Решение № 2-771/2017 2-771/2017~М-614/2017 М-614/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-771/2017

Р Е Ш Е Н И Е №2-771/17

именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Бахаревой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ об установлении права аренды земельным участком и права собственности на здание гаража.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что на основании постановления администрации МР Учалинский район РБ ему был выделен земельный участок по <адрес> площадью № для строительства индивидуального капитального гаража. В настоящее время ввиду истечения срока договора аренды ему необходимо обратиться в суд для признания права на данный земельный участок. Просит установить право аренды на земельный участок по вышеуказанному адресу и право собственности на здание гаража.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Администрации Учалинского района и г. Учалы РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок сроком на три года для использования в целях строительства индивидуального капитального гаража.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 Отделом архитектуры и градостроительства разрешено возведение гаража.

В судебном заседании представитель истца показала, что ФИО1 построил на земельном участке гараж и пользуется им.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ и ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статья 30.1 Земельного кодекса РФ регулирующая особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гласит, что Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В случае если у заявителя нет другой возможности получить правоустанавливающий документ в соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить за ФИО1 право аренды на земельный участок № с кадастровым номером № площадью №, расположенным по <адрес>

Признать за ФИО1 Д,Р право собственности на здание гаража №, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней.

Судья: Гильманов Р.М.