Решение № 2-4245/2025 2-4245/2025~М-3333/2025 М-3333/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-4245/2025

Дело №

УИД50RS0№-40


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» с требованием о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Солнечногорск-7, <адрес> порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что истец на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ вселена в спорную квартиру и проживает в ней со своей семьей, производит оплату коммунальных услуг, задолженность отсутствует. Ранее в приватизации истец не участвовал. В настоящее время истец приняла решение воспользоваться правом на приватизацию квартиры, обратилась с заявлением в Министерство обороны РФ, однако получила ответ о необходимости обращения по данному вопросу в ФГАУ «Росжилкомплекс», на обращение к ответчику до настоящего времени ответа не получила, что послужило основанием обращения с иском в суд.

В судебное заседание истец не явилась, представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 и членам его семьи – ФИО1, ФИО3 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение: двухкомнатная квартира, общей площадью 65,4 кв.м, в том числе жилой 34,6 кв.м, по адресу: Московская область, г. Солнечногорск-7, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Тимоновской КЭЧ района и ФИО5 заключен договор социального найма указанного жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО1, ФИО6 (ФИО4) Д.А. зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

В деле имеются нотариально заверенные согласия ФИО5 и ФИО6 на приватизацию квартиры по адресу: Московская область, г. Солнечногорск-7, <адрес> на имя ФИО1 с отказом от включения указанных лиц в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Из материалов дела следует, что ранее истец право на приватизацию жилых помещений не использовала, что подтверждается копией послужного списка ФИО1, уведомлением Росреестра, истец с момента предоставления и до настоящего времени постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истец имеет право на бесплатную передачу в ее собственность занимаемого жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма, не относящегося к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<адрес>) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Солнечногорск-7, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за истцом права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.<адрес>