Решение № 2-1256/2017 2-1256/2017~М-627/2017 М-627/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-1256/2017

Дело № 2-1256/2017 29 августа 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е.,

при секретаре Пономарёвой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» об обязании произвести перерасчет

установил:

ФИО1 обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» и просит обязать ответчика произвести перерасчет начислений по коммунальным платежам по квартире <адрес> за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом отсутствия в ней проживающих лиц.

В обоснование заявленного иска указывает, что является собственником указанной квартиры, обслуживающей жилой дом организацией является ответчик. С ноября ДД.ММ.ГГГГ в квитанциях ответчиком указываются завышенные суммы оплаты, в связи с начислением на трех фактически проживающих в квартире лиц. Факт проживания в квартире граждан, установлен ответчиком на основании Акта, составленного в отсутствии собственника, со слов соседей..

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал иск по изложенным основаниям, указал, что поддерживает требования о произведении перерасчета только за месяцы, где в квитанции указано трое проживающих – за ноябрь и декабрь ДД.ММ.ГГГГ, также просит произвести перерасчет, в связи с установленными в декабре ДД.ММ.ГГГГ счетчиками.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» ФИО2, действующая на основании доверенности, судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, пояснила, что за весь спорный период, кроме ноября и декабря ДД.ММ.ГГГГ, начисления производились по нормам и тарифам, установленным на двух зарегистрированных в квартире лиц. Ноябрь и декабрь ДД.ММ.ГГГГ начисления производились на трех лиц, так как согласно Акта, со слов соседей стало известно о трех проживающих в квартире гражданах. На данный момент произведен перерасчет за спорные месяцы, что отражено на лицевом счете истца. В связи с установлением истцом счетчиков на водоснабжение, перерасчет был произведен в январе ДД.ММ.ГГГГ, что также отражено на лицевом счете стороны. На момент рассмотрения дела в суде, все требования истца выполнили добровольно.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» претензию, которой просил произвести перерасчет коммунальных услуг 9л.д. 6 оборот- л.д. 7).

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ тогда ответчик разъяснил порядок предоставления и расчета коммунальных услуг (л.д. 8-9).

В подтверждение доводов о повышенных начислениях за спорный период, истцом предоставлены квитанции на оплату коммунальных услуг (л.д. 10-12, 22-25).

Как усматривается из Акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией ДУ-5 в присутствии жильцов квартиры №, установлено.ч то в квартире по адресу: <адрес> проживает 3 человека.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 148(35) указанного Постановления в случае если исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, он вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении для расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Вместе с тем, как усматривается из выписки по лицевому счету, лицевой карточки, перерасчет за предоставленные услуги по водоснабжению были произведены ответчиком в январе ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), то есть до предъявления иска ФИО1 в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ.

Перерасчет начислений за ноябрь и декабрь ДД.ММ.ГГГГ исходя из количества двух зарегистрированных лиц, произведены ответчиком в ходе рассмотрения дела, что подтверждается карточками лицевого счета за августа ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент рассмотрения дела, ответчик добровольно исполнил требования истца в полном объеме.

С учетом, изложенного в удовлетворении требований ФИО1 об обязании ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» произвести действия суд полагает необходимым отказать.

Вместе с тем. принимая во внимание тот факт, то частично требования истца исполнены ответчиком в ходе рассмотрения дела в суде, с ответчика в пользу истца, на основании положений ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО5 к ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» об обязании произвести перерасчет – отказать.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» в пользу ФИО1 ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04.09. 2017 года