Решение № 2-2346/2019 2-24/2020 2-24/2020(2-2346/2019;)~М-3020/2019 М-3020/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-2346/2019

№ 50RS0046-01-2019-003619-55

Дело № 2-24/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 января 2020 года.

Мотивированное решение составлено 29 января 2020 года.

г. Ступино Московской области 28 января 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО16, Талащенко ФИО17 к ФИО3 ФИО18, ФИО4 ФИО19, ФИО5 ФИО20, ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22, Берестенко ФИО23, ФИО2 ФИО33 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.71-73), к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в котором просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО10 и ФИО11 на праве общей долевой собственности; внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, в порядке исправления реестровой ошибки.

Требования истцов обоснованы тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ выявлено наложение (пересечение) границ их (истцов) земельного участка с границами земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, принадлежащих ответчикам. Данное пересечение является следствием реестровой ошибки, которую во внесудебном устранить не представилось возможным.

Представитель истца в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, учитывая результаты проведенной по делу землеустроительной судебной экспертизы.

Ответчики в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения и доводы стороны истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов, объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка».

На основании п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО10 и ФИО11 являются собственниками земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию и выпиской из ЕГРН (л.д.25,26,130-131). Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истцов с кадастровым номером №, кадастровым инженером выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами ранее учтенных в ГКН земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.74-79).

Земельный участок площадью 1140 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.120-126).

Земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.127-129).

Земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.138-141).

Определением суда от 20.11.2019г по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.149-191), экспертом представлен единственный вариант определения границ земельного участка принадлежащего истцам, в соответствии с правоустанавливающими документами, площадью 600 кв.м., по фактическому пользованию и с учетом интересов смежных землепользователей. Экспертом также установлено, что фактическое местоположение (координаты) и границы земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, принадлежащих ответчикам, не соответствуют сведениям государственного реестра недвижимости, выявлено наложение кадастровых границ указанных земельных участков на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам; несоответствие фактического местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам и сведений ЕГРН о координатах квалифицируется как реестровая ошибка. Экспертом предложен единственный вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, в зависимости от варианта установления границ земельного участка истцов. При этом эксперт предлагает исключить сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику ФИО3, что позволит внести сведения в ЕГРН о земельном участке принадлежащего истцам, поскольку определение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с правоустанавливающими документами и по фактическому пользованию, с учетом интересов смежных землепользователей не представляется возможным, в связи с тем, что имеется наложение (пересечение) границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, не привлеченного к участию в деле.

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается.

Таким образом, суд считает возможным установить границы земельного участка, принадлежащего истцам, а также внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, по предложенному экспертом единственному варианту, который отвечает интересам сторон, соответствует правоустанавливающим документам и фактическому пользованию. Суд также соглашается с предложением эксперта о целесообразности исключения (аннулировании) сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО3, что позволит внести сведения в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка принадлежащего истцам.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО10 и ФИО11 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО10, Талащенко ФИО17 удовлетворить.

- Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО16 и Талащенко ФИО17, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Х

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка 600 кв.м.

- Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4 ФИО19 и ФИО5 ФИО20, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка 1500 кв.м.

- Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22, Берестенко ФИО23, ФИО2 ФИО33, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка 900 кв.м.

- Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости путем исключения (аннулирования) сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 ФИО18.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.