Решение № 2-676/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-676/2024

26RS0№-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 октября 2024 года

Грачёвский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузьмина С.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО6 - ФИО3, представителя ответчика ФИО1 - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО9 ФИО8 о понуждении к заключению договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

представитель ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО1, просил обязать ФИО1 изготовить при согласовании границ с ФИО12 межевой план и подписать договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ на часть земельного участка с кадастровым номером № по Станции Спицевка, площадью <данные изъяты> кв.м. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО13 оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась. О месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца ФИО14 ФИО3 поддержал заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1 - ФИО4 просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Грачевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО15 о понуждении к заключению договора субаренды части земельного участка- удовлетворены. Ответчик ФИО16 данным решением обязан предоставить в субаренду ФИО1 части земельного участка с кадастровыми номерами № и № в полосе отвода железной дороги общей площадью № кв.м., расположенные на <адрес> 155 ПК 4, для использования под принадлежащим ФИО1 недвижимым имуществом железнодорожный путь необщего пользования (кадастровый №) размещения погрузочного оборудования с некапитальным складом-навесом, организации подъезда и ведения погрузочно-разгрузочных работ на срок действия договора аренды № земельного участка, находящегося в федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и за плату, размер которой не превышает размера арендных платежей рассчитанных пропорционально размеру соответствующей части арендованного земельного участка.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Грачёвского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422)(п. 4).

В силу п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Пунктами 1 и 2 ст. 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как разъяснено в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (п. 4 ст. 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие права аренды ответчика на соответствующие земельные участки, а также определены основные условия этого договора (срок, размер арендных платежей), о чем указано в резолютивной части.

При этом имеющиеся между сторонами разногласия, связанные с наименованием организации, изготовлением межевого плана должны быть разрешены в ином порядке.

Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку в удовлетворении основного требования истцу ФИО17 отказано, требования истца об изготовлении межевого плана земельного участка и о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО18 к ФИО1 об обязании ФИО1 изготовить при согласовании границ с ФИО19 межевой план и подписать договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ на часть земельного участка с кадастровым номером № по Станции Спицевка, площадью <данные изъяты> кв.м., отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Грачевский районный суд в течение месяца.

Судья: С.В. Кузьмин