Решение № 2-884/2025 2-884/2025~М-364/2025 М-364/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-884/2025

Дело № 2-884/2025

УИД 16RS0013-01-2025-000652-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сабировой Л.К.,

с участием помощника прокурора Гарифуллина А.Р.

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4

представителя сектора опеки и попечительства ФИО5

при секретаре судебного заседания Азаматовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, действующего в интересах ФИО7, ФИО8, ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, действующего в интересах ФИО7, ФИО8, ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в спорной недвижимости. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

В этой связи истец просил признать прекращенным право пользования ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в суде требования уточнил, просил признать утратившим право пользования ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета. В суде пояснил, что ответчики добровольно выехали из данного жилого дома.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель сектора опеки и попечительства Исполнительного комитета <адрес> Республики Татарстан в судебном заседании оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец индивидуальный предприниматель ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, что подтверждено адресной справкой №И250002535 от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчики членами его семьи не являются, соглашения (договора), предусматривающего право пользоваться ответчиком спорным жилым помещением не заключалось.

Регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес> не может свидетельствовать о наличии у них права пользования указанным жилым помещением.

Стороной ответчика в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено в суд доказательств, подтверждающих факт совместного проживания с истцом и ведение с ним общего хозяйства на правах членов семьи собственника, наличие соглашения о пользовании жилым помещением.

Учитывая, что ответчики собственниками и членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в спорном жилище не проживают, их вещей в доме не имеется, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением достигнуто и заключено не было, совместного хозяйства они с истцом не ведут, оплату за коммунальные услуги не производят, регистрация ответчиков носит формальный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о существовании у ответчиков прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, основанием для снятия с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к ФИО2, действующего в интересах ФИО7, ФИО8, ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего в интересах ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пс. Высокая Гора, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего в интересах ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пс. Высокая Гора, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 8 декабря 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К. Сабирова