Решение № 2-430/2019 2-430/2019(2-9447/2018;)~М-9792/2018 2-9447/2018 М-9792/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-430/2019

Дело № 2-430/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Никоновой Е.Г. с участием

истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 10 января 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 самому и как законному представителю Ю.А. и А.А., ООО "Наш Дом", МУП "Жилкомуслуги" об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

в производстве суда находится указанное выше дело.

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО3 самому и как законному представителю Ю.А. и А.А., ООО "Наш Дом", МУП "Жилкомуслуги" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилья в жилом помещении по адресу: ... между собственниками в соответствии с долей в праве собственности. Также заявлены требования о возложении обязанности на управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату указанных выше услуг.

Требования обоснованы тем, что истцы и ответчики являются собственниками жилого помещения. Ю.А. и А.А. являются несовершеннолетними детьми ФИО3 Ответчики не осуществляют оплату жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образуется задолженность. В добровольном порядке заключить соглашение отказывается.

Истцы в судебном заседании на требованиях настаивали.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения иска не возражал.

Иные лица, извещённые о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

Суд согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в собственности ФИО2 – ? доли, ФИО1 – ? доли, ФИО3 – ? доли, Ю.А. ** ** ** – ? доли.

Ю.А. является дочерью ФИО3

Управляющей организацией дома, в котором расположена указанная выше квартира, является ООО "Наш дом". Данная организация оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, вывозу твёрдых бытовых отходов.

Услуги по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению оказываются МУП "Жилкомуслуги".

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017, следует, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что истец и ответчик к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, с учетом положения ч. 3 ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о необходимости определении порядка и размера участия.

Размер участия должен соответствовать доле в праве собственности.

При этом с учётом положений п. 28 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 на ФИО3 лежит обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за свою несовершеннолетнюю дочь – собственника жилого помещения. В связи с чем размер его доли будет составлять ?, а размер доли ФИО1 и ФИО2 по ? доли у каждого.

На ООО "Наш Дом" и МУП "Жилкомуслуги" надлежит возложить обязанность по выставлению платёжных документов в соответствии с указанными выше долями.

Оснований для определения доли ФИО4 не имеется, поскольку она не является собственником жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в расходах по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, услуг отопления, холодного водоснабжения и водоотведения, вывоза твёрдых бытовых отходов квартиры по адресу: ... в размере 1/4 доли.

Определить размер участия ФИО2 в расходах по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, услуг отопления, холодного водоснабжения и водоотведения, вывоза твёрдых бытовых отходов квартиры по адресу: ... в размере 1/4 доли.

Определить размер участия ФИО3 за него самого и несовершеннолетнюю дочь Ю.А. в расходах по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, услуг отопления, холодного водоснабжения и водоотведения, вывоза твёрдых бытовых отходов квартиры по адресу: ..., в размере 1/2 доли.

Возложить на ООО "Наш Дом" и МУП "Жилкомуслуги" обязанность выставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в соответствии с настоящим решением.

В удовлетворении иска к А.А. в лице ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Попов А.В.

...