Решение № 2-789/2018 2-789/2018~М-749/2018 М-749/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-789/2018

Дело № 2-789/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года город Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой В.В.,

при секретаре Балаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным зарегистрированного права собственности на земельным участок, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указывая, что заочным решением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от <дата> произведен раздел общего имущества супругов (сторон), которым доли супругов в нажитом имуществе признаны равными, в собственность истца выделана квартира, расположенная по адресу: <адрес> в собственность ответчика – <адрес> Данное решение не обжаловано сторонами и вступило в законную силу. Вместе с тем, право собственности на земельный участок, кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, на котором расположена квартира, выделенная истцу решением суда от <дата> остался зарегистрированным на обеих супругов, данный земельный участок предметом спора по разделу имущества не являлся. Ссылаясь на положения ст. 35 ЗК РФ, согласно которому отчуждение участников долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, просит прекратить право совместной собственности ФИО2 на земельный участок кадастровым номер: № находящийся по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки; признать земельный участок кадастровым номер: № находящийся по адресу: <адрес>. с видом разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Принадлежащим ФИО1

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие; ответчик ФИО2, уведомленная в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах не явки не сообщила. При таком положении, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, основываясь на доводах иска, поддержала требования ФИО1 и настаивает на их удовлетворении.

Выслушав доводы иска, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как усматривается из материалов дела, решением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от <дата> иск ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов удовлетворен и постановлено признать доли супругов в нажитом имуществе равными, произведен раздел общего имущества, выделив в собственность ФИО1 квартиру, расположенной по адресу: <адрес> в собственность ФИО2 – квартиру, <адрес> прекратив право собственности ФИО1 на ? доли в общей собственности на указанную квартиру.

Данное решение не обжаловано сторонами и вступило в законную силу, потому обстоятельства, установленные указанным решением суда от <дата>, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Как усматривается из материалов дела, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок <дата> года зарегистрирована запись № о праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенного в границах участка по почтовому адресу ориентира: <адрес>

Таким образом, установлено, что при разрешении спора о разделе совместно нажитого имущества супругов К-вых не разрешена судьба земельного участка, на котором расположена квартира, выделенная истцу ФИО1

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 4 пп. 2 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Пунктом 1 ст. 273 ГК Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, в ЕГРН сохраняется запись № о праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенного в границах участка по почтовому адресу ориентира: <адрес>

Поскольку при рассмотрении настоящего дела достоверно установлено прекращение права ответчика ФИО2 на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> однако в ЕГРН сохраняется зарегистрированное право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок кадастровым номером: № на котором расположена квартира, а также учитывая, что сохранение существующей записи о праве ФИО2 на вышеуказанный земельный участок ограничивает право истца ФИО1, которому решением суда от <дата> перешло право собственности на <адрес>, суд считает правомерными его требования, а потому иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным (отсутствующим) зарегистрированное право ФИО2 в общей совместной собственности с ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенного в границах участка по почтовому адресу ориентира: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации перехода ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером: № расположенного в границах участка по почтовому адресу ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2018 года.

Председательствующий В.В.Михайлова