Решение № 2-186/2020 2-186/2020~М-168/2020 М-168/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-186/2020

Дело № 2-1-186/2020 УИД 32RS0№-43


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Выгоничи 09 июля 2020 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Сайфутдиновой Е.В.,

при секретаре Пыталевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в <дата> году на основании договора социального найма жилого помещения им предоставлено право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в котором истцы проживают в настоящее время. Из технической документации следует, что правообладатель спорной квартиры не определен. Указанная квартира на балансе и в реестре муниципальной собственности, в реестре государственного имущества не значится, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости. В <дата> году истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ответчик отказал в приватизации, поскольку жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру общей площадью <данные изъяты>, по <данные изъяты> за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, о месте, дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства, от них поступили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес>, представитель третьего лица Выгоничской поселковой администрации в судебном заседании не присутствовали, от Выгоничской поселковой администрации поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании положений ч.5 ст.167 ГПК РФ дело судом рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь жилье в собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991года №1541-1 (далее – Закона о приватизации), приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от <дата>, истцам ФИО1, ФИО3, ФИО4 администрацией Выгоничского городского поселения передано в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справке №, выданной <дата> Выгоничской поселковой администрацией на основании домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 18 Закона РФ о приватизации гласит, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно письму Выгоничской поселковой администрации от <дата> №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Выгоничской поселковой администрации отсутствует.

В <дата> году истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

Ответом администрации <адрес> от <дата> № в приватизации истцам отказано, поскольку спорная квартира не внесена в перечень муниципального имущества, передаваемого в собственность муниципального образования «Выгоничское городское поселение».

Из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно справке администрации <адрес> от <дата> №, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не включен в реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования «Выгоничский муниципальный район».

Из технического паспорта квартиры по состоянию на <дата>, выписке из Единого государственного реестра прав следует, что сведений о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

В силу статьи 11 Закона РФ о приватизации, каждый гражданин вправе приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истцы участия в приватизации жилых помещений ранее не принимали, что подтверждается справкой администрации <адрес> от <дата> №.

С учетом вышеуказанных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 63,4 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий: Е.В. Сайфутдинова