Решение № 2-837/2020 2-837/2020~М-302/2020 М-302/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-837/2020

Дело № 2-837/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Колесовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, указав, что <дата> она вступила в брак с <ФИО>2. С этого же времени она, как член семьи, постоянно проживала по месту жительства супруга по адресу: <адрес>. <дата> с согласия супруга и его родного брата ФИО2, истец была поставлена на регистрационный учет по указанному адресу. В момент регистрации истец не знала, что необходимо внести соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения <номер> с-н от <дата>, заключенный между Администрацией <адрес> в лице начальника жилищного управления администрации города Астрахани и <ФИО>2 <дата> супруг истца <ФИО>2 умер. Состоящий на регистрационном учете по данному адресу ФИО2 обратился в Жилищное управление Администрации МО «<адрес>» с просьбой внести изменения в Договор, указав в качестве нанимателя истца, его - в качестве лица, проживающего совместно с нанимателем. <дата> ФИО2 с Администрацией МО «<адрес>» было заключено Дополнительное соглашение к Договору, в котором нанимателем <адрес> указан ФИО2. Относительно истца данное соглашение никаких сведений не содержит. При этом специалистами Жилищного управления ФИО2 устно было дано пояснение, что ФИО1 в <дата> была поставлена на регистрационный учет по данному адресу незаконно, никаких прав не приобрела, в Договор соответствующие изменения не могут быть внесены. <дата> истец обратилась в Администрацию МО «<адрес>» с заявлением о внесении в Договор социального найма <номер> с-н от <дата> сведений о ней. Письмом <номер> от <дата> в удовлетворении заявления истца было отказано, в связи с тем, что <ФИО>2, являвшийся нанимателем жилого помещения с заявлением о включении ФИО1 в договор социального найма в качестве члена семьи не обращался, в заявлении ФИО2 истец не указана. Все эти годы истец проживала в квартире на законных основаниях, осуществляя права и исполняя обязанности нанимателя жилого помещения наряду с остальными членами семьи, зарегистрированными по данному адресу. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию муниципального образования «Город Астрахань» заключить с ней договор социального найма жилого помещения - <адрес>.

Впоследствии истец ФИО1 уточнила свои исковые требования, просила суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию муниципального образования «Город Астрахань» внести соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения - <адрес>, <номер> от <дата>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, ордера, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Администрацией города Астрахани и <ФИО>2 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <номер> с-н.

Судом установлено, что <дата> ФИО1 вступила в брак с <ФИО>2, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-КВ <номер>.

С <дата> ФИО1, с согласия ФИО2, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что с момента вступления в брак с <ФИО>2 истец постоянно проживала по месту жительства супруга по адресу: <адрес>.

<дата><ФИО>2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ <номер>.

<дата> между ФИО2 и Администрации МО «Город Астрахань» было заключено Дополнительное соглашение к Договору социального найма жилого помещения от <дата><номер> с-н., согласно которому нанимателем <адрес> указан ФИО2.

<дата> истец ФИО1 обратилась в Администрацию МО «Город Астрахань» с заявлением о внесении в Договор социального найма <номер> с-н от <дата> сведений о ней.

Ответом Жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» <номер> от <дата> в удовлетворении заявления истца было отказано, в связи с тем, что <ФИО>2, являвшийся нанимателем жилого помещения с заявлением о включении ФИО1 в договор социального найма в качестве члена семьи не обращался.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что до настоящего времени заключить договор социального найма с ответчиком в административном порядке не представилось возможным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 2016 года ФИО1 несет обязанность нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и вносит плату за наем жилого помещения, что подтверждается платежными документами.

Судом установлено, что истец добровольно приняла на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя по договору социального найма: использовала жилое помещение по назначению, поддерживала его надлежащее состояние и обеспечивала его сохранность, своевременно вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, – в связи с чем, договор социального найма с ответчиком фактически состоялся.

Кроме того, суд учитывает, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении. За все время проживания в спорном помещении претензий к данной семье со стороны Администрации города и ее структурных подразделений не выдвигалось, равно как и требований об освобождении незаконно занятого жилого помещения. Наниматель спорного жилого помещения ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.

Отсутствие заявления бывшего нанимателя спорного жилого помещения о включении истца в договор социального найма в качестве члена семьи не может являться препятствием к осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Астрахань» внести соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения - <адрес>, <номер> от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца в апелляционном порядке через районный суд.

Полный текст решения изготовлен 2 июня 2020 года.

Судья Э. А. Юденкова