Решение № 2-2269/2019 2-2269/2019~М-2503/2019 М-2503/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-2269/2019

№2-2269/2019

УИД №34RS0027-01-2019-003360-08


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года г. Михайловка

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Бушминой Н.С.,

с участием прокурора – помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Крютченко А.С.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 21 октября 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей на основании доверенности в интересах ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, действующая на основании доверенности в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по Адрес. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован ФИО1 по вышеуказанному адресу для дальнейшего трудоустройства. Однако, его регистрация носит формальный характер, поскольку членом семьи истца ответчик не является, никогда по данному адресу не проживал, совместного хозяйства с истцом не вел. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, об отложении дела не ходатайствовал, возражения в суд не предоставил.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, указала, что возражений по иску не имеет.

С учетом требований чч.3,5 ст.167 ГПК РФ, а также мнения истца, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Крютченко А.С., который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям ст.288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1, Дата рождения является собственником жилого дома, находящегося по Адрес, что подтверждается договором купли-продажи от 16 января 2017 года (л.д....), а также выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 января 2017 года.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, Дата рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д.8-12).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, ответчик ФИО3 никогда не проживал в данном домовладении, членом семьи истца не является, какие-либо личные вещи ответчика в данном домовладении отсутствуют.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, которые в ходе судебного заседания пояснили, что какие-либо личные вещи ответчика ФИО3 в жилом доме, расположенном по Адрес, принадлежащем ФИО1, отсутствуют, родственником ФИО1 ответчик не является, бремя по оплате коммунальных услуг он не несет, в спорном домовладении никогда не проживал.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением – спорным домовладением.

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении, так как это нарушает его права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, следовательно, исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по Адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.31 п.«а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23 апреля 1996 года №512, от 14 февраля 1997 года № 172), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч.31 п.«е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО2, действующей на основании доверенности в интересах ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, Дата рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес

Настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, Дата рождения, по Адрес

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2019 года.

Судья В.О. Данькова