Решение № 2-717/2019 2-717/2019~М-433/2019 М-433/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-717/2019

Резолютивная часть решения оглашена 22.04.2019 года

Мотивированное
решение составлено **.**.**

Гражданское дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.** г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре Кохановой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-2» об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - 2» об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных платежей, указав, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. Собственником второй доли названной квартиры является ФИО2, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с не достижением соглашения просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** пропорционально долям и обязать ООО «УК - 2» выдавать ей отдельный платежный документ по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте проведения подготовки по делу и судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

В целях извещения о времени и месте рассмотрения настоящего дела в его адрес были направлены заказанные почтовые отправления с судебным извещением по указанному адресу, которое возвратилось в суд с отместкой «истек срок хранения».

Согласно положениям части 1 статьи 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В связи с этим ответчик по делу считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).

Судом приняты все необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Дело подлежит рассмотрению в установленные законом разумные сроки.

Представитель ответчика ООО «УК- 2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, ходатайств об отложении дела не заявлено.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ***, выданным **.**.** Управлением Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, а также выпиской из ЕГРН от **.**.**.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из иска, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ст.249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Каких-либо возражений относительно исковых требований по определению порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение от участников процесса не поступило, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в их удовлетворении.

В связи с этим, ФИО1 надлежит определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** размере 1/2 части от общей суммы платежей.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Определить порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг по ***, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

Обязать ООО «УК - 2» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате жилищно - коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.П. Водостоева