Решение № 2-355/2024 2-355/2024~М-321/2024 М-321/2024 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-355/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 05 июля 2024 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Майоровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-355/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности,

установил:

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что на основании решения Куйтунского поселкового Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 1993 года ему как индивидуальному застройщику был выделен земельный участок для строительства жилого дома по <адрес>, площадью 0,20 га. На основании разрешительных документов на строительство им в 1998 году был построен жилой дом общей площадью 142,9 кв. м., по адресу: <адрес>, р.<адрес>, после чего данный дом был введен в эксплуатацию. Он со своей семьей на протяжении всего периода времени, с момента строительства жилого дома, проживает в указанном доме. Никаких правопритязаний со стороны отдела по делам строительства и архитектуры, администрации МО Куйтунский район, Администрации Куйтунского городского поселения к нему не имеется.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, для чего он обратился в администрацию муниципального образования Куйтунский район с заявлением о выдаче надлежащим образом заверенных копий акта ввода в эксплуатацию жилого дома, а также разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Администрацией муниципального образования Куйтунский район в выдаче копии акта ввода в эксплуатацию и разрешения на строительство жилого дома было отказано по причине отсутствия в архиве администрации указанных документов.

Просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с<адрес>, <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика глава администрации Куйтунского городского поселения ФИО3 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений против иска не имеет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 решением Куйтунского поселкового Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 1993 года был выделен земельный участок площадью 2000 кв.м. по <адрес> в <адрес>, как индивидуальному застройщику, под строительство индивидуального жилого дома.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающему по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит земельный участок на праве пользования, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, назначение земельного участка: размещение домов индивидуальной жилой застройки.

Согласно выписке из похозяйственной книги, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве пользования домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, в графе сведения о правообладателях отсутствуют, год постройки указан 1998, общая площадь жилого дома составляет 142,9 кв.м.

Согласно справке Администрации Куйтунского городского поселения, жилое здание, расположенное по адресу: Р. Ф., <адрес>, р.<адрес> реестре муниципального имущества жилого фонда Куйтунского муниципального образования не числится.

Как следует из Уведомления ФСГРКиК от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости, жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>, р.<адрес> отсутствуют.

Согласно справке Администрации Куйтунского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, позицию представителя ответчика, учитывая, что ФИО1 возвел жилой дом на предоставленном ему для этих целей земельном участке, переданном в бессрочное пользование, спорный жилой дом не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку истец проживает в нем с 1998 года, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Н-Када, <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.