Решение № 2-533/2017 2-533/2017~М-497/2017 М-497/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-533/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г. Баймак РБ

Дело № 2-533/2017

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Утарбаева А.Я.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Башкирского регионального филиала № к ХГА об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В ИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Башкирского регионального филиала № обратилось в суд с иском к ХГА об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между истцом и ООО «Алмаз» был заключен договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Кредитный договор), согласно п.1.1., п. 1.2. которого Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 27 480 670 (двадцать семь миллионов четыреста восемьдесят тысяч шестьсот семьдесят) руб., а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного Кредитного договора. Пунктом 1.4. Кредитного договора определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 14% годовых. Банк свои обязательства по Кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет должника денежные средства (кредит) в сумме 27 480 670 руб., Заемщик воспользовался денежными средствами (кредит) в сумме 23 554 860 руб. 00 коп., что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Неиспользованный лимит составляет 3 925 810 рублей 00 коп.

В соответствии с п.6.2. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств является: залог недвижимости по Договору №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от «16» июля 2015 года, заключенному между Кредитором и ХГА.

Согласно п. 3.1. Кредитного договора предмет ипотеки является: здание и право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание.

Характеристики здания: здание, назначение: нежилое, 1- этажное, общая площадь 53 кв.м., инв. №, лит. А, реестровый №, условный №;695, и другие сведения, содержащиеся в Свидетельстве о государственной регистрации права серии СВ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от «09» июля 2015г.; кадастровый №, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1962, и другие сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте здания выданный Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от «10» июля 2015г.;

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №б/н купли-продажи от 03.07.2015г., заключенного между ФИО2 и Залогодателем.

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии СВ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от «09» июля 2015г.

Здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку малоэтажную, общая площадь 567 кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, р-н Баймакский, с/с Сибайский, <адрес>. Кадастровый паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, и принадлежащем Залогодателю на праве аренды сроком до «29» марта 2025г. на основании договора № аренды земельного участка от «30» марта 2005г., заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ХГА, а также дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель <адрес> №, заключенного между ФИО3 и Залогодателем и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» марта 2005г. (номер записи о государственной регистрации - 02-04-21/014/204-477).

Залогодатель уведомил арендодателя земельного участка о передаче права аренды земельного участка в ипотеку Залогодержателю в соответствии с условиями настоящего Договора, что подтверждается уведомлением от «09» июля 2015 <адрес> арендодателем такого уведомления подтверждается отметкой входящей корреспонденции Вх. № от «09» июля 2015 г. министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Согласно предоставленному отчету №-Ф-15 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости нежилого помещения и права аренды земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, пом.2, рыночная стоимость нежилого помещения и права аренды земельного участка, определенная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 295 000 (Один миллион двести девяносто пять тысяч) рублей (нежилое помещение -1 278 000 (один миллион двести семьдесят восемь тысяч) рублей, право аренды земельного участка - 17 000 (семнадцать тысяч) рублей).

Согласно п. 3.2. Кредитного договора стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере 950 100,00 (Девятьсот пятьдесят тысяч сто) рублей 00 копеек, в том числе: залоговую стоимость здания (сооружения) / помещения в размере 950 000,00

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ХГА: здание, назначение: нежилое, 1- этажное, общая площадь 53 кв.м., инв. №, лит. А, реестровый №, условный №;695, право аренды земельного участка: кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку малоэтажную, общая площадь 567 кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, р-н Баймакский, с/с Сибайский, <адрес> взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 14202,65 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на залог в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Башкирского регионального филиала АО Российский сельскохозяйственный банк» № поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дне, времени, месте судебного заседания в суд не явился. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. Ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало. Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Положениями ст. 116 ГПК РФ установлены правила о вручении судебных повесток и иных извещений, соблюдение которых обеспечивает фиксирование их вручения адресату, как это предусмотрено ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, и способствует надлежащему уведомлению о судебном заседании или совершении процессуального действия.

Как следует из материалов дела, заключая кредитное соглашение, ответчик, как заемщик, указал место своего жительства. По данному адресу судом направлялись все судебные уведомления для ответчика, врученные лично ответчику. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик был уведомлен о возникшем споре и предъявлении к нему иска и суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 27 480 670 (двадцать семь миллионов четыреста восемьдесят тысяч шестьсот семьдесят) руб., а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного Кредитного договора. Пунктом 1.4. Кредитного договора определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 14% годовых.

Банк свои обязательства перед заемщиком выполнил, что подтверждается банковским ордером о получении заемщиком суммы кредита.

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязался производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить по денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик нарушил условия кредитного договора о своевременном и полном внесении платежей в счет возврата суммы кредита и процентов по нему.

Вступившим в законную силу решением Баймакского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ХГА в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 025 806 (двадцать пять миллионов двадцать пять тысяч восемьсот шесть) руб. 20 копеек, из них:

сумма основного долга: 23 554 806,00 руб., сумма процентов: 1 401 352, 85 руб., сумма начисленных неустоек: 23 881, 86 руб., сумма начисленных комиссий: 45711, 49 руб.

Взыскать в равных долях с ФИО4, ХГА в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000,00 руб.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру), определения способа продажи заложенного имущества, установления начальной продажной цены заложенного имущества, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге (п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 314 Гражданского кодекса РФ.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ).

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса РФ).

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

При исполнении обеспеченного залогом обязательства или той его части, исполнение которой просрочено, должник и являющийся третьим лицом залогодатель должны возместить расходы, которые понес залогодержатель в связи с обращением взыскания на предмет залога (п. 4 ст. 348 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 334 Гражданского кодекса РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда Гражданским кодексом РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В силу ст. 1 Федерального закона №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии со ст. 2 названного выше закона ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 названного выше закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества (пункт 1).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (пункт 2).

Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подп. 3 и подп. 4 п. 1 ст. 3 или на ст. 4 Федерального закона №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (пункт 3).

В силу ст. 4 названного выше закона в случаях, когда залогодержатель в соответствии с условиями договора об ипотеке или в силу необходимости обеспечить сохранение имущества, заложенного по этому договору, вынужден нести расходы на его содержание и / или охрану либо на погашение задолженности залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам, возмещение залогодержателю таких необходимых расходов обеспечивается за счет заложенного имущества.

Согласно ст. 3 названного выше закона права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии со ст. 50 названного выше закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 данного Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 данного Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 данного Федерального закона.

Судом установлено, что исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается залогом (ипотекой) недвижимого имущества в силу закона.

Факт ненадлежащего исполнения ответчика принятых на себя обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден в судебном заседании, а значит у истца имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона "об ипотеке /залоге недвижимости/" начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с оценкой квартиры в отчете об оценке.

Исходя из содержания подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 036 000 руб., суд исходит из предложенного истцом отчета ООО «Регион Консалтинг» №-Ф-15 от 08.07.2015г., согласно которому рыночная стоимость недвижимого имущества: здание, назначение: нежилое, 1- этажное, общая площадь 53 кв.м., инв. №, лит. А, реестровый №, условный №;695, право аренды земельного участка: кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку малоэтажную, общая площадь 567 кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, р-н Баймакский, с/с Сибайский, <адрес>, составляет 1 295 000 руб.

Расчет рыночной стоимости недвижимости произведен в соответствии с нормативными документами, на основании ее осмотра.

Оснований не доверять данному отчету у суда не имеется. В отчете подробно отражены объем и этапы исследования, анализ рынка объекта оценки, обоснование и выбор используемых подходов к оценке рыночной стоимости, расчет рыночной стоимости оцениваемого объекта. Отчет соответствует общим требованиям к содержанию отчета об оценке объекта.

Статья 12 Федерального закона №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусматривает, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации или в судебном порядке не установлено иное.

Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке осуществляется путем продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы истцу присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на залог в размере 6000 руб., которые подтверждаются документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования публичного Акционерного Общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Башкирского регионального филиала № к ХГА об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - здание, назначение: нежилое, 1- этажное, общая площадь 53 кв.м., инв. №, лит. А, реестровый №, условный №;695, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, р-н Баймакский, с/с Сибайский, <адрес> право аренды земельного участка: кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку малоэтажную, общая площадь 567 кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, р-н Баймакский, с/с Сибайский, <адрес>, принадлежащие ХГА, реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 1 036 000 рублей в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Акционерного Общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Башкирского регионального филиала №.

Взыскать с ХГА в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) А.Я. Утарбаев