Решение № 2-1150/2017 2-1150/2017~М-990/2017 М-990/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1150/2017

Дело №2-1150/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НСТ «Заря», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к НСТ «Заря», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что в 1998 году истец приобрел по устной договоренности у ФИО2 земельный участок №№ В <адрес>, около 20 лет владеет и пользуется им как своим собственным, обрабатывает, оплачивает членские и целевые взносы.

Но формальным собственником земельного участка до сих числится ФИО2, что препятствует ему оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке

Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №№ с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>.

НОСТ «Заря» в суд представителя не направило, возражений не представило.

Ответчик ФИО2 уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные возражения, в которых указывает, что не является надлежащим ответчиком, поскольку не является собственником, подтверждает, что действительно продал садовый участок истцу в 1998 году.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок площадью 0,06 га для садоводства и огородничества в садоводческом товариществе «Заря» предоставлен ФИО2 на основании решения Администрации Коченевского района от 14.12.1992 года №278.

Как следует из решения Управления Росреестра по Новосибирской области от 15.03.2017 года №54/17-11628, на основании свидетельства о праве собственности №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., местоположение-Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок №№, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, правообладатель – ФИО2.

ФИО2 продал указанный земельный участок ФИО1, что подтверждается письменными возражениями ответчика, так и заявлением ФИО2 в садоводческое общество «Заря» о переоформлении земельного участка №№ на ФИО1, датированным 19.09.1998 года.

Договор купли-продажи в установленном порядке оформлен не был.

Тем не менее, с момента приобретения земельного участка ФИО1 использовал его по назначению, оплачивал членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой с отметками об уплате членских и целевых взносов (л.д.5-7), справкой председателя СНОТ «Заря» о том, что ФИО1 является членом СНТ «Заря» с 19.09.1998 года, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.8-9)

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истцом представлена совокупность доказательств, подтверждающих факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорными земельными участками как своими собственными с 1998 года, то есть более 18 лет, что в свою очередь является основанием для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №№ площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №,, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: (подпись) Полева М.Н.

Секретарь: