Решение № 2-1693/2024 2-1693/2024~М-879/2024 М-879/2024 от 3 апреля 2024 г. по делу № 2-1693/2024

Дело № 2-1693/2024

64RS0046-01-2024-001528-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Тереховой Д.Н.,

истца ФИО1,

представителе администрации Ленинского района МО «город Саратов» ФИО2,

третьем лице ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Ленинского района МО «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец обратился с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Ленинского района МО «Город Саратов» и просит обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения – комнаты <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1, постоянно проживает с дочерью ФИО3 по адресу: <адрес>

Данное жилое помещение предоставлено в 2002 г. бывшему супругу истца ФИО4, на основании договора социального найма от 01 июля 2002 года.

В 2002 г. в комнату были прописаны ФИО1 и ФИО3, которые проживают по настоящее время. Договор социального наймы был в последствии перезаключен 07 мая 2007 года, т.к. произошла смена наймодателя, в котором согласно пункту 3 указаны члены семьи: ФИО1 (жена) и ФИО5 (дочь).

После смерти ДД.ММ.ГГГГ года нанимателя ФИО4 истец ФИО1 04 октября 2023 г. обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование вышеупомянутой комнатой, однако был получен письменный отказ исх. № 405 от 06 октября 2023 года, который мотивирован тем, что истец не предоставила ордер на жилое помещение. Истец считает, что действия АМО «Город Саратов» Ленинского района ущемляют ее жилищные права в связи с чем обратилась с иском в суд.

Истец и третье лицо в судебном заседании требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель администрации Ленинского района МО «Город Саратов» в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель администрация МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 47 и 51 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01 марта 2005 года.

В соответствии с ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ст. 60 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, постоянно проживает с дочерью ФИО3 по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение предоставлено в 2002 г. бывшему супругу истца ФИО4, на основании договора социального найма от 01 июля 2002 года.

В 2002 г. в комнату были прописаны ФИО1 и ФИО3, которые проживают по настоящее время. Договор социального наймы был в последствии перезаключен 07 мая 2007 года, т.к. произошла смена наймодателя, в котором согласно пункту 3 указаны члены семьи: ФИО1 (жена) и ФИО5 (дочь).

После смерти ДД.ММ.ГГГГ года нанимателя ФИО4 истец ФИО1 04 октября 2023 г. обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование вышеупомянутой комнатой, однако был получен письменный отказ исх. № 405 от 06 октября 2023 года, который мотивирован тем, что истец не предоставила ордер на жилое помещение.

Лицевой счет открыт без имени владельца за номером №, жилое помещение числится в реестре объектов муниципальной казны г. Саратова.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Анализируя приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено супругу истца, сама истец и ее дочь были вселены в жилое помещение в 2002 году, имеют с указанного времени регистрацию по месту жительства, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, истец добросовестно пользуется спорным помещением, доказательств наличия притязаний иных лиц на данное жилое помещение суду не представлено, доказательства, свидетельствующие о незаконности передачи спорной квартиры семье истца, отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обязании ответчика заключить с ними договор социального найма на занимаемое жилое помещение заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Саратовской областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2024 года.

Судья