Решение № 2-374/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-374/2018

Дело № 2-374/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Виноградовой О.Е., при секретаре Карасевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующих в от своего имени и в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2, об установлении границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом заявления об измени исковых требований) к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, действующих в от своего имени и в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО 1., ФИО 2., об установлении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <№>, находящийся по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом. Указанный земельный участок с домом приобретены истцом у ФИО 3. на основании договора купли-продажи. Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка составляет 595 кв.м. В <ДД.ММ.ГГГГ> кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план спорного земельного участка. В ходе землеустроительных работ было установлено, что площадь участка составляет 694 кв.м., что на 99 кв.м. больше, чем площадь, указанная в кадастровых данных. Разница в значениях площадей образовалась в результате ошибки, допущенной при исчислении площади участка в <ДД.ММ.ГГГГ>, поскольку участок имеет неправильную конфигурацию и при подсчете площади не была учтена часть площади участка, образующая «выступ». Границы земельного участка истец самовольно не изменял, неверные сведения в ЕГРН были внесены вследствие ошибки, допущенной в <ДД.ММ.ГГГГ> при исчислении площади участка и проведении землеустроительных работ Администрацией г. Фурманова и Фурмановского района. Просит суд установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым <№>, в соответствии со сведениями о характерных точках границы уточняемого земельного участка, содержащимися в межевом плане от <ДД.ММ.ГГГГ>, выполненным кадастровым инженером ФИО7, и установить площадь указанного земельного участка 694 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, действующие в от своего имени и в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО 1., ФИО 2., уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ивановской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили в суд ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и письменные отзывы на исковое заявление ФИО1 О-вы приобщены к материалам дела, оглашены в судебном заседании.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7, уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что с исковыми требованиями ФИО1 согласны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 595 кв. м с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для существующего индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 20, 21 т.1), договором купли-продажи (л.д. 22-25 т.1), выписками из ЕГРН (л.д. 14-19 т.1).

Согласно выписке из ЕГРН о спорном земельном участке от <ДД.ММ.ГГГГ>., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

<ДД.ММ.ГГГГ> кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план спорного земельного участка (л.д. 30-46 т.1).

<ДД.ММ.ГГГГ> кадастровый инженер ФИО7 обратился в Администрацию Фурмановского муниципального района с заявлением об утверждении площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 28 т.1), на что был дан отказ на том основании, что утверждение площади земельного участка не предусмотрено действующим законодательством (л.д. 29 т.1).

<ДД.ММ.ГГГГ> решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) приостановлено осуществление кадастрового учета по причине: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (иди) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям действующего законодательства РФ; в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительного этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину, более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10 % площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (л.д. 47-49 т.1). В последующем в осуществлении кадастрового учета было отказано.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок на основании постановления Главы администрации города Фурманова Ивановской области <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 117-118 т.1), с учетом внесенных в него изменений постановлением Главы администрации города Фурманова и Фурмановского района Ивановской области № <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 113-116 т.1), был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО 3., о чем было выдано Свидетельство <№> о праве собственности на землю. Площадь земельного участка была определена 595 кв.м; протяженность границ определена 6,97 м; 29,30 м; 19,85 м; 30,70 м; 3,80 м; 12,10 м; 3,20 м (л.д. 26 т.1).

Как следует из межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, границы земельного участка с кадастровым <№>, находящегося по адресу: <адрес>, проходят по точкам с координатами:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

При этом, фактическая площадь земельного участка составляет 694 кв.м + 9 кв.м.

Из схемы расположения земельного участка, составленной при проведении межевания, и чертежа, выполненного по размерам, указанным в свидетельстве о праве собственности на землю следует, что границы земельного участка в настоящее время не изменились по сравнению с <ДД.ММ.ГГГГ>.

В заключении кадастрового инженера, имеющемся в межевом плане от <ДД.ММ.ГГГГ>, указано, что земельный участок ФИО1 имеет неправильную форму, при подсчете его площади в <ДД.ММ.ГГГГ> была допущена ошибка - не была учтена часть участка площадью 66 кв.м. Кадастровым инженером приведен подробный расчет площади земельного участка. Этот расчет является верным, судом проверен, приведенный расчет ни кем из участвующих в деле лиц не оспаривается.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании <ДД.ММ.ГГГГ> пояснил, что как кадастровый инженер занимался землеустроительными работами в отношении земельного участка ФИО1, подготовил межевой план. При подготовке межевого плана использовались сведения о местоположении границ смежных земельных участков из Государственного кадастра недвижимости, при отсутствии таких сведений граница определялась по существующему забору. Все собственники смежных земельных участков, сведения о границах которых не внесены в Государственный кадастр недвижимости, согласовали местоположение границ их земельных участков с земельным участком ФИО1 по существующим границам.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО5, а также третьи лица ФИО8, ФИО10, подтвердили, что спора между ними и ФИО1 относительно местоположения границ земельного участка нет, границы проходят по существующим ограждениям.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в настоящее время границы земельного участка истца соответствуют границам этого земельного участка при его выделении в <ДД.ММ.ГГГГ> и с этого времени не изменялись, спора о местоположении границ земельного участка ФИО1 с собственниками соседних земельных участков не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым <№>, находящегося по адресу: <адрес>, по точкам координат, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО7 от <ДД.ММ.ГГГГ>, а также об установлении площади земельного указанного земельного участка в 694 кв.м подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым <№>, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для существующего индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по характерным точкам с координатами:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Установить площадь земельного участка с кадастровым <№>4, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для существующего индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности ФИО1, 694 (шестьсот девяносто четыре) кв.м.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться в течение пяти дней со дня окончания судебного разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Фурмановский городской суд Ивановский области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: О.Е. Виноградова

Мотивированное решение изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>