Решение № 2-1305/2018 2-1305/2018~М-1216/2018 М-1216/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-1305/2018

Дело №2-1305/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 2 октября 2018 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в дело иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 60,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец в 1999 истец у ФИО2 приобрела жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, однако надлежащим образом документы оформлены не были, с 1999 по настоящее время истец с семьей проживает в данном доме, несет расходы по его содержанию. Поскольку не имеет возможности оформить свои права на участок, обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показали, что истицу знают на протяжении 20 лет, поскольку проживают в <адрес>. Дом ФИО1 приобрела у ФИО2 в 1999, который после его продажи уехал в <адрес>, с этого времени истец в нем проживает.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3)

Согласно п.15, 16, 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010(ред. от ДД.ММ.ГГГГ)"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено следующее.

Распоряжением администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок, расположенный в <адрес>

На основании данного распоряжения между администрацией Загорского сельского поселения и ФИО1 заключен договор аренды данного земельного участка, площадью 885 кв.м, с кадастровым номером №, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, расположенный в <адрес> 6а является зданием (тип объекта) по назначению- жилой дом, общей площадью 60,6 кв.м.

Сведения о данном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец с момента приобретения у Русских жилого дома добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным им как своим собственным более 15 лет, несет бремя расходов по его содержанию, проживает в нем, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на данный дом не имеется, в связи с чем, суд полагает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 60,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья А.Г.Коптева