавался в аренду посуточно.

Выслушав ответчика ФИО2, его представителя ФИО4, допросив свидетелей, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-106/18, суд приходит к следующему.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома с кадастровым номером 12:16:0104003:403, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> является ФИО1 (л.д.6).

Данный дом не является многоквартирным.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: РМ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, что также подтверждается домовой книгой (л.д.11, 26-29).

Согласно материалам гражданского дела № решением Волжского городского суда РМЭ удовлетворены требования истца ФИО5 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РМЭ, <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В части требований о выселении представитель истца отказался от иска, о чем вынесено соответствующее определение.

По обстоятельствам дела невозможно установить, чем подтверждается проживание ФИО2 по спорному адресу и до какого времени.

Не установлены эти обстоятельства и судом при рассмотрении дела.

От требований о выселении представитель истца отказался не указывая причины и основания (л.д.56).

Первоначально истцом заявлены требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Доказательств о проживании ФИО2 в указанном доме за спорный период, истцом не предоставлено суду.

Наличие предоставленного в обоснование иска регистрации ответчика по адресу спорного дома, не является единственным и безусловным доказательством для удовлетворения заявленных требований, так как заявленный размер оплаченных коммунальных услуг связан только с показаниями счетчика и фактического потребления, и не связан с количеством зарегистрированных лиц.

Допрошенные свидетели со стороны ответчика однозначно указали, что ФИО2 в спорный период в доме не проживал. Дом не используется для проживания. Со слов свидетелей и самих участников процесса сдается в аренду посуточно.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По данным ТНС Энерго по адресу: РМЭ, <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Расчет размера ежемесячной платы за электроэнергию осуществляется исходя из показаний введенного в эскплуатацию индивидуального прибора учета Меркурий 231 АМ-01, заводской №.

Согласно квитанциям ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» за август и октябрь 2017 года по лицевому счету <***> по адресу: РМЭ, <адрес> на имя ФИО1, имелась задолженность за потребление газа в сумме 58039,23 рублей (л.д.34,35). В соответствии с чеками по операции Сбербанк онлайн за газопотребление оплачено И.Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ – 38587,54 рублей и ДД.ММ.ГГГГ – 15716,80 рублей (л.д.41,42).

Согласно квитанциям ПАО «ТНС энерго» за июнь и июль 2017 года по лицевому счету <***> по адресу: РМЭ, <адрес> на имя ФИО2, имелась задолженность за потребление электроэнергии в сумме 16026,41 рублей (л.д.43,44). В соответствии с чеком от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «ТНС энерго»оплачено 10000 рублей (л.д.45).

Из справки УУП ОУУП МО МВД России «Волжский» А.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: РМЭ, <адрес> зарегистрирован ФИО2. Как указано выше судом со слов свидетелей и поступивших сообщений в ДЧ МО МВД России «Волжский», ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживал, данный дом сдавался посуточно на различные мероприятия. Сведения о лицах, проживающих по вышеуказанному адресу в период с апреля 2016 года по ноябрь 2017 года, отсутствуют (л.д.54)

В соответствии с ответом на судебный запрос ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», они не располагают сведениями о лицах, уплачивающих плату за газоснабжение и техническое обслуживание газового оборудования по жилому помещению, расположенному по адресу: РМЭ, <адрес>. поскольку платежные документы отсутствуют. Платежи за потребление природного газа поступают в адрес их организации в электронном виде (л.д.73) Договоры на поставку природного газа и техническое обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, заключены ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.72-82) Ранее, договор о поставке природного газа по вышеуказанному адресу был заключен ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (л.д.83-87).

Согласно ответу на судебный запрос ПАО «ТНС энерго Марий Эл» по адресу: РМЭ, <адрес> открыт лицевой счет <***> на имя ФИО1 с которым заключен договор энергоснабжения, не оформленный в виде отдельного письменного документа. Расчет размера ежемесячной платы за электроэнергию осуществляется исходя из показаний введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета Меркурий 231 АМ-01, заводской №. Сведения о лицах, осуществляющих плату за энергоснабжение за период с июня 2016 года по ноябрь 2017 года, отсутствуют (л.д.96-98).

Допустимых доказательств о том, что задолженность оплачена сами истцом суду не представлено.

Таким образом установлено, что согласно договорам лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги, является ФИО5 – собственник данного дома.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено материалами дела, ФИО2 членом семьи собственника не является. Какого-либо соглашения между ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что истец не доказал возможность взыскания заявленной задолженности по коммунальным услугам с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.Б.Емельянова

В окончательной форме решение

принято 19 февраля 2018 года