Решение № 2-167/2019 2-167/2019(2-2424/2018;)~М-2388/2018 2-2424/2018 М-2388/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-167/2019

Дело № 2-167/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 15 января 2019 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола секретарем Польионовой Д.В., с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ОАО «Национальный банк «Траст» об освобождении имущества от ареста

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд освободить земельный участок площадью 40000+/-1750 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земли населенных пунктов, имеющий целевое назначение – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, от ареста в рамках исполнительного производства №, возбужденного на основании исполнительного листа ВС № от 27.09.2011 года, и снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного имущества.

В обоснование заявленных исковых требований истица и ее представитель указали в судебном заседании, что на основании договора дарения от 06.10.2011 года истица является собственником земельного участка 40000+/-1750 кв.м., с кадастровым номером №, относящегося к категории земли населенных пунктов, имеющего целевое назначение – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Право зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.11.2011 года, сделана запись регистрации №23-23-07/069/2011-111.

С 2011 года земельный участок находится в фактическом владении истицы, она несет все расходы по содержанию имущества, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги. В настоящее время, истице стало известно, что в производстве Белореченского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю находится на исполнении исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС№ 011919675 от 27.09.2011 года, выданного Майкопским городским судом Республики Адыгея по делу № 2-2863/2011, вступившему в законную силу 27.09.2011. Должником по данному исполнительному производству является ответчик по настоящему делу ФИО3 22.11.2011 года судебным приставом-исполнителем Белореченского районного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю в целях исполнения требований исполнительного документа наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества. Какого имущества в самом постановлении не сказано, но истица полагает, что судебным приставом-исполнителем была произведена опись имущества должника, куда был включен и принадлежащий ей земельный участок. Таким образом, арест имущества произведен незаконно, поскольку земельный участок должнику ФИО3 не принадлежит.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласен. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ОАО «Национальный банк «Траст», будучи надлежаще уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительности причин своей неявки суду не предоставил.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии УФРС по Краснодарскому краю, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, вынести решение на усмотрение суда.

Судебный пристав-исполнитель Белореченского районного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительности причин своей неявки суду не предоставил.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Как установлено в судебном заседании, в производстве Белореченского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю находится на исполнении исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС № от 27.09.2011 года, выданного Майкопским городским судом Республики Адыгея по делу №. Должником по данному исполнительному производству является ответчик ФИО3

Согласно ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Перечень исполнительных действий, приведенный в данной норме, не является исчерпывающим.

В соответствии с п.17 ч.1 ст.64 данного Федерального закона судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

К числу таких действий относиться запрет на совершение регистрационных действий.

В силу ч.1 ст.68 Федерального закона мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному производству.

Запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа.

Как следует из материалов дела, 22.11.2011 года судебным приставом-исполнителем Белореченского районного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю в целях исполнения требований исполнительного документа наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника ФИО3, в том числе земельного участка площадью 40000+/-1750 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>», собственником которого должник ФИО3 не является.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания по настоящему делу входят обстоятельства наличия у истицы прав в отношении именно того имущества, на которое в рамках исполнительного производства наложен арест.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от 06.10.2011 г., заключенного между ФИО3 и ФИО1, истица является собственником земельного участка площадью 40000+/-1750 кв.м., с кадастровым номером №, относящегося к категории - земли населенных пунктов, имеющего целевое назначение – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из анализа указанных выше правовых норм следует, что момент возникновения права собственности на недвижимое имущество обусловлен моментом государственной регистрации данного права на имущество.

Право собственности истицы на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.11.2011 года, о чем сделана запись регистрации №. Титульным владельцем данного земельного участка является исключительно истица, следовательно, запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества является неправомерным, поскольку данная недвижимость перешла в собственность истицы на основании договора дарения. Истица, действуя разумно и добросовестно, своевременно зарегистрировала право собственности на спорное недвижимое имущество до принятия судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения.

Таким образом, с учетом изложенного, а также установленных в судебном заседании обстоятельств дела, суд находит необходимым освободить земельный участок площадью 40000+/-1750 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земли населенных пунктов, имеющий целевое назначение – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> от ареста в рамках исполнительного производства №, возбужденного на основании исполнительного листа ВС № от 27.09.2011 года, и снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного имущества.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из акта описи ареста имущества должника ФИО3, составленного судебным приставом-исполнителем Белореченского районного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю, принадлежащий на праве собственности ФИО4 земельный участок, площадью 40000+/-1750 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земли населенных пунктов, имеющий целевое назначение – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в рамках исполнительного производства №, возбужденного на основании исполнительного листа ВС № от 27.09.2011 года, и снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Председательствующий: Н.И. Стогний