Решение № 2-970/2019 2-970/2019~М-928/2019 М-928/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-970/2019

Дело №2-970/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 29 августа 2019 года

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жиляковой Г.И.,

с участием представителя третьего лица ООО «Домоуправление» ФИО1 по доверенности,

при секретаре Харитоновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг пропорционально размерам долей за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> возложить на ООО «Домоуправление» обязанности выдавать ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ссылаясь на следующее.

Истица является дочерью ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 получена 3-х комнатная квартира по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была приватизирована ФИО3 и ФИО2 в равных долях, что подтверждается свидетельством о собственности. Истица постоянно проживанием в другом городе (<адрес>). Ранее ФИО3 единолично оплачивал содержание жилья и коммунальные услуги. С ноября 2018 года ФИО3 за квартиру не платил и образовался долг, в связи с чем встал вопрос о разделении платежей по коммунальным услугам и содержанию жилья. ДД.ММ.ГГГГ января истица по телефону обращалась в ООО «Домоуправление» (далее по тексту - Ответчик) с просьбой о выдаче отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение. Однако ей пояснили, что отдельный платежный документ будет выдан после судебного решения о разделе лицевого счета. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый участник отвечает по обязательствам соразмерно своей части в праве на имущество. Отсутствие согласия ответчика на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных услуг не является обстоятельством, препятствующим истице в дальнейшем производить платежи за содержание и ремонт жилья пропорционально принадлежащей мне доли жилой площади.

Иначе, чем в судебном порядке решить этот вопрос не представляется возможным.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и согласии о переводе ответчика ООО «Домоуправление» в третьи лица.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, заявления, ходатайства не поступали.

Представитель третьего лица ООО «Домоуправление» ФИО1 в судебном заседании суду пояснила, что заявленные ФИО2 требования подлежат удовлетворению и полагала возможным разделить лицевые счета, применив следующий расчет размера платы за жилое помещение, предоставленные коммунальные и иные услуги: содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ком.ресурс в содержании общего имущества (ОСВ) канализация, ком.ресурс в содержании общего имущества (ГВС), ком.ресурс в содержании общего имущества (ХВС), ком.ресурс в содержании общего имущества (Э/Э), разделить пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (по 1/2). Расходы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение от ХВ, водоотведение от ГВ; мусор, кабельное телевидение, отнести к расходам ФИО3 (который зарегистрирован и фактически проживает в спорной квартире), так как размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителем в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, потребленного фактически проживающим собственником ? доли квартиры, в соответствии с требованиями пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 36 – АД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 36 – АД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между управляющей организацией ООО «ДОМОУПРАВЛЕНИЕ» и собственниками многоквартирного дома (МКД) № заключен договор управления многоквартирным домом № (далее - договор управления).

ООО «ДОМОУПРАВЛЕНИЕМ» открыт лицевой счет № на ответственное лицо ФИО3, по квартире по адресу: <адрес> На ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере 24601,30 руб.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. по настоящее время.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соглашение между ФИО2 и ФИО3 по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с требованиями пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителем в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, потребленного фактически проживающим собственником ? доли квартиры.

На основании вышеизложенного, суд, полагает исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг – подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Разделить лицевые счета ФИО2 к ФИО3 пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения по ? доли, а именно: содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ком.ресурс в содержании общего имущества (ОСВ) канализация, ком.ресурс в содержании общего имущества (ГВС), ком.ресурс в содержании общего имущества (ХВС), ком.ресурс в содержании общего имущества (Э/Э).

Расходы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение от ХВ, водоотведение от ГВ; мусор, кабельное телевидение, отнести к расходам ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Жилякова Г.И.

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2019г.