Решение № 2-745/2019 2-83/2020 2-83/2020(2-745/2019;)~М-766/2019 М-766/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-745/2019

Дело №

25RS0№-45

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 января 2020 года <адрес>

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес>, ФИО3 о признании права собственности по приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что решением <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов» произведен отвод земельных участков под строительство гаражей в том числе и ФИО3 В апреле 2003 года он приобрел у ФИО3 в собственность гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный квартал 8/1, блок 1. С указанного времени и по настоящее время он добровольно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит ремонт, хранит в нем автомобиль и домашние вещи. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ФИО3 и других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ФИО2 с учетом уточнений просит признать право собственности на гаражный бокс № блока № гаражного квартала 8/1 по <адрес> в пгт. <адрес>.

ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть спор в его отсутствие.

Представитель администрации Михайловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть спор в его отсутствие.

Представитель администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть спор в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв, из которого следует, что ФИО2 пользуется спорным гаражом после его приобретения у ФИО3 с апреля 2003 года, поддерживает его в надлежащем состоянии, ремонтирует, хранит в нем свои личные вещи.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в адрес суда вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав и оценив предоставленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, решением <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов» произведен отвод земельных участков под строительство гаражей, в том числе и ФИО3

ФИО3 построен гаражный бокс, которому присвоен адрес: <адрес>, гаражный квартал 8/1, блок 1, гаражный бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО3 указанный гаражный бокс за 50000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Новошахтинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 имеет во владении гаражный бокс № блока № гаражного квартала 8/1 по <адрес> в пгт. <адрес>.

В соответствии с техническим заключением ООО «Стройпрофиль ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ технические решения, принятые при постройке гаражного бокса № блока № гаражного квартала 8/1 по <адрес> в пгт. <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и интересы других лиц.

Как следует из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение по адресу: <адрес>, гаражный квартал 8/1, блок №, бокс №.

В соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрированные права на нежилое помещение (гараж) расположенное по адресу: <адрес>, гаражный квартал 8/1, блок №, бокс № отсутствуют.

Истцом заявлено, что с апреля 2003 года и по настоящее время он добровольно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, производит ремонт, хранит в нем вещи и автомашину. Данный факт в судебном заседании никем не оспорен.

Между тем, в течение всего срока владения ФИО2 недвижимым имуществом претензий от ФИО3, других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным гаражом не заявлялось.

Таким образом, давностное владение ФИО2 указанным гаражным боксом, судом признано открытым, поскольку ФИО2 не скрывал факт владения указанным гаражом, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на указанный гаражный бокс № блока № гаражного квартала 8/1 по <адрес> в пгт. <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес>, ФИО3 о признании права собственности по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № блока № гаражного квартала 8/1 по <адрес> в пгт. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.