Решение № 2-340/2017 2-340/2017~М-282/2017 М-282/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-340/2017

Гражданское дело №2-340/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017г. п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца ФИО1, третьих лиц Шихта К.В., ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абанского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Абанского сельсовета о признании права собственности на жилой дом общей площадью 60,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что постановлением №13 от 25.01.2002 г. Абанской поселковой администрации Абанского района Красноярского края ей был предоставлен на праве аренды земельный участок площадью 1500 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> «Б», для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек. 30.01.2002 г. между истцом и отделом архитектуры и градостроительства Абанского района был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Дом был построен в установленные сроки в соответствии с вышеуказанным договором застройки, планом и архитектурно-планировочным заданием. С момента постройки дома и до настоящего времени она непрерывно и открыто пользуется вышеуказанным домом как собственник, следит за его сохранностью, оплачивает коммунальные услуги, её право на этот дом, законность его постройки и законность пользования никем не оспаривается. Постановлением №240 от 29.11.2016 г. администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края адрес дома был изменен на адрес: <адрес>. В настоящее время ей необходимо оформить надлежащим образом свои права на вышеуказанный жилой дом, но сделать это в установленном законодательством порядке она не может из-за произошедших изменений в градостроительном законодательстве и отсутствия необходимых документов, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанным жилым домом она уже более 14 лет непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, её право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается, полагает, что приобрела право собственности на вышеуказанный дом в силу закона.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица - администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд пояснении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Шихта К.В., ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно копии выписки из постановления Абанской поселковой администрации №13 от 25.01.2002 года, ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок для строительства жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес> «Б».

В материалах дела имеется копия договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 30.01.2002 года, согласно которому ФИО1 обязана построить жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес> «Б», отведенном на основании постановления Абанской поселковой администрации №13 от 25.01.2002 года.

Из материалов дела следует, что указанный выше жилой дом был построен ФИО1 в установленные сроки.

Согласно технического паспорта, общая площадь спорного жилого дома составляет 60,4 кв.м., год завершения строительства 2003.

Свидетели САГ, КОЮ в судебном заседании пояснили, что в 2003 году ФИО1 построила одноэтажный жилой дом по вышеуказанному адресу, с указанного времени проживает в нем с семьей, пользуется им по назначению.

Постановлением администрации Абанского района Красноярского края №240 от 29.11.2016 года, адрес спорного жилого дома изменен на: <адрес>.

Истцом суду представлены сведения об оплате электроэнергии и коммунальных услуг.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника с 2003 года, кроме того, права истца по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Из справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №2414-02 от 16.05.2017 года следует, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, на техническом учете состоит. Право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края от 22.05.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Абанского сельсовета о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 60,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья