Решение № 2-2310/2017 2-2310/2017~М-1444/2017 М-1444/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-2310/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Мечта», администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Мечта», администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из протокола собрания ГСК «Мечта» ее приняли в члены гаражно-строительного кооператива, после выхода из членов матери истца - ФИО2. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ владела гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Муниципальному образованию «Ногинский муниципальный район Московской области» с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по МО. Согласно Постановления Главы Администрации Ногинского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под ГСК был выделен, в связи с необходимостью срочного вывода оставшихся гаражей с «Автостоянки №», для освобождения площади под жилищное строительство в микрорайоне «Заречье-1». В силу Постановления Главы Администрации Ногинского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Мечта» был зарегистрирован по адресу:. <адрес> Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ за номером №. План земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделенного для размещения гаражных боксов утвержден Заместителем руководителя Администрации Ногинского муниципального района ФИО3 В соответствии с планом раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> образовано два земельных участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, и площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, на котором расположено трехэтажное гаражное строение, в том числе гаражный бокс №, которым истец владеет на основании решения общего собрания членов ГСК «Мечта», поскольку матерью Истца в ДД.ММ.ГГГГ году полностью был выплачен пай за вышеуказанный гаражный бокс. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК «Мечта», о чем свидетельствует членская книжка.

Истец обратилась в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по МО с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Мечта», расположенный по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление № о приостановлении государственной регистрации, в связи с не представлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Просит суд:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, направил в суд возражения по исковое заявление.

Представитель ответчика ГСК «Мечта» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, направил в суд заявление о признании иска.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» в суд не явился, о явке в суд извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Ногинскому СМУ под строительство гаражей в г.Ногинске» земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому строительно-монтажному управлению (Ногинскому СМУ) во временное пользование, на период строительства, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по ул. Комсомольской в г. Ногинске (л.д. 17). До начала строительства на Ногинское СМУ была возложена обязанность: разработать проектно-сметную документацию, запроектировав гаражи в двух уровнях, согласовать ее в установленном порядке, получить разрешение на право производства работ в государственной инспекции архитектурно-строительного надзора. Согласно п.3.2 данного постановления Ногинское СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №1» в микрорайоне «Заречье-1». Оставшиеся гаражи распределялись следующим образом: 50%- Ногинскому СМУ; 50% - Администрации Ногинского района. Позже Ногинским СМУ и администрацией Ногинского района было создано ГСК «Мечта», что подтверждается Постановлением главы администрации Ногинского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.23), Уставом ГСК (л.д. 24-31).

С ноября ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК «Мечта», что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ГСК (л.д. 32), пользуется предоставленным гаражным боксом №, расположенным на 3 этаже. Ранее указанный гаражный бокс принадлежал ее матери – ФИО2 (л.д. 58-60), затем, на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс был переведен на ФИО1

Матерью истца ФИО2 был полностью выплачен пай за данный гаражный бокс в полном объеме. В ДД.ММ.ГГГГ году истец начала оформление права собственности на указанный гаражный бокс, в частности был изготовлен технический паспорт помещения (л.д. 6-10), кадастровый паспорт помещения (л.д. 11-12). Уведомлением о приостановление государственной регистрации истцу было отказано в регистрации права собственности на гараж ввиду отсутствия документов, подтверждающих предоставление ГСК «Мечта» земельного участка под строительство гаражных боксов.

Гаражный бокс № расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, находится в составе гаражного комплекса ГСК «Мечта», что подтверждается справкой ГСК «Мечта» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), возведен в соответствии с планом размещения гаражных боксов, разработанным застройщиком Ногинским СМУ МОС-9 (л.д. 22), не является самовольной постройкой.

Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР (в редакции 1991 года) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от 06.07.1991 № 1550-1, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,45 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной администрации) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № ГСК «Мечта» расположен в границах земельного участка площадью 3280 кв.м., ранее отведенного для строительства гаражного кооператива. Объект недвижимости – гаражный бокс № соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Суд не соглашается с доводами представителя ответчика администрации Ногинского муниципального района МО о том, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой, поскольку, согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что гаражный бокс № расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, находится в составе гаражного комплекса ГСК «Мечта», возведен в соответствии с планом размещения гаражных боксов, разработанным застройщиком Ногинским СМУ МОС-9, а потому в силу ст. 222 ГК РФ не является самовольной постройкой.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Мечта», администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № (2 этаж), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности ФИО1 на гаражный бокс № (2 этаж), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца.

Судья