Решение № 2-3121/2024 2-3121/2024~М-2461/2024 М-2461/2024 от 13 августа 2024 г. по делу № 2-3121/2024

<данные изъяты>

Дело № 2-3121/2024 УИД: 66RS0044-01-2024-003756-12

Мотивированное
решение составлено 14 августа 2024 года

Решение

именем Российской Федерации

07 августа 2024 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ООО УК «Бизнес Групп», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Обществу с ограниченной ответственностью «ТБО Экосервис», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Первоуральскому муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО9, ООО УК «Бизнес Групп», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО Экосервис», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ППМУП «Водоканал», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>10.

В обоснование иска указано, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>10, являются ФИО1 1/7 доля, ФИО2 2/7 доли, ФИО3 2/7 доли, ФИО4 2/7 доли. Ответчик ФИО4 в квартире фактически не проживает и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Соглашения между собственниками квартиры об оплате жилищно-коммунальных услуг достигнуть не удалось.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснив, что фактически в спорной квартире проживает ФИО1, начисления за коммунальные услуги производятся по нормативу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации.

Ответчики ООО УК «Бизнес Групп», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО Экосервис», АО «ЭнергосбыТ Плюс», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представили отзывы на иск.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истцов, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как установлено судом, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО1 1/7 доля, ФИО2 2/7 доли, ФИО3 2/7 доли, ФИО4 2/7 доли.

Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Индивидуальные приборы учета потребления коммунальных ресурсов не установлены, фактически в спорном жилом помещении проживает ФИО1

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, отсутствия индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы 1/7 доля от всех начисленных платежей,

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы 2/7 доли от всех начисленных платежей,

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы 2/7 доли от всех начисленных платежей,

на ФИО4 возложить обязанность по внесению платы 2/7 доли от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам ООО УК «Бизнес Групп», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО Экосервис», АО «ЭнергосбыТ Плюс», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны ООО УК «Бизнес Групп», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО Экосервис», АО «ЭнергосбыТ Плюс», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения. ООО УК «Бизнес Групп», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО Экосервис», АО «ЭнергосбыТ Плюс», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> не могут выступать в качестве такового, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы - удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы 1/7 доля от всех начисленных платежей,

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы 2/7 доли от всех начисленных платежей,

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы 2/7 доли от всех начисленных платежей,

на ФИО4 возложить обязанность по внесению платы 2/7 доли от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО УК «Бизнес Групп», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Обществу с ограниченной ответственностью «ТБО Экосервис», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Первоуральскому муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - <данные изъяты>Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>