Решение № 2-1299/2018 2-1299/2018 (2-6996/2017;) ~ М-4822/2017 2-6996/2017 М-4822/2017 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-1299/2018

Дело № 2-1299/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего – судьи Беляевой В.М.

при секретаре Гориной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что истец с 2004г. проживает в квартире № 36 по ул. 60 лет Октября, д. 110 в г. Красноярске, нанимателем жилого помещения являлся ФИО4, умерший <данные изъяты>

Истец ссылается на то, что, он был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, будучи несовершеннолетним находился у него на иждивении, в настоящее время продолжает пользоваться и проживать в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги.

Для реализации своих прав на жилое помещение истец обратился в администрацию Свердловского района г. Красноярска с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ему было отказано, поскольку истец на регистрации по указанному адресу не состоит, было рекомендовано обратиться в суд.

Истец указывает, что поскольку ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, ссылаясь на нормы закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился был извещен о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю по доверенности ФИО3 ( полномочия проверены) которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. ФИО6 Углов в судебное заседание не явился, извещен о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, направил письменный отзыв на иск, в удовлетворении требований просил отказать.

Представитель третьего лица Администрации Свердловского района г. Красн6оярска ФИО7 в судебное заседание не явилась. направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещался о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом.

Суд, в силу ст. 233-235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С учетом положений ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора найма, сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо временно отсутствует в нем (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде… на условиях социального найма, вправе … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение <адрес> на основании типового договора социального найма № 40 от 20.03.2006 года была предоставлена ФИО2

Распоряжением Администрации г. Красноярска от 17.09.2004 года № 23-ж изменен статус общежития расположенного по адресу: <адрес>. На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 14.04.2005 года № 308-р внесено изменение в распоряжение администрации г. Красноярска от 17.09.2004 года № 23Ж. п. 3 распоряжения изложен в следующей редакции. За муниципальной собственностью зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

ФИО1 является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ( л.д. 11). Отец истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, ( л.д. 10). Согласно справки МБОУ «Средняя школа № 76» ФИО1 с 01.09.2005 года обучался в средней школе № 76, окончил школу 11 классов в 2006 году.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> состоял на регистрационном учете ФИО2 на основании договора социального найма с 13.04.1988 года.

Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения от 27.03.2018 года жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь 17,3 кв.м в том числе жилую 13,00 кв.м, подсобную 4,3 кв.м.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 20.03.2018 года по состоянию на 31.12.1998 года ФИО1 какие -либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в г.Красноярске Красноярского края не зарегистрировал.

Выпиской из домовой книги финансово-лицевого счета подтверждается, что ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> 13.11.2003 года по достижению возраста.

Согласно справок МКУ г. Красноярска «Центр Недвижимости», от 18.10.2017 года № 626,627 ФИО1 по базе данных приватизации жилого фонда в г. Красноярске и архивным данным по состоянию на 10.10.2017 года жилое помещение по адресу: <адрес> не приватизировано, ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в <адрес> не реализовал.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что ФИО1 с 2004 года проживает в <адрес>, сначала жил вместе с отцом ФИО4, после его смерти стал проживать один.

Доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, показания являются правдивыми и согласуются с материалами дела.

Исходя из обстоятельств дела, установленных судом, суд приходит к выводу, что истец в соответствии с действующим законодательством имеет право на приватизацию, которое не может реализовать в административном порядке по независящим от него причинам, истец ранее участия в приватизации не принимал, в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, суд считает необходимым признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в <адрес> общей площадью 17,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 25 июня 2018 года.

Судья В.М. Беляева