Решение № 2-4471/2017 2-4471/2017~М-4140/2017 М-4140/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-4471/2017

Дело № 2-4471/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Серовой Т.Е.,

при секретаре Идрисовой М.С.,

с участием прокурора Черных Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что ФИО1 является нанимателем по договору социального найма № 2798 от 08.07.2013 г. жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Так же в данный договор социального найма № 2798 от 08.07.2013 г. включены в качестве членов семьи: ФИО2 - мать, ФИО4 - муж, ФИО3 - отчим. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании ордера, в качестве членов семьи был включен муж ФИО4. 19.01.2016 г. брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут. В январе 2016 г. ФИО4 выехал из г. Новый Уренгой на постоянное место жительства в Республику Башкортостан, где и проживает в настоящее время. Точный адрес проживания ФИО4 не известен. Членом семьи истцов ответчик ФИО4 в настоящее время не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истцов ему не чинились. В дальнейшем истец ФИО1 планирует приватизировать квартиру на себя и членов ее семьи, а для этого необходимо нотариально заверенное заявление от ФИО4. Без указанного заявления или личного присутствия ФИО4 исключить последнего из договора социального найма невозможно. В связи с чем, истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Поскольку ФИО4 отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, добровольно выехал из жилого помещения, длительное время имеет другое постоянное место жительства, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения не исполняет, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились, истец просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, и снять его с регистрационного учета, а также обязать Департамент городского хозяйства Администрации г. Новый Уренгой внести изменения в договор социального найма спорного жилого помещения № 2798 от 08.07.2013 г., исключив ФИО4 из членов семьи нанимателя.

В судебном заседании Истец ФИО1 настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. Их интересы в судебном заседании представляла ФИО1, на основании доверенности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Представители третьих лиц в судебном заседании участия не принимали, извещены.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Как установлено, нанимателем жилого помещения - <адрес> по адресу: ЯНАО, <адрес>, является ФИО1

08.07.2013 г. между МКУ «Управление муниципального хозяйства» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор № 2798 социального найма жилого помещения – <адрес>. В договор в качестве членов семьи нанимателя включены: мать ФИО2, муж ФИО4, отчим ФИО3 (л.д. 12-13).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 04.03.2006 г. – мать ФИО2, отчим ФИО3, с 28.05.2012 г. – наниматель ФИО1, с 29.05.2012 г. – бывший муж ФИО4, что подтверждается справкой ОАО «УЖК» от 13.10.2017 г. (л.д. 15).

Брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут 19.01.2016 г. на основании совместного заявления супругов, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от 19.01.2016 г. (л.д. 14).

Из пояснений истца следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в сентябре 2015г., где и проживает в настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. ч. 1-2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает более двух лет, добровольно выселившись из спорной квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является, исходя из заявленных истцом исковых требований и их обоснования, с учетом норм ч. 2 ст. 56 ГПК РФ и разъяснений, данных в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14, выяснение обстоятельств выезда ответчика Сизых ФИО8 из спорной квартиры, причин и длительности его отсутствия в данном жилом помещении, а также того, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер, или добровольный, временный, или постоянный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны истцов, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При вынесении решения суд учитывает, что ответчик ФИО4 добровольно более 2х лет назад выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика ФИО4 из спорной квартиры, чинении ему истцами препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика чьими-либо действиями возможности пользоваться спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда до судебного разбирательства спора. Соответственно, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер.

Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда нет оснований для применения к возникшим отношениям ст.71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения по причине добровольного волеизъявления на изменение места жительства, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг), поскольку для иного вывода суду не представлено допустимых доказательств.

Следовательно, требования истца о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.95г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.1997 N 172).

В соответствии с п.16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

Суд полагает, что регистрация ответчика в квартире истцов, нарушает их права. Он не может в полном объеме использовать права нанимателя, вынужден нести повышенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Следовательно, их права должны быть защищены.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истцов о возложении обязанности на Департамент городского хозяйства Администрации г. Новый Уренгой изменить договор социального найма жилого помещения, суд исходит из того, что действующее законодательство не предусматривает внесение изменений в договор социального найма жилого помещения в связи с утратой права пользования жилым помещением одним или несколькими членами семьи, в связи с чем, в удовлетворении данного требования следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Е.Серова