Решение № 2-507/2025 2-507/2025(2-5778/2024;)~М-4502/2024 2-5778/2024 М-4502/2024 от 21 января 2025 г. по делу № 2-507/2025

Дело № 2-507/2025

УИД 74RS0007-01-2024-006892-28


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.,

при секретаре Хайрутдиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании состоявшимся договора дарения от 10 июня 2024 года земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый № и расположенных на нем нежилого помещения площадью 10 кв.м., кадастровый №, нежилым помещением площадью 15 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: г<адрес>, о прекращении права собственности за ФИО3 и признании права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1.

В обоснование требований указано, что 10 июня 2024 года между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО3 дарит, а ФИО1 принимает в дар земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, нежилое помещение, площадью 10 кв.м., кадастровый №, нежилое помещение, площадью 15 кв.м., кадастровый №. В день подписания договор ФИО1 фактически принял имущество в дар, осуществлял посадки на данном земельном участке. 14 июня 2024 года обратились в МФЦ для записи на регистрацию договора дарения, запись была оформлена на 27 июня 2024 года, однако, договор дарения не был зарегистрирован, так как ФИО3 умер 22.06.2024 г. Наследственное дело не заводилось, к нотариусу не обращались, истец и ФИО2 являются единственными наследниками. Форма договора соблюдена, на основании изложенного просит исковые требования удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 до разрешения спора по существу отказался от исковых требований к ответчику Управление Росреестра по Челябинской области, а также уточнил исковые требования и просил признать за собой право собственности на недвижимое имущество на основании договора дарения от 10.06.2024 г.

Определением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 22 января 2025 года, до разрешения спора по существу, отказ ФИО1 от исковых требований к ответчику Управлению Росреестра по Челябинской области принят, производство по делу к ответчику Управление Росреестра по Челябинской области прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила в суд письменное мнение о том, что не претендует на спорное недвижимое имущество, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 13 декабря 2010 года собственником земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимость в границах земельного участка с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости с кадастровыми №, №.

По состоянию на 05 ноября 2024 года за ФИО3 зарегистрировано право собственности на нежилое здание площадью 10 кв.м., кадастровый № с 13 декабря 2010 года и право собственности на нежилое здание площадью 15 кв.м., кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН за номером КУВИ-001/2024-270297666.

10 июня 2024 года между ФИО3 (именуемый даритель) и ФИО1 (именуемый одаряемый) заключен договор дарения земельного участка, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, здания с кадастровыми номерами № площадью 10 кв.м., № площадью 15 кв.м.

Согласно п. 4 договора передача дара происходит в момент подписания договора.

Договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента его государственной регистрации (п. 8 договора, ст. 574 ГК РФ).

Из представленной в материалы дела копии договора дарения и выписок из единого государственного реестра прав на недвижимость следует, что переход права собственности к ФИО1 на основании договора дарения от 10.06.2024 года не регистрировался.

Подача документов на государственную регистрацию прав с недвижимом имуществом и сделок с ним была назначена на 27 июня 2024 года, но не состоялась, что подтверждается письмом ОГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Челябинской области» от 04.09.2024 г. № 140.

На основании представленного свидетельства о смерти, выданного 26 июня 2024 года Специализированным отделом Управления ЗАГС администрации города Челябинска, установлено, что ФИО3 умер 22 июня 2024 года.

Из актовых записей гражданского состояния в отношении гражданина ФИО3 следует, что с 30 июня 1973 года состоял в браке с ФИО5, брак расторгнут 10 октября 1991 года. В браке с ФИО5 у ФИО3 родились дети: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Родители ФИО3 – мать ФИО7 и отец ФИО8, умерли, что подтверждается актовыми записями о смерти.

Иных записей в акты гражданского состояния о заключении брака и рождении детей не вносились.

По данным размещенным в сети интернет на сайте Федеральной нотариальной палаты реестра наследственных дел установлено, что наследственное дело к наследственному имуществу наследодателя ФИО3 не открывалось.

Как следует из материалов дела, договор дарения земельного участка и расположенных на нем нежилых зданий, между ФИО3 и ФИО1 заключен в простой письменной форме, существенные условия договора между сторонами были согласованы.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При жизни ФИО3 переход права собственности по договору дарения на земельный участок и нежилые здания, расположенные в <адрес> зарегистрирован не был.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.

По смыслу ст. 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности права и обязанности по сделке, заключенной умершим переходят к его универсальным правопреемникам, то есть наследникам – ФИО9, ФИО2

Кроме того, факт передачи земельного участка с расположенными на нем нежилыми зданиями по договору дарения подтверждается пунктом 4 договора дарения от 10 июня 2024 года, согласно которому передача дара и принятие его одаряемым осуществлена в день подписания договора.

Из пояснений сторон в судебном заседании 21 ноября 2024 года следует, что истец вступил во владение спорным имуществом, пользуется земельным участком, высаживает садовые культуры на нем, хранит личные вещи в нежилых зданиях.

Принимая во внимание, что письменная форма договора дарения соблюдена, договор недействительным или незаключенным не признан, истец фактически принял дар по договору дарения от 10 июня 2024 года, спор с наследниками отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, на нежилое помещение площадью 10 кв.м., кадастровый №, нежилое помещение площадью 15 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: г№

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№ о признании права собственности на земельный участок и здания удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, здания с кадастровыми номерами № площадью 10 кв.м., № площадью 15 кв.м., на основании договора дарения от 10 июня 2024 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Изготовлено в окончательной форме 27 января 2025 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 27.01.2025

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-507/2025