Решение № 2-42/2024 2-42/2024(2-716/2023;)~М-637/2023 2-716/2023 М-637/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-42/2024

Дело № 2-42/2024 УИД 66RS0034-01-2023-000797-91 Копия


Решение изготовлен в совещательной комнате.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск 15 февраля 2024 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Солобоевой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Михазос О.Л., помощником судьи Гардановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО13 обратилась в Красноуральский городской суд Свердловской области с иском к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности и наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с супругом приватизировали жилой <адрес>, расположенный по <адрес>. Данный жилой дом был предоставлен для проживания по договору социального найма в 1980-х годах Вернетуринским совхозом, работникам Краснодольского отделения, которыми с ДД.ММ.ГГГГ являлась истец и ее супруг. Однако, при оформлении договора приватизации, данный дом был записан как квартира.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца, после его смерти открылось наследство в виде ? доли спорного дома.

Наследниками после смерти мужа, были истец и их дети - сын ФИО1 ФИО14 и дочь ФИО2 ФИО15 которые на дом не претендуют.

К нотариусу никто из наследников после смерти ФИО1 ФИО16. не обращался, фактически истец вступила в наследование ? доли спорного дома, продолжает пользоваться всем домом после смерти мужа, оплачивает коммунальные платежи.

Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю спорного дома; включить в состав наследства, открывшегося после смерти мужа другую ? долю спорного дома, признать принявшей вышеназванное наследство; признать право собственности в порядке наследования за мужем на ? долю спорного дома.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО17 не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации городского округа Красноуральск не возражала по заявленным требованиям истца, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО2 ФИО18 ФИО1 ФИО19 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались современно, однако, судебная корреспонденция ответчикам не вручена и возвращена суду в связи с истечением срока хранения. Неполучение третьими лицами копии судебного определения по обстоятельствам, зависящим от них, не является препятствием к рассмотрению дела

Третье лицо – нотариус г. Красноуральск, участия не принимал, ходатайств суду не представил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с представленной копией договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа Красноуральск продала, а покупатели ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО21, купили квартиру, общей площадью 28,0 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10).

Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют сведения о правообладателе спорного жилого дома.

В соответствии с ответом № от ДД.ММ.ГГГГ в информационной базе данных отдела СОГУП «Областной центр недвижимости» «Кушвинское БТИ» имеются сведения о праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, собственниками указаны ФИО3 ФИО22 и Бычков ФИО23.

На основании сведений в ФГИС ЕГР ЗАГС установлено, что супруги Б-вы прожили вместе в законном браке с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ФИО1 ФИО24, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой с места жительства, ФИО1 ФИО25 с ДД.ММ.ГГГГ являлась зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Из ответа и.о.директора СОГУП «Областной Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ на техническим учете в отделе СОГУП «Областной Центр недвижимости» по адресу: <адрес>, значится жилой дом общей площадью 28,00 кв.м.

Кроме того судом учитывается, что истцом ФИО1 ФИО26. представлена копия домовой книги по указанному адресу, свидетельствующая о регистрации по месту жительства (л.д. 13-25).

Вместе с тем истцом ФИО1 ФИО27 представлены платежные поручения, свидетельствующие о том, что в различные периоды времени несла бремя содержания спорного имущества, путем оплаты обязательных платежей.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что супруги Б-вы приобретя в браке жилой дом, на законных основаниях длительное время открыто и добросовестно пользовались данным домом, фактически в силу приобретательной давности являясь его собственниками.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из ответа нотариуса нотариального округа г. Красноуральск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе города Красноуральска отсутствует дело о наследстве, открывшемся после смерти ФИО1 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с представленной актовой записью отдела ЗАГС города Кушвы в городе Красноуральске, следует, что ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

Как установлено в судебном заседании истец после приобретения спорного дома, стала в нем проживать, продолжает в настоящее время пользоваться домом, оплачивает коммунальные услуги.

Как следует из представленных суду доказательств, ФИО1 ФИО30 владение жилым домом осуществляет в течение установленного законом времени (с 1997 года), приняв фактически спорный дом после покупки у ответчика Администрации городского округа Красноуральск, считая его своим, владение осуществляла добросовестно, открыто и непрерывно, претензий со стороны третьих лиц к ней не имеется, о чем суду не известно.

Таким образом, на основании совокупности исследованных судом доказательств установлено, что истец, являясь наследником первой очереди, после смерти ФИО1 ФИО31 вступила в права наследования спорным жилым домом, предпринимала меры к его сохранности, неся расходы по его содержанию. В связи с этим, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО32 к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности и наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО33 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1 ФИО34, умершего ДД.ММ.ГГГГ, другую ? долю <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 ФИО35 принявшей наследство открывшегося после смерти ФИО1 ФИО36, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, признав за ней право собственности в порядке наследования за ФИО1 ФИО37 на эту ? долю <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Красноуральского

городского суда: О.А. Солобоева