Решение № 2-4298/2019 2-4298/2019~М-3992/2019 М-3992/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-4298/2019

Дело №

УИД 91RS0№-80


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Долгополова А.Н.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО2, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Индивидуальный предприниматель ФИО3, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО4, об установлении юридического факта и признании права собственности

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Симферополя Республики Крым об установлении юридического факта и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что она является матерью ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Об открытии наследственного дела после смерти ФИО5 ей стало известно согласно информации, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. Так, ей стало известно, что на основании заявления ООО «СКАЙ КЕПИТАЛ», которое в дальнейшем уступило право требования ИП ФИО3, нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №, после смерти ФИО5 Наследниками умершего являются она и его сын ФИО2, однако после смерти сына, в связи с юридической неграмотностью, они не обращались к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, а фактически его приняли, обеспечили сохранность имущества, так как никаких препятствий к этому не возникало. Кроме того, истицей добровольно погашена часть долга ФИО5 перед ИП ФИО3 в размере 50000,00 рублей. На основании изложенного, просила суд:

1. Установить юридический факт принятия наследства ФИО1, после смерти её сына ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО16 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по мотивам, изложенным в нем и описанным выше.

Представитель третьего лица ИП ФИО3 – ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, а также подтвердил факт частичного погашения истицей долговых обязательств ФИО5

Ответчики, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и нотариус ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, от нотариуса ФИО4 и ответчика ФИО2 поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц по делу, по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно пояснений свидетеля ФИО11, его наняла истица сторожем на объект недвижимости, расположенный на <адрес> в <адрес>. Охраняет данный объект с конца 2014 года. На объект приезжает Руслан ФИО8, который проверяет дом и территорию, а также вывозит мусор и часто приходит истица, так как рядом живет. Заработную плату ему выдает ФИО1.

Свидетель ФИО12 пояснил, что ему платит истица за выполнение работ на участке, расположенном на <адрес> в <адрес>. В его обязанности входит уход за земельным участком и вывоз мусора. Также пояснил, что кроме истицы никто за участком не следит, строительство дома ведется очень медленно.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица ИП ФИО3 – ФИО10, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из прав лица на наследственное имущество, которые регулируются гражданским законодательством.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии с нотариально удостоверенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 купил у ФИО6 объект незавершенного строительства готовностью 91 % – двухэтажный жилой дом и земельный участок общей площадью 0,1000 Га, расположенных по адресу: <адрес>. (л.д. 8-11)

Согласно выписки из государственного реестра права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 приобрел право собственности на указанные объекты недвижимости. (л.д.12-14)

Государственный акт на право собственности на земельный участок общей площадью 0,1000 Га, расположенный по <адрес> в <адрес>, выдан ФИО5, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений. (л.д. 16)

В соответствии с актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункта 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1, ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истица является матерью умершего ФИО5, однако после смерти сына к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство она не обращалась, так как фактически приняла наследство в виде принадлежавшего сыну объекта незавершенного строительства и земельного участка, расположенных на <адрес> в <адрес>. Согласно пояснений истицы, причиной того, что ею не подавалось заявление нотариусу о вступлении в наследства по закону явилась её неграмотность в юридических вопросах, а также отсутствие спора относительно данного имущества.

Согласно подп. "а" п. 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно разъяснениям которого требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (ст. 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «Скай Кепитал» ФИО13 обратился к нотариусу ФИО4 с уведомлением о наличии обязательств наследодателя перед ООО «Скай Кепитал», в связи с чем было открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратилась представитель ООО «Юридическая компания «Правовые инициативы» ФИО14 с уведомлением о замене кредитора наследодателя в порядке правопреемства, с приложением договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратился ИП ФИО3 с заявлением согласно которого уведомил, что он является новым кредитором и ипотекодержателем обязательств умершего ФИО5, возникших на основании Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Ипотечного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и заочного решения Киевского районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Определением Киевского районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу № заменен взыскать с ООО «Юридическая компания «Правовые инициативы» на его правопреемника ИП ФИО3

В материалах дела имеется справка, выданная ИП ФИО3, о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесла денежные средства в размере 50000 рублей в счет погашения задолженности по кредитному договору, ранее заключенному с ФИО5

Кроме того, в судебном заседании представитель ИП ФИО3 ФИО10, против удовлетворения исковых требований не возражал и подтвердил обстоятельства передачи денег истицей в счет погашения долга умершего сына.

Факт принятия наследства ФИО1 также подтверждается свидетельскими показаниями, согласно которых суд считает, что истицей доказано фактическое принятие наследства и совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

К наследникам по закону первой очереди также относится сын ФИО5 – ФИО2, который выступает по настоящему делу в качестве соответчика.

Между тем, ФИО2 с заявлением к нотариусу о принятии наследства умершего отца не обращался, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии спора относительно наследственного имущества ФИО5

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

По смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства, касающиеся наличия у истицы документа, подтверждающего законность прав на жилой дом.

Законность прав на жилой дом подтверждается представленными из государственного реестра, государственным актом, выданных на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО5 купил у ФИО6 объект незавершенного строительства готовностью 91 % – двухэтажный жилой дом и земельный участок общей площадью 0,1000 Га, расположенных по адресу: <адрес>.

Истица является наследницей первой очереди после смерти ФИО5, в связи с чем имеет право на признание за ней права собственности на указанные объекты недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении факта принятия наследства и признании за ФИО1 права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок общей площадью 0,1000 Га, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Следовательно, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для возмещения судебных расходов по делу согласно положениям ст.98 ГПК РФ не имеется.

На основании ст.ст.1111,1112 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.11,56,194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ее сына ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на объект незавершенного строительства (кадастровый №), расположенный в <адрес>, и земельный участок (кадастровый №) площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Н. Долгополов