Решение № 2-740/2025 2-740/2025~М-723/2025 М-723/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-740/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 2 октября 2025 года

Висаитовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Минцаева В.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5 жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права собственности и нечинении препятствий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5 жилищной политики Мэрии <адрес>, в котором просит обязать последнего не чинить препятствия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, исключить его из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

Заявитель мотивирует свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО4 4/7 долиот целого домовладения, состоящего из жилого саманного дома под литером«А» общеполезной площадью 16,5 кв., в том числе жилой площади 16,5 кв.м,жилого саманного дома под литером «Б» общеполезной пл.38,8 кв.м.,в томчисле жилой пл.33,7 кв.м, служебных строений и надворных сооружений,находящиеся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи квартиры был удостоверен нотариусом 4-й Грозненскойгосударственной нотариальной конторы ФИО9, зарегистрирован в БТИ <адрес>. Зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена перерегистрация договора купли-продажи вБТИ <адрес>.

Во время военных действий на территории Чеченской Республики в1999-2000 годах данное домовладение было разрушено. В соответствии сПостановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке осуществлениикомпенсационных выплат за утраченное жилье и имущество» истцомполучена компенсация за разрушенное жилье.

Своими силами и средствами ФИО6 восстановила дом, возведены стены, установлена крыша, осталось провести внутренние работы. Похороны своего мужа и сына истцу пришлось провести в чужих дворах из-за того, что её дом был разрушен.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 20:16:0112008:18.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась на имя префекта <адрес> ФИО10 с письменным заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, на основании чего ей было выдано разрешение на строительство № RU 20|17 СР - 0058 на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

После разрушения дома ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на земельный участок, общая долевая собственность 4/7 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ при исполнении служебных обязанностей в период проведения контртеррористической операции на территории Чеченской Республики погиб её единственный сын старший сержант милиции ФИО2, милиционер ППСМ ТОМ-36 уч.ОВД <адрес> она не смогла построить дом.

С 2016 года ей неоднократно были проведены операции в том числе и в 4 операции онкологической больнице, последний раз в 2023 году ей провели сложнейшую операцию, и теперь ФИО6 предстоит еще одна операция.

С 2016 года она вынуждена была лечиться, чтобы продолжать жить во благо своим внукам, которые остались после смерти её единственного сына. Она не хочет, чтобы сотрудники Мэрии <адрес> через каждые 2-3 года тревожили её по факту того, что мой земельный участок значится в базе отказного жилья.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление о том, что ей необходимо явиться в ФИО5 жилищной политики Мэрии <адрес> с правоустанавливающими документами на дом, где ей сообщили, что принадлежащее ей домовладение значится в базе данных «Компенсация» ФМС России как жилье, за которое выплачена компенсация по Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, якобы как утраченное получателем компенсации в результате разрешения кризиса в ЧР от прав, на которое получатель компенсации отказался.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 была на приеме у заместителя Мэра <адрес> ФИО14, который посмотрев её документы и старые и новые сказал, что придраться не к чему и направил её в другой отдел, чтобы её домовладение убрали из списков жилья подлежащих распределению. С этого времени её не тревожили до ДД.ММ.ГГГГ.

Сам факт получения кем-либо компенсации как за утраченное жильё по адресу: <адрес> не дает Мэрии <адрес> права распоряжаться данным жильем, так как после выплаты компенсации жилой дом в собственность Мэрии <адрес> не передавался, получатель компенсации в пользу Мэрии <адрес> от своих прав на дом не отказывался, на баланс Мэрии <адрес> или ФИО5 жилищной политики Мэрии <адрес> данное жилое помещение не ставилось. Указанный дом является долевым, ей принадлежит 4/7 доли данного дома, совладельцем дома является второй долевик ФИО3, а компенсация выплаченная гр-ну ФИО11, который предоставил договор купли-продажи 1/2 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, приобретенного у ФИО12

У ФИО6 сохранилась домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, где собственником дома указана ФИО4, и с 1964 года по ДД.ММ.ГГГГ до того момента как она купила домовладение собственником дома (4/7 доли) являлась ФИО4, других владельцев дома не было.

Согласно п. № ст. 49 ЖК РФ и п.1 ст. 672 ГК РФ по договору социального найма предоставляются помещения государственного или муниципального жилищного фонда, исходя из этого частные дома, принадлежащие гражданину на праве частной собственности, не могут быть предметом социального найма.

Считает, что домовладение расположенное по адресу <адрес> принадлежит ей на праве частной (личной) собственности, которое никем не оспорено, а её правоустанавливающие документы недействительными в установленном законом порядке не признаны, в связи с чем принадлежащее ей домовладение не может быть включено в муниципальный жилищный фонд, а ответчик не вправе распоряжаться им и распределять или выделять кому-либо на основании договоров социального найма.

В соответствии со ст.301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

По указанным обстоятельствам она не может в полной мере реализовать свои жилищные права, распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, так как Мэрия <адрес> включила принадлежащее ей имущество в списки жилья, подлежащего распределению гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, в связи с чем просит обязать Мэрию <адрес> не чинить ей препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным имуществом.

В судебном заседании ФИО6 поддержала свои исковые требования и просила удовлетворить.

Надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель ФИО5 жилищной политики Мэрии <адрес> в судебном заседании отсутствует. ФИО5 Т.Т. представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд принимает признание иска ответчиком, последствия признания иска ответчику разъяснены.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при принятии иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО6 к ФИО5 жилищной политики Мэрии <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО5 жилищной политики Мэрии <адрес> удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО5 жилищной политики Мэрии <адрес> не чинить ФИО6 препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащей на праве личной собственности 4/7 доли земельного участка со строящимся домовладением, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, и исключить его из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Висаитовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ В.С. Минцаев