Решение № 2-768/2018 2-768/2018~М-858/2018 М-858/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-768/2018

Дело № 2– 768/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2018 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вербицкого ФИО9, Вербицкой ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, которым просят признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО3 <адрес>, город ФИО3, <адрес> снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора купли- продажи квартиры от 8 декабря 2011 года №12.

В указанной квартире с 23 сентября 2008 года зарегистрирован ФИО1. Ответчик не является членом их семьи. С момента подписания договора купли-продажи ответчик в указанном жилом помещении не проживает. Его место жительства в настоящее время не известно. В связи с указанными обстоятельствами, просят суд удовлетворить заявленные требования и рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, и в связи с не установлением его места пребывания, по инициативе суда, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, ему назначен представитель – адвокат Великолукского городского филиала Псковской областной коллегии адвокатов ФИО6, которая возражала против удовлетворения исковых требований со ссылкой на статью 54 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Великие Луки, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном уведомлении в адрес суда возражений против заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцы ФИО4, ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый квартиры, расположенной по адресу: ФИО3 <адрес>, город ФИО3, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ имеется запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ФИО3 <адрес>, спорная квартира имеет общую площадь 15 кв.м., кадастровый №.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по городу ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате купли-продажи право собственности на квартиру перешло к истцам. Каких-либо соглашений об условиях проживания ответчика в квартире с её нынешними собственниками не заключалось, имущества и других вещей, принадлежащих ответчику, в указанном жилом помещении не имеется. Он добровольно покинул спорное жилое помещение, намерений проживать в нем не предпринимал, оплату за него не производит, что свидетельствует об утрате интереса к данному жилью.

В соответствии с пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

Таким образом, суд считает, что регистрация по месту жительства ФИО5 в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности истцам, препятствует осуществлению и реализации их законных жилищных прав и считает правильным признать ответчика прекратившим право пользования квартирой и подлежащего снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 ФИО12 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО3 <адрес>, город ФИО3, <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Великие Луки Псковской области снять ФИО1 ФИО13 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 18 июля 2018 года.

Председательствующий: Т.В. Красикова