Решение № 2-279/2018 2-279/2018 ~ М-1186/2018 М-1186/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-279/2018

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Дивное <дата>

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Стрешенец Э.И.,

при секретаре Брагинцевой А.В.,

с участием истца ФИО1, 3 лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования с.Дивное Апанасенковского района Ставропольского края,ПАО МРСК Ставропольского края «Ставропольэнерго» в лице филиала П.О. Светлоградские электрические сети о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с окончательно уточненным иском к администрации муниципального образования с.Дивное Апанасенковского района Ставропольского края,ПАО МРСК Ставропольского края «Ставропольэнерго» в лице филиала П.О. Светлоградские электрические сети о признании за ним и его женой ФИО2 права общей долевой собственности\по 1\2 доли в праве каждого\ на недвижимое имущество - на квартиру общей площадью <данные изъяты>, в двухквартирном жилом доме расположенной в <адрес>, приобретенной ими в общую собственность в зарегистрированном браке\с <данные изъяты>.\по договору купли-продажи от <дата> между Светлоградскими электрическими сетями\продавцом\ и истцом\покупателем\, указывая в иске, и пояснив в суде,\при аналогичных пояснениях 3 лица ФИО2,\поддержавшей иск мужа\, что вышеуказанное недвижимое имущество - квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащем истцу на праве собственности на основании постановления главы с.Дивное от <дата>. №<данные изъяты>,свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>., что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости со сведениями об основных характеристиках обьектов недвижимости из ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК от <дата>.,договором купли-продажи недвижимости от <дата>., договором передачи недвижимости от <дата>., выпиской из похозяйственной книги,справкой из администрации МО с.Дивное от <дата>.,свидетельством о праве собственности на землю.Расчет за недвижимое имущество произведен полностью. После использования квартиры с <дата>., по договору купли-продажи от <дата>.\в период с <данные изъяты>. жилое помещение находилось в найме\, квартира была приобретена ими за <данные изъяты>. с внесением денежных средств в кассу Светлоградских элекстросетей, что подтверждается заявлением ответчика. После чего истец с женой ФИО2 фактически проживали по вышеуказанному адресу,открыто,добросовестно,непрерывно владеют, пользуются и распоряжаются имуществом как своим собственным, произвели капитальный ремонт квартиры, содержат в надлежащем состоянии квартиру,хозпостройки, ограждения, сооружения. Отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов, препятствует им в надлежащем оформлении и государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, распоряжении недвижимостью.

Представители ответчиков администрации муниципального образования с.Дивное Апанасенковского района Ставропольского края,ПАО МРСК Ставропольского края «Ставропольэнерго» в лице филиала П.О. Светлоградские электрические сети, будучи надлежаще извещенным о дне заседания, вызванным, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом, в поступивших в суд заявлениях от <данные изъяты>. - указали о признании иска, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетели ФИО7,ФИО8 дали суду показания, аналогичные содержанию иска, - о приобретении в <данные изъяты>. по договору купли-продажи супругами ФИО1,ФИО2 в Светлоградских электрических сетях квартиры на земельном участке в <адрес>, владении имуществом как собственным, отсутствии спора в отношении квартиры.

В соответствие со ст.209, 217, 218, 253, 256, 234,235 ГК РФ, ст.1, 11, 67 ЖК РФ, ст.2, 17, 18, 40 Конституции РФ,

-собственнику принадлежат права владения,пользования,распоряжения принадлежащим ему имуществом по его усмотрению;право собственности на имущество,имеющее собственника, может быть приобретено по договору купли-продажи,дарения и др. сделкам;право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором;право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,отказе собственника от права собственности на имущество\при совершении действий об устранении собственника от владения, пользования, распоряжения имуществом,без намерения сохранить какие-либо права на это имущество\;право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации,

-лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301,305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям,

Суд, выслушав истца,3 лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, в том числе, исковое заявление, паспорта граждан РФ ФИО1,ФИО2,инвентарное дело на квартиру №<адрес> из БТИ с.Дивное СК,заявления представителей ответчиков администрации муниципального образования с.Дивное Апанасенковского района Ставропольского края,ПАО МРСК Ставропольского края «Ставропольэнерго» в лице филиала П.О. Светлоградские электрические сети от <данные изъяты>. о признании иска, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости со сведениями об основных характеристиках обьектов недвижимости из ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК от <дата>. на квартиру и земельный участок в <адрес>,договор купли-продажи недвижимости от <дата>., договор передачи недвижимости от <дата>., выписку из похозяйственной книги,справку из администрации МО с.Дивное от <дата>.,свидетельство о праве собственности на землю от <дата>., свидетельство о заключении брака ФИО1,ФИО2 от <дата>.,считает, что иск подлежит удовлетворению, с принятием судом признания иска ответчиками, с учетом того, что этим не нарушаются требования законодательства, права и интересы др. лиц, с принятием во внимание обстоятельств первоначальной принадлежности оспариваемого недвижимого имущества ответчику\СЭС\ на праве собственности, с учетом обстоятельств свидетельствующих о возникновении на основании ст. 209, 218,219,223,224,234,235,253,256 ГК РФ, в последующем на основании сделки отчуждения, прав и принадлежности в настоящее время всего указанного недвижимого имущества на праве общей долевой собственности\по 1\2 доли в праве общей собственности\ супругам ФИО1 и ФИО2, при этом суд также учитывает возникновение и наличие права общей собственности у истцов на имущество также – по приобретательной давности при добросовестном, открытом и непрерывным владением как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, и заключение истцами между собой соглашения о принадлежности недвижимости на праве общей долевой собственности за истцами (ст.234,ст.245,ст.256 ГК РФ,ст.39,ст.173 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности- по 1\2 доли в праве общей собственности за ФИО1 <дата> рождения, по 1\2 доли в праве общей собственности за ФИО2 <дата> рождения, - на квартиру кадастровый номер <данные изъяты>,общей площадью <данные изъяты>., в двухквартирном жилом доме, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Апанасенковской районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья: Э.И. Стрешенец