Решение № 2-745/2018 2-745/2018~М-704/2018 М-704/2018 от 19 октября 2018 г. по делу № 2-745/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2018 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сафонова М.Ю.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с участием

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-745/2018 по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Северо-Западное Суворовского района об определении долей сособственников жилого дома, установлении факта принадлежности на праве собственности жилого дома, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на доли жилого дома,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области об определении долей сособственников жилого дома, установлении факта принадлежности на праве собственности жилого дома, признании права собственности в порядке наследования на здание жилого дома,

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании выписки из похозяйственной книги № от 13 сентября 2018 г., утвержденной Постановлением администрации МО Северо-Западное Суворовского района № от 13 сентября 2018 г. «Об утверждении выписки из похозяйственной книги № от 13 сентября 2018 г. в отношении собственника жилого дома по адресу: <адрес>» ФИО3 и ФИО4 на праве совместной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 25,0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,0 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Во всех правоустанавливающих документах жилой <адрес> значится отдельно стоящим жилым домом, что не соответствует действительности, поскольку данное жилое строение с момента его постройки в 1945г представляет собой жилой дом, имеющий две полностью изолированные, разделенные глухими( без проемов) стенами и не зависящие друг от друга части жилого дома, предназначенные для проживания отдельных семей, каждая из которых имеет индивидуальные инженерно- технические коммуникации, кухни, жилые комнаты, пристройки и индивидуальные выходы на прилегающие к каждой части дома обособленные земельные участки с надворными постройками. В данном жилом доме полностью отсутствуют элементы общего имущества собственников жилых помещений и помещения общего пользования. С момента постройки данного жилого дома и по настоящее время сложился имеющийся на сегодняшний день порядок пользования его жилыми помещениями ( отдельными частями жилого дома) и прилегающими земельными участками с расположенными на них надворными постройками и никто из собственников на изменение данного порядка пользования не претендует. Спора о размерах принадлежащих на праве собственности частей дома и их площадях нет.

Согласно технического паспорта, выданного Суворовским отделением ГУ ТО « Областное БТИ» по состоянию на 16 августа 2018 жилой <адрес>, имеет общую площадь 106,6 кв.м. в том числе жилую площадь 43,9 кв.м., и состоит из двух изолированных друг от друга частей жилого дома.

Часть жилого дома, принадлежащая ФИО5 имеет общую площадь 64,8 кв.м., в том числе жилую 26,1 кв.м., и состоит из расположенных на плане в литере « А» жилой комнаты площадью 26,1 кв.м. и кухни площадью 16,7 кв.м. расположенных на плане в литере «а» холодной пристройки площадью 7,6 кв.м. и холодной пристройки площадью 14,4 кв.м.

Часть жилого дома, принадлежащая ФИО6 имеет общую площадь 41,8 кв.м., в том числе жилую 17,8 кв.м. и состоит из расположенных на плане в литере «А» жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., и расположенных на плане в литере «а1» холодной пристройки площадью 14,8 кв.м., холодной пристройки площадью 5,7 кв.м. и холодной пристройки площадью 3,5 кв.м.

Изменения в размерах общей площади вышеуказанного жилого дома произошли за счет уточнения в соответствии с п.6 приказа Минэкономразвития России от 30.09.2011г. № « Об утверждении требований к определению площади здания, помещения» так как в данную площадь вошла площадь не включенных ранее в общую площадь вспомогательных помещений холодных пристроек, и в связи с уточнением данных при проведении инвентаризации.

Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от 12.09.2018г. «Жилой дом разделен глухими(без проемов) стенами на два изолированных помещения (квартиры, части жилого дома) с собственными системами отопления и непосредственными выходами на земельный участок Помещения общего пользования отсутствуют. Для выдела частей жилого дома переоборудования производить не требуется.» В домовладении, расположенном по адресу: <адрес> доли помещений распределяются следующим образом:

Часть жилого дома общей площадью 64,8 кв.м., ранее занимаемая ФИО5, соответствует 31/51 долям

Часть жилого дома общей площадью 41,8 кв.м., ранее занимаемая ФИО6, соответствует 20/51 долям.

Как указывает в своем заявлении истец ФИО2 у его родителей было трое детей: дочь ФИО7, сын ФИО8, и сын ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, в браке она не состояла, детей не имела.

ДД.ММ.ГГГГг умер брат ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра ФИО9

В установленный законом срок ни он ФИО8, ни его брат ФИО8, ни сестра ФИО9 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО5 не обратились, в связи с незнанием законодательства.

В настоящее время единственным наследником является он ФИО2

Для оформления наследства своей матери ФИО5 он обратился к нотариусу ФИО10, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, в связи с тем, что им был пропущен срок для принятия наследства и рекомендовано обратиться в суд.

Несмотря на то, что он своевременно юридически не оформил своих наследственных прав, он фактически принял наследство после смерти матери ФИО5, и распорядился имуществом, в том числе 31/51 долями жилого дома в <адрес>.

08 сентября 2017 нотариусом Суворовского нотариального округа ФИО10 ему за основании завещания от 20 июля 1996г выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № на часть имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № площадью 3300 кв.м, расположенный в <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на принадлежащие ФИО6 20/51 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 нотариусом было отказано в связи с тем, что за ФИО6 не зарегистрировано право в ЕГРН и не определены доли в доме.

На основании изложенного истец просит суд определить доли сособственников здания жилого дома общей площадь 106,6 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установить факт принадлежности на праве собственности ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГг 31/51 долей данного здания жилого дома, что соответствует 64,8 кв.м., установить факт принадлежности на праве собственности ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ 20/ 51 долей данного здания жилого дома, что соответствует 41,8 кв.м. общей площади данного здания жилого дома, установить факт принятия наследства истцом после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 31/51 долей здания жилого дома общей площадью 106,6 кв.м., признать за ним право собственности на 31/51 долю здания жилого дома общей площадью 106,6 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м., признать за ним право собственности на 20/51 долей здания жилого дома общей площадью 106,6 кв.м., в том числе жилой 43,9, что соответствует 41,8 кв.м., общей площади данного здания жилого дома как наследником по завещанию на имущество ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним ФИО2 право собственности на здание жилого дома общей площадью 106,6 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м, прекратить право совместной собственности на <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал полностью, дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В письменном заявлении просил рассмотреть дело по иску ФИО2 отсутствие представителя. Решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение просит принять на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит рассмотреть дело по иску ФИО2 в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Мо Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение просит принять на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО12 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит рассмотреть дело по иску ФИО2 в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО13 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит рассмотреть дело по иску ФИО2 в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, уведомленных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Пунктом 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятия наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что усматривается из свидетельства о смерти №, приобщенного к делу.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что усматривается из свидетельства о смерти №, приобщенного к делу.

Ранее умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО14.

После смерти ФИО5 и ФИО6 открылось наследство в виде долей жилого дома по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом принадлежал умершим ФИО6 и ФИО5 на основании выписки из похозяйственной книги № от 13 сентября 2018 г., утвержденной Постановлением администрации МО Северо-Западное Суворовского района № от 13 сентября 2018 г. «Об утверждении выписки из похозяйственной книги № от 13 сентября 2018 г. в отношении собственника жилого дома по адресу: <адрес>» ФИО3 и ФИО4 на праве совместной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 25,0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,0 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Часть жилого дома, принадлежащая ФИО5 имеет общую площадь 64,8 кв.м., в том числе жилую 26,1 кв.м., и состоит из расположенных на плане в литере « А» жилой комнаты площадью 26,1 кв.м. и кухни площадью 16,7 кв.м. расположенных на плане в литере «а» холодной пристройки площадью 7,6 кв.м. и холодной пристройки площадью 14,4 кв.м.

Часть жилого дома, принадлежащая ФИО6 имеет общую площадь 41,8 кв.м., в том числе жилую 17,8 кв.м. и состоит из расположенных на плане в литере «А» жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., и расположенных на плане в литере «а1» холодной пристройки площадью 14,8 кв.м., холодной пристройки площадью 5,7 кв.м. и холодной пристройки площадью 3,5 кв.м.

Изменения в размерах общей площади вышеуказанного жилого дома произошли за счет уточнения в соответствии с п.6 приказа Минэкономразвития России от 30.09.2011г. № « Об утверждении требований к определению площади здания, помещения» так как в данную площадь вошла площадь не включенных ранее в общую площадь вспомогательных помещений холодных пристроек, и в связи с уточнением данных при проведении инвентаризации.

Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от 12.09.2018г. «Жилой дом разделен глухими(без проемов) стенами на два изолированных помещения (квартиры, части жилого дома) с собственными системами отопления и непосредственными выходами на земельный участок Помещения общего пользования отсутствуют. Для выдела частей жилого дома переоборудования производить не требуется.» В домовладении, расположенном по адресу: <адрес> доли помещений распределяются следующим образом:

Часть жилого дома общей площадью 64,8 кв.м., ранее занимаемая ФИО5, соответствует 31/51 долям

Часть жилого дома общей площадью 41,8 кв.м., ранее занимаемая ФИО6, соответствует 20/51 долям.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются ее дети: дочь до брака (ФИО15) ФИО9, сын ФИО8, сын ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, которая оставила завещание на имя истца ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умерла родная сестра ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Суворовского нотариального округа ФИО10 истцу ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>5 на часть имущества ФИО6 а именно земельный участок с кадастровым номером № площадью 3300 кв.м., по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра было зарегистрировано право на вышеуказанный земельный участок.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на 20/51 жилого <адрес> нотариусом было отказано в связи с тем, не определены доли в доме, а остальные сособственники наследуемого имущества умерли,

Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от 12.09.2018г. «Жилой дом разделен глухими(без проемов) стенами на два изолированных помещения (квартиры, части жилого дома) с собственными системами отопления и непосредственными выходами на земельный участок Помещения общего пользования отсутствуют. Для выдела частей жилого дома переоборудования производить не требуется.» В домовладении, расположенном по адресу: <адрес> доли помещений распределяются следующим образом:

Часть жилого дома общей площадью 64,8 кв.м., ранее занимаемая ФИО5, соответствует 31/51 долям

Часть жилого дома общей площадью 41,8 кв.м., ранее занимаемая ФИО6, соответствует 20/51 долям.

Как следует из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению, на основании доказательств, представленных истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить доли сособственников совместной собственности здания жилого дома, общей площадью 106,6 кв.м. в том числе жилой 43,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив факт принадлежности на праве собственности ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ 31/51 долей данного здания жилого дома, что соответствует 64,8 кв.м., общей площади данного здания жилого дома и установив факт принадлежности на праве собственности ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ 20/51 долей, что соответствует 41,8 кв.м. общей площади данного здания жилого дома.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> наследства отрывшегося после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 31/51 долей здания жилого дома общей площадью 106,6 кв.м. в том числе жилой 43,9 кв.м., что соответствует 64,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 31/51 долю жилого дома общей площадью 106,6 кв.м. в том числе жилой 43,9 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию на 20/51 долей жилого дома общей площадью 106,6 кв.м. в том числе жилой 43,9 кв.м., что соответствует 41, 8 кв.м. от общей площади всего жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 106,6 кв.м. в том числе жилой 43,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности на жилой <адрес> общей площадью 106,6 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято судом 24 октября 2018 года.

Председательствующий-