Решение № 2-1769/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1769/2017

Мотивированное
решение составлено 14 сентября 2017 года

Дело № 2-1769/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

11 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, просила:

1. Установить границы земельного участка общей площадью 2731 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21, согласно межевому плану от 19 мая 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ООО «ЯрГеоЦентр» ФИО1

2. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 2731 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по характерным точкам в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «ЯрГеоЦентр» ФИО1 от 19 мая 2017 года.

Истец ФИО3 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО4 (л.д. 6) иск поддержала в объеме заявленных требований.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ФИО2 на основании Регистрационного удостоверения, выданного БТИ г. Ярославля 18.06.1993 года (регистрационный номер 813), на праве собственности принадлежало домовладение, находящееся в <адрес>.

28 июня 1993 года ФИО2 подарила ФИО3 принадлежащее ей на праве собственности целое домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, сарая, отсека, теплицы, забора, расположенного в деревне Внуково.

Согласно Договору дарения и Техническому паспорту подаренный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3428 кв.м. До настоящего времени новый собственник домовладения ФИО3 инвентаризацию, установление границ и постановку на кадастровый учет земельного участка не проводила, права не регистрировала.

Согласно абзацу 3 статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, регулирующего земельные отношения на момент заключения Договора дарения (в редакции, действующей с 25 мая 1993 года по 23 декабря 1993 года), при переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность безвозмездно при дарении жилого дома, строения, сооружения, новому собственнику указанных объектов. Тем не менее, в нарушение действовавшего в тот период законодательства указанная процедура по безвозмездной передаче в собственность земельного участка новому собственнику жилого дома не была проведена, и, согласно сведениям, предоставленным Отделом земельных ресурсов и землепользования Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области 14 июня 2016 года, указанный земельный участок до настоящего времени закреплен за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

05 сентября 2016 года ФИО3 обратилась в Администрацию Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно с утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях его дальнейшей постановки на кадастровый учет. В письме от 08 сентября 2016 года № 12-02/3103 Администрация Карабихского сельского поселения сообщила, что испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен, так как уже предоставлялся в собственность другому лицу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Согласно подпункту 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление в собственность бесплатно земельного участка отдельным категориям граждан осуществляется в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ (2001 год), находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

При заключении Договора дарения фактическая площадь земельного участка была зафиксирована в размере 3428 кв.м. С момента приобретения и до настоящего времени земельный участок остается условно поделенным на 2 части, одна из которых обнесена забором и используется под эксплуатацию жилого дома и содержания придомовой территории, а вторая - предназначена под посадку картофеля. С течением времени в силу природных свойств площадь пригодной для посадки картофеля территории уменьшилась, что повлияло на общую площадь земельного участка.

В настоящее время в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка установлена в размере 2731 кв.м с указанием границ по характерным точкам, согласно межевому плану от 19 мая 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ООО «ЯрГеоЦентр» ФИО1.

Из показаний свидетелей ФИО5 ФИО6 допрошенных в судебном заседании, следует, что с момента предоставления ФИО2 земельного участка существующие границы каких-либо изменений не претерпели, землей в фактических границах ФИО2 а после нее ФИО3 пользовались всегда, отступлений от границы не было.

Таким образом, с 1993 года в фактическом владении ФИО3 находится земельный участок, расположенный под принадлежащем ей на праве собственности домовладении, находящегося по адресу: <адрес>, границы которого не были определены на местности, сам участок не поставлен на кадастровый учет, и права не него не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, а следовательно право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, установленное пунктом 1 части 1 статьи 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», до настоящего времени не реализовано.

При указанных обстоятельствах суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 2731 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по характерным точкам в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «ЯрГеоЦентр» ФИО1 от 19 мая 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Ш. Сайфулина