Решение № 2-2412/2017 2-2412/2017~М-2083/2017 М-2083/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-2412/2017

Дело № 2-2412/17.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017г. г.Махачкала.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Айгуновой З.Б., при секретаре Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к ФИО3 ФИО10 и третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований ФИО1 ФИО13, ФИО4 ФИО12, ФИО6 ФИО11 и Управлению Росреестра по РД об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании недействительной запись в ЕГРП на недвижимое имущество, о признании недействительным кадастровый паспорт и аннулировании государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, истребовании из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: РД <адрес>, вблизи с банкетным залом «Дагестан», указав при этом, что администрацией <адрес> в ходе проверки было выявлено что ответчик путем предоставления правоустанавливающего документа о выделении земельного участка на находящегося на иной территории <адрес>. Земельному участку поставлен государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок является архивная постановление администрации <адрес> от 14.08.2002г. за № «О предоставлении в собственность ответчику земельный участок по <адрес>». Согласно информации предоставленной Управлением по архивным делам администрации <адрес> постановление № от 02.10.1997г. на хранении не значится и не числится в журнале регистрации изданных муниципальных актов.

Просит признать недействительным, запись в ЕГРП на недвижимое имущество на земельный участок с кадастровым номером №, кадастровый паспорт и аннулировать государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, истребовании из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: г.Махачкала, вблизи с банкетным залом «Дагестан».

В последующем администрация г.Махачкалы уточнила исковые требования, просит признать недействительной запись в ЕГРН на недвижимое имущество № и предыдущие записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, признать недействительным кадастровый паспорт и аннулировать государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: г.Махачкала, вблизи банкетного зала «Дагестан».

В судебном заседании представитель истца администрации г.Махачкалы ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям изложенным в нем.

В судебное заседание ФИО3, ФИО4 и ФИО6 будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, на судебное заседание не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В судебное заседание ФИО1 не явилась просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В связи с чем, дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель администрации г.Махачкалы ФИО7 против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования на основании следующего:

Согласно постановлению администрации г.Махачкалы №1284 от 11.08.2017г. постановлено: предоставить ФИО1 в собственность земельный участок площадью 128 кв.м. под самовольно возведенное домовладение по <адрес>; городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству подготовить кадастровый план на земельный участок для регистрации права собственности на землю; ДФ ГУП «Махачкалинское БТИ» выдать технический паспорт на индивидуальный жилой дом и справки для выдачи домовой книги.

Как усматривается из постановления администрации г.Махачкалы №1670 от 02.10.2002г. в связи с допущенной ошибкой при подготовке проекта постановления администрации г.Махачкалы №1284 от 14.08.2002г. постановлено пункт 1 вышеуказанного постановления читать в следующей редакции: предоставить ФИО5 проживающей <адрес>, в собственность земельный участок площадью 128 кв.м. под самовольно возведенное домовладение по литером «А» полезной площадью 329,7 кв.м. в т.ч. жилой 127,3 кв.м. по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.07.2017г. ФИО3 является собственников земельного участка расположенного по адресу: г.Махачкала в квартале художников с кадастровым номером №.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество, возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Таким образом, добросовестное приобретение имущества возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело право отчуждать это имущество, и последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из чужого незаконного владения (виндикация).

Пунктом 35 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

Согласно копии журнала регистрации представленной к исковому заявлению за №1284 от 14.08.2002г. сделана запись о предоставлении в собственность ФИО1 земельный участок по <адрес>.

Также согласно копии журнала регистрации за №1670 от 02.10.2002г. сделана запись о частичном изменении постановления гл.администрации г.Махачкалы №1284 от 14.08.2002г. «О предоставлении в собственность нр.ФИО1 земельный участок по <адрес>».

Установлено, что на хранение в архив администрации г. Махачкалы данное постановление не поступало, в архиве хранится постановление от 14.08.2002 за № 1284 о предоставлении в собственность ФИО1 земельный участок по <адрес>.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок выбыл из владения истца помимо его воли.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок поступил в фактическое владение ответчика помимо воли компетентного органа местного самоуправления, суд приходит к выводу о необходимости истребовать из незаконного владения ответчика ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №., возвратив его в собственность муниципального образования ГОсВД «<адрес>», и как следствие, прекратить право собственности ответчика на данный земельный участок с аннулированием из ЕГРП записей о регистрации права собственности ответчика на него, признать недействительным и аннулировать государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Махачкалы удовлетворить.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным кадастровый паспорт и аннулировать государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 ФИО14 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД <адрес>, в близи с банкетным залом «Дагестан», в пользу администрации <адрес>.

В мотивированном виде решение изготовлено 24 сентября 2017г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Айгунова З.Б.