Решение № 2-717/2019 2-717/2019~М-808/2019 М-808/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-717/2019

Дело № 2-717\2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 10 сентября 2019 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,

при секретаре Бакановой Ю.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей по доверенности от 01.08.2019г.

представителя третьего лица ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» - ФИО2, действующей по доверенности № 15 от 25.04.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, в долевом порядке,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, по 1\2 доли каждому от общего объема ежемесячных платежей.

В обоснование требований указано, что на основании решения Курчатовского городского суда <адрес> от 18.11.2014г. ей и ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1\2 за каждым принадлежит квартира, общей площадью 65,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> п. им. К. Либкхнехта, <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы она и ее сестра ФИО4 Указывает, что она фактически не проживает в указанной квартире, а проживает в <адрес>, при этом является собственником и должна нести бремя расходов по коммунальным платежам. ФИО4, проживает в указанном жилом помещении, оплата за коммунальные услуги начисляется на всех зарегистрированных в квартире, но плату за коммунальные платежи она не производит, поэтому образовалась задолженность, которую она периодически погашает. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья им с ответчиком не удалось. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Истец ФИО3, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, исковое заявление поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, пояснила, что истице и ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1\2 доле за каждым принадлежит квартира общей площадью 65,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> п. им. К. Либкхнехта, <адрес>, истец проживает в <адрес>, при этом является собственником и должна нести бремя расходов по коммунальным платежам, ответчиком коммунальные платежи не оплачиваются, в связи с чем возникла задолженность, согласовать порядок и объем затрат на содержание совместного жилья не представляется возможным.

Ответчик ФИО4 о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указывает, что исковые требования признает в полном объеме.

Представителя третьего лица ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» - ФИО2, возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что определение долей в оплате коммунальных услуг невозможно, ввиду наличия задолженности по коммунальным платежам.

Третье лицо ООО «Экопол» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ООО УК «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищным законодательством регулируются в том числе отношения, связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По делу установлено, что на основании свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и от 19.02.2015г, выданных на основании решения Курчатовского городского суда <адрес> от 18.11.2014г, г. собственниками по 1\2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 65, 1 кв.м., расположенную в <адрес> в.п. им. К. <адрес>, являются ФИО3 и ФИО4

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 65,1 кв.м. с кадастровым номером 46:12:060111:744, расположенной по адресу: <адрес>, п. им. К. Либкнехта <адрес>, является ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности от 19.02.2015г. и собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности, является ФИО4, на основании свидетельства о праве собственности от 19.02.2015г.

Согласно копии паспорта, ФИО3 зарегистрирована с 04.10.2001г. по адресу: <адрес>, п. им. К. Либкнехта <адрес>.

Согласно ответа МО МВД «Курчатовский» ФИО4 с 15.05.2013г. по настоящее время, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>.

Согласно платежных документов начисления платы за содержание и текущий ремонт, холодную и горячую воду, водоотведение, вывоз ТБО, утилизацию ТБО, производятся из расчета двух человек.

Согласно представленных представителем ГУПКО «Курскоблжилкомхоз», сальдовой ведомости и лицевого счета за период с 01.10.2013г. по 31.12.2018г. по <адрес>. им. К. Либкнехта имеется задолженность в размере 25547 руб., с января 2019г. по апрель 2019г. в сумме 38506 руб.

Доводы представителя третьего лица ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» ФИО2, о том что определение порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в долевом порядке невозможно, ввиду имеющейся задолженности перед ГУПКО «Курскоблжилкомхоз», суд признает несостоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании норм права. Определение порядка жилья и коммунальных услуг между истцом и ответчиком, не нарушает права ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» и не лишает возможности взыскать имеющуюся задолженность в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истица зарегистрирована по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, однако проживает в <адрес>, ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, оплату коммунальных платежей она не производит, поэтому образовалась задолженность, которую истица периодически погашает. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты жилья и коммунальных услуг между нею и ответчиком не достигнуто.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении признала исковые требования в полном объеме.

Суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд считает возможным требования истца удовлетворить, определить объем ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, ФИО3 и ФИО4, в размере по 1\2 доли каждому от общего объема ежемесячных платежей за жилье, коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, в долевом порядке - удовлетворить.

Определить объем ежемесячных платежей за жилье, коммунальные услуги, по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес><адрес><адрес>, <адрес>, ФИО3 и ФИО4, в размере по 1\2 доли каждому от общего объема ежемесячных платежей за жилье, коммунальные услуги.

Данное решение является основанием для начисления ФИО3 и ФИО4 ежемесячных платежей за жилье, коммунальные услуги, по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, в размере по 1\2 доли от общего объема начисленных платежей и выдачи ФИО3 и ФИО4 отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья М.В. Ковалёва