Решение № 2-287/2019 2-287/2019~М-283/2019 М-283/2019 от 22 ноября 2019 г. по делу № 2-287/2019

Дело №2-287/2019

В окончательной форме
решение изготовлено 22.11.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года с.Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.Д., при секретаре Мироновой О.Ю.,

с участием:

истца- ФИО1,

ответчика- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании объектом права собственности и учета блока жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании объектом права собственности и учета блока жилого дома блокированной застройки, площадью 58,5 кв.м., и площадью 26,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ФИО1 указала, что она купила часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. В собственности она имеет часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. Земельные участки принадлежат ей на праве собственности на основании кадастровой выписки о земельном участке, кадастровый №. Фактически объектами, занимаемыми истцом, являются блок жилого дома площадью 58,5 кв.м., и блок жилого дома площадью 26,9 кв.м.

Определением Байкаловского районного суда Свердловской области от 24 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация муниципального образования Байкаловского сельского поселения, администрация муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонная ИФНС России №13 по Свердловской области, Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.

Истец- ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, обосновав их теми же обстоятельствами, которые были изложены в исковом заявлении. Дополнений не имела.

Ответчик- ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители третьих лиц- администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения, администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, Межрайонной ИФНС России №13 по Свердловской области в судебное заседание в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.05.2012 собственником части жилого дома, общей площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.36).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2017 следует, что правообладателем жилого помещения, площадью 58,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.37).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке №66/исх/19-630876 от 31.07.2019 правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО1 (л.д.39).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке №/исх/19-684569 от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО1 (л.д.40).

Из технического заключения о выделении из жилого дома и признании квартир №1 и №2, расположенных по адресу: <адрес>, самостоятельными блоками жилого дома блокированной застройки, составленного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Талицкое БТИ» следует, что обследованный жилой дом по адресу: <адрес> (литер А) соответствует термину «дом блокированной застройки» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными. Признание в натуре самостоятельного жилого блока в соотношении 1/3 и 1/3 и 1/3 площади всех помещений в жилом доме по адресу: <адрес> возможен без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций. Обследованные квартиры №1 и №2 могут быть признаны самостоятельными блоками жилого дома в соответствии с положениями градостроительного законодательства, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л.д.21-42).

Из сведений администрации МО Байкаловский муниципальный район от 02.09.2019 №01-19/1890 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки (л.д.38).

Исходя из материалов дела суд приходит к выводу о том, что по существу объектами недвижимого имущества являются блок жилого дома блокированной застройки под №1 и №2, расположенные по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание отсутствие мотивированных возражений ответчика, представителей третьих лиц относительно заявленных исковых требований, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 268, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить объектом учета и права собственности ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить объектом учета и права собственности ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- О.Д. Борисова