Решение № 2-4298/2018 2-657/2019 2-657/2019(2-4298/2018;)~М-4060/2018 М-4060/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-4298/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по МО, о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указал, что является правообладателем земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: <данные изъяты> Право возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю от <данные изъяты>. №, выданного на основании договора купли- продажи от <данные изъяты>. в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на основании договора купчей от <данные изъяты> в отношении земельного участка общей площадью 200 кв.м.

Решением Истринского городского суда <адрес> от <данные изъяты> установлены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>

На основании вышеуказанного судебного акта были подготовлены документы (межевой план) для определения и внесения сведений о характеристиках земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м в Единый государственный реестр невидимости. Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № внесены границы.

Ранее возникшее право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с законодательством о регистрации, в связи с чем предоставлены документы для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в орган регистрации прав.

Однако Управлением Росреестра по МО было вынесено решение о приостановлении осуществления государственной регистрации права на земельный участок по причине внесения исправлений в части даты рождения собственника в представленном свидетельстве на период <данные изъяты>

Учитывая факты наличия исправлений в ранее выданном свидетельстве о праве собственности на землю общей площадью <данные изъяты>.м от <данные изъяты>., ранее установленных и внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, возникли препятствия к государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты>

Согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым № произведено в соответствии с действующим законодательством и повторного уточнения не предусмотрено ЗК РФ.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <данные изъяты>

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Администрация г/о Истра представитель в судебное заседание не явился, извещены.

3- е лицо: Управление Росреестра по <адрес>, представитель не явился, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

прекращения или изменения правоотношения;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Из материалов дела следует, что истец является правообладателем земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: <данные изъяты> Право собственности возникло на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на основании договора купчей от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 22-27, 28-30).

Решением Истринского городского суда <адрес> от <данные изъяты>. установлены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 6-13). Сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.

Ранее возникшее право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с законодательством о регистрации, в связи с чем истцом были предоставлены документы для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> в орган регистрации прав. Однако осуществить государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок не представляется возможным, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю от <данные изъяты> внесены исправления в части даты рождения собственника (л.д.28-30).

Согласно ст. 15 ЗК РФ

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ:

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 131 ГК РФ:

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости"

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости

6. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: <данные изъяты>, право подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, договором купли- продажи от <данные изъяты>. в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и купчей от <данные изъяты>. в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, решением Истринского городского суда <адрес> от <данные изъяты>. по иску ФИО1,М. установлены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и внесены в ЕГРН, право на указанный земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке, при таких обстоятельствах, суд видит возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>