Решение № 2-576/2019 2-576/2019~М-529/2019 М-529/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-576/2019

УИД 55RS0033-01-2019-000795-70

№ 2-576/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе

Председательствующего судьи Гартунг Н.И.

при секретаре Обходской Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 БМ, ФИО3, Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3, Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом порядке наследования и приобретательной давности, в котором просила признать за ней, право общей долевой собственности на 4/5 доли на жилой дом площадью 62,2 кв.м. и земельный участок площадью 956 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> после смерти отца ББК умершего ДД.ММ.ГГГГ его братьев ББК, ББК, БМК, УМК, в том числе и в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец её доверителя ББК, УКБ, также умерли его братья ББК, ББК, БМК, УМК. После их смерти осталось наследственное имущество в виде 5/5 долей на жилой дом площадью 62,2 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>. Кроме того при жизни собственник земельного участка ППК. подарила её отцу земельный участок площадью 956 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, но договор не прошел государственную регистрацию. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов Фактически истица приняла наследство, с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в данном доме, ухаживает за земельным участком, несет текущие расходы по содержанию наследственного имущества. Кроме того после смерти братьев отца, ББК, БМК, УМК наследственные дела не заводились, наследники принявшие наследство отсутствуют, её двоюродные братья и сестры от принятия наследства отказались, после смерти ББК заведено наследственное дело, наследником является его сын ФИО2, который не желает оформлять право собственности на 1/5 долю в жилом доме. Считает, что её отец и она как его наследница более 20 лет открыто непрерывно добросовестно владеют и пользуются жилым помещением, а также несут расходы на содержание жилья, производят текущий и капитальный ремонт, оплачивают необходимые коммунальные и налоговые платежи, зарегистрирована по данному адресу. Просила признать право общей долевой собственности ФИО4 на 4/5 доли на жилой дом общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> с кадастровым номером 55:26:310134:98. а также право собственности ФИО4 на земельный участок, общей площадью 956 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, прекратив право собственности ППК на данный земельный участок.

Истица ФИО4 в судебном заседании не участвовала, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, письменно не возражали против удовлетворения заявленных требований, указали что не возражают против признания права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом.

Представитель администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще о причинах не явки суд не известил, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал.

Представители третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральной кадастровой палаты в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, в письменном отзыве против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти УКБ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследства после его смерти, наследниками стали сыновья ББК, ББК, ББК, БМК, УМК по 1/5 доли.

В соответствии с актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ББК родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан УКБ, матерью УЖН.

Согласно свидетельства о смерти ББК ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ БМК родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан УКБ, матерью УЖ.

Согласно свидетельства о смерти БМК ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ УМК родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан УКБ, матерью ППК

Согласно свидетельства о смерти УМК ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти ББК ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти ББК ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ББК матерью БТВ.

Согласно свидетельства о заключении брака ТМС и БОБ заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия ФИО9 и ФИО9.

Согласно справок нотариусов нотариального округа Таврического район Омской области МИБ. и КАА. наследственные дела после смерти ББК, БМК, УМК не заводились.

В соответствии с наследственным делом № открывшееся после смерти ББК, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником принявшим наследство является дочь ФИО4. Иные наследники к нотариусу не обращались в права наследования не вступали. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации, а также на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ББК подарила ФИО8 земельный участок, общей площадью 956 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. к данному договору составлен акт приема передачи. Но договор не прошел государственную регистрацию, так как ППК. умерла.

Из актовой записи о смерти следует, что ППК ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

После смерти ППК согласно ответов Нотариальной палаты <адрес> наследственное дело не заводилось.

ППК. на имя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдана нотариальная доверенность, на право дарения данного земельного участка ББК. На основании данной доверенности были проведены межевые работы и заключен договор дарения.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании абз. 1 п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1115 ГК РФ, последнее место жительства является местом открытия наследства.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Фактически ФИО4 приняла наследство после смерти отца поскольку, она до настоящего времени проживают в данном жилом доме, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилой дом и земельный участок, производит оплату налогов.

Пленум Верховного Суда РФ в п.36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства. В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно п.34 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

ББК. умер ДД.ММ.ГГГГ следовательно, на день подачи искового заявления прошло более 6 месяцев. Иные наследники, принявшие наследство не установлены.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд считает возможным признать право общей долевой собственности признать право собственности ФИО4 на земельный участок, общей площадью 956 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, прекратив право собственности ППК на данный земельный участок, так как иные наследники своих прав на наследство не заявили, договор дарения не оспорили. В судебном заседании установлено, что дарение фактически состоялось, земельный участок был передан ББК.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной БУ «Омский центр КО и ТД» и инвентарного дела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> находится в общей долевой собственности ББК, ББК, ББК, БМК, УМК на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Таврического районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ББК после смерти отца УКБ. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу <адрес>, р.<адрес>, решением суда за ним признанно право собственности на 1/5 долю в жилом доме.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Иные собственники данного жилого дома умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти, их дети и наследники своих прав на данное имущество не заявили, наследственные дела после смерти ББК, БМК, УМК не заводились.

Наследник ББК письменно исковые требования признал, указал, что не возражает против признания за истицей права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Поскольку наследодатель ББК не прерывно проживал в указанном доме с момента смерти отца с 1978 года, истица вселилась в данный дом сразу после смерти отца и продолжает проживать в данном доме до настоящего времени непрерывно владеет домом открыто и добросовестно.

В связи с чем есть основания для удовлетворения заявленных истицей требований о признании права собственности, исходя из разъяснений приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку со времени открытия наследства прошло более шести месяцев.

На основании выше изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает возможным признать право общей долевой собственности ФИО4 на 4/5 доли на жилой дом общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> с кадастровым номером №

Право собственности на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации.

руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности ФИО4 на 4/5 доли на жилой дом общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок, общей площадью 956 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ППК на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2019 года

Судья: Н.И. Гартунг