Решение № 2-413/2018 2-413/2018 (2-5779/2017;) ~ М-5861/2017 2-5779/2017 М-5861/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-413/2018

<№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области <дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре А.А. Азимовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МП г.о. Химки МО «ДЕЗ ЖКУ» об определении порядка пользования жилым помещением, определении опрядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

ФИО1 обратился в Химкинский городской суд Московской области к ФИО2, МП г.о. Химки МО «ДЕЗ ЖКУ» об определении порядка пользования жилым помещением, определении опрядка оплаты коммунальных платежей, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 препятствует истцу в пользовании квартирой, а также сторонам не удается достугнуть соглашения в отношении порядка оплаты коммунальных платежей.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд исковое заявление удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Химки Московской области заявленные требования оставил на усмотрение суда.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как следует из ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Положения ч. 2 ст. 156 ЖК РФ говорят о том, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Также, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 проживает в указанной квартире с 1989 года и пользуется комнатой площадью 15 кв.м.

Ответчик ФИО2 проживает в указанной квартире с 1995 года и пользуется комнатой площадью 12,4 кв.м.

В исковом заявлении истец просит определить порядок пользования квартирой, предоставив в его пользование жилую комнату площадью 15 кв.м.,в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 12,4 кв.м., определить местом общего пользования помещение кухню, коридор, и санузел, а также определить порядок оплаты коммунальных платежей по ? доли от общего размера оплаты.

Учитывая тот факт, что между истцом и ответчиком возник спор о порядке пользования квартирой по адресу: <...><адрес>, а также спор в определении порядка оплаты коммунальных услуг,разрешить его в добровольном порядке не удалось, суд вправе определить порядок пользования спорной квартирой, а также порядок и размер участие нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, на основании чего суд приходит к выводу о передаче в пользование ФИО1 передать комнату, площадью 15 кв. м, в пользование ФИО2 передать комнату, площадью 12,4 кв. м., а также определить доли в квартплате за <адрес>, расположенную по адресу: МО, <...><адрес>, между ФИО1 и ФИО2, путем установления, что стороны производит оплату ЖКУ из расчета 1/2 доли в сумме общих платежей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

требования ФИО1 к ФИО2, МП г.о. Химки МО «ДЕЗ ЖКУ» об определении порядка пользования жилым помещением, определении опрядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой <№ обезличен>, расположенной по адресу: МО, <...><адрес>, следующим образом:

В пользование ФИО1 передать комнату, площадью 15 кв. м, в пользование ФИО2 передать комнату, площадью 12,4 кв. м.

Иные помещения в квартире оставить в общем пользовании.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 дубликат ключей от входной двери <адрес>, расположенной по адресу: МО, <...><адрес>

Определить доли в квартплате за <адрес>, расположенную по адресу: МО, <...><адрес>, между ФИО1 и ФИО2, путем установления, что стороны производит оплату ЖКУ из расчета 1/2 доли в сумме общих платежей.

Обязать МУП г.о. Химки Московской области "Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг" производить начисления в соответствии с указанными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Молчанов