Решение № 2-374/2017 2-374/2017 ~ М-387/2017 М-387/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-374/2017

Дело № 2-374/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 декабря 2017 года Первомайский районный суд Республики Крым в составе: Председательствующего судьи - Климовой А.М.

с участием секретаря – Измайловой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Правдовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО2, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Правда» о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, ФИО4, суд –

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации Правдовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, СПК «Правда» о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с колхозом «Страна Советов», правопреемником которого является СПК «Правда», договор купли-продажи <адрес>. Все существенные условия договора купли-продажи были выполнены сторонами в полном обьеме. Сумма продажи в размере <данные изъяты> крб. была выплачена ею в день заключения данного договора. Однако она своевременно не обратилась в органы БТИ для проведения государственной регистрации. С момента покупки квартиры и по настоящее время она владеет квартирой открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя её содержания. В настоящее время за отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов она лишена возможности оформить право собственности на квартиру, провести государственную регистрацию права собственности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить их в полном обьеме.

Представители ответчиков – Администрации Правдовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, СПК «Правда» в судебное заседание не явились, предоставили в адрес суда заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в адрес суда пояснения.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований ФИО1 не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и колхозом «Страна Советов» был заключен договор купли-продажи <адрес>

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Так, согласно ст. 224 ГК УССР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

Все существенные условия договора купли-продажи были выполнены сторонами в полном обьеме, продавец - колхоз «Страна Советов» передал ФИО1 <адрес>, а покупатель – ФИО1 уплатила за неё <данные изъяты> крб. в день заключения данного договора, поэтому право собственности на квартиру перешло к ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами:

- договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ,

- актом оценки от ДД.ММ.ГГГГ,

- квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ,

- домовой книгой на указанную квартиру,

- справкой Администрации Правдовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой дом <адрес> на балансе сельского поселения не состоит,

- справкой СПК «Правда» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой квартира <адрес> на балансе кооператива не состоит.

Поскольку истец в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов лишен возможности оформить право собственности на квартиру, провести государственную регистрацию права собственности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования и признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 10, 12, 22, 23, 24, 55, 56, 59, 60, 67, 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Правдовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО2, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Правда» о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 08.12.2017 года.

Судья: