Решение № 2-740/2018 2-740/2018 ~ М-211/2018 М-211/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-740/2018

Дело № 2-740/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Армавир 26 февраля 2018 г.

Армавирского городского суда Краснодарского края в составе:

судьи Айвазовой И.М.,

при секретаре Казадаевой Е.В.,

с участием:

ст. помощника прокурора г. Армавира Шульга Е.П.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика адвоката Ваняна Д.Т., представившего удостоверение № 3805 и ордер № 868117 от 26.02.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <...>. В обоснование иска, указывая, что истец в настоящее время является собственником вышеуказанной квартиры, ответчик в жилом помещении не проживает, вещей ее не имеется, однако истец несет дополнительные коммунальные расходы, что существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, в связи, с чем ФИО2 была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства судебной повесткой. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно суд в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначает в качестве представителя ответчика адвоката Ваняна Д.Т., который просил рассмотреть заявленные требования в соответствии с законом.

Представитель отдела ГУ МВД России по <...> отдел по вопросам миграции ОМВД России по <...> в <...>, в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником <...>, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается, договором купли продажи, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с п. 16 договора купли продажи от <...>, по адресу <...>, бывшие собственники – К. и ответчик ФИО3 обязуются освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до <...>.

Согласно справки, выданной <...> ООО «Юго-Западное», в <...>, расположенной по адресу: <...>, ответчик ФИО3 не проживает с <...>.

По мнению истца, регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку ФИО3 не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, в жилом помещении не проживает, в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг не участвует, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались.

Доводы, изложенные истцом, в судебном заседании не опровергнуты. Стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его права на <...>, находившуюся по адресу: <...>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С. и Ш. суду пояснили, что ответчик ФИО3 в <...>, в <...>, не проживает, вещей ее не имеется, ее местонахождение неизвестно.

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от <...><...> устанавливает, что место жительства – жилой дом, квартира, так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <...><...> (в редакции Постановлений правительства РФ от <...><...>, от <...><...>, от <...><...>, от <...><...>, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от <...><...>-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании объективно установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, ответчик членом семьи истца не является, данное жилое помещение не является ее местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключались, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик прекратила право пользования спорной квартирой, ее регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, носит формальный характер, и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В связи с чем, доводы истца являются обоснованными и требования о признании ФИО3 прекратившей право пользования квартирой <...>, расположенной по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования, суд находит возможным, обязать отдел ГУ МВД России по <...> отдел по вопросам миграции ОМВД России по <...> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>, на основании п.31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <...><...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, прекратившей право пользования квартирой <...>, расположенной по адресу: <...>.

Обязать ГУ МВД России по <...> отдел по вопросам миграции ОМВД России по <...> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение изготовлено <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

судья подпись Айвазова И.М. решение не вступило в законную силу