Решение № 2-1577/2019 2-1577/2019~М-880/2019 М-880/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1577/2019

<данные изъяты>

Дело №2-1577/2019

Категория 2.114


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего - судьи Кукурекина К.В.,

при секретаре – Яцук Е.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

09.04.2019 представитель ООО «УК «Центр» обратилась в суд с иском, в котором, уточнив исковые требования, просит:

Взыскать с ФИО2 сумму образовавшейся задолженности за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01 августа 2015 года по 31 марта 2019 года в сумме 95479,00 рублей (девяносто пять тысяч четыреста семьдесят девять рублей 00 копеек).

Взыскать с ФИО2 сумму пени за просрочку платежа за период с августа 2015 года по март 2019 года за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 11 сентября 2015 года по 24 мая 2019 года в сумме 29555,72 рублей (двадцать девять тысяч пятьсот пятьдесят пять рублей 72 копейки).

Взыскать с ФИО2 сумму пени за просрочку платежа за период с 25 мая 2019 года по день фактического погашения суммы задолженности в размере 95479,00 рублей за период с августа 2015 года по март 2019 года в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере - 3700,69 рублей (три тысячи семьсот рублей 69 копеек).

Исковые требования мотивированы тем, что на протяжении длительного времени, а именно с 01 августа 2015 года по 31 марта 2019 года, ФИО2 не заключал Договор управления многоквартирным домом и не участвовал в затратах на содержание общего имущества многоквартирного дома. По состоянию на 01 апреля 2019 года ФИО2 имеет задолженность перед ООО «УК «Центр» за предоставленные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 95479,00 рублей (девяносто пять тысяч четыреста семьдесят девять рублей 00 копеек). На 24 мая 2019 года ответчик имеют задолженность перед ООО «УК «Центр» по выплате пени за несвоевременное участие в затратах на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 29555,72 рублей (двадцать девять тысяч пятьсот пятьдесят пять рублей 72 копейки). Определением от 01 марта 2019 года был отменен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, Государственное унитарное предприятие Севастополя «Управляющая компания «Центр» приступило к обслуживанию многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 01 марта 2015 года в соответствии с Распоряжением Правительства Севастополя № 89-РП от 26 февраля 2015 года «Об определении зон обслуживания многоквартирных домов на территории города Севастополя».

В дальнейшем, в связи с тем, что Департаментом городского хозяйства города Севастополя был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации, в качестве управляющей организации также выбрана управляющая компания, ГУПС «УК «Центр», которая приступила к управлению многоквартирным домом.

26 января 2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования — Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр».

В соответствии с лицензией № 143 от 22 февраля 2018 года, указанный выше многоквартирный дом был передан в управление ООО «УК «Центр».

Управление данным многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, со стороны ООО «УК «Центр» осуществляется и в настоящее время.

Как усматривается из Договора аренды недвижимого имущества от 01 апреля 2017 года, ФИО2 на праве собственности на основании решения Ленинского районного суда г. Севастополя от 20 июня 2007 года, принадлежит нежилое помещение, расположенное в данном многоквартирном доме. Общая площадь нежилого помещения 197,00 кв.м.

В период с 01 августа 2015 года по 31 марта 2019 года, ФИО2 не заключал Договор управления многоквартирным домом и не участвовал в затратах на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Отказ от подписания Договора управления действующим законодательством РФ не предусмотрен.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, как следует из представленного расчета, который ответчиком не опровергнут, по состоянию на 01 апреля 2019 года ФИО2 имеет задолженность перед ООО «УК «Центр» за предоставленные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 95479,00 рублей (девяносто пять тысяч четыреста семьдесят девять рублей 00 копеек). Доказательств полной, либо частичной оплаты указанной задолженности суду не представлено.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, как следует из представленного расчета, который ответчик не опровергнут, по состоянию на 24 мая 2019 года ответчик имеет задолженность перед ООО «УК «Центр» по выплате пени за несвоевременное участие в затратах на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 29555,72 рублей (двадцать девять тысяч пятьсот пятьдесят пять рублей 72 копейки).

Как усматривается из материалов дела определением от 01 марта 2019 года был отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности (Дело № 2-0866/12/2018).

При таких обстоятельства, поскольку ответчиком обязательства по погашению возникшей задолженности не исполнены, суд считает исковые требования ООО «УК «Центр» обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 3700,69 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» сумму образовавшейся задолженности за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01 августа 2015 года по 31 марта 2019 года в сумме 95479,00 рублей (девяносто пять тысяч четыреста семьдесят девять рублей 00 копеек), сумму пени за просрочку платежа за период с августа 2015 года по март 2019 года за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 11 сентября 2015 года по 24 мая 2019 года в сумме 29555,72 рублей (двадцать девять тысяч пятьсот пятьдесят пять рублей 72 копейки), расходы по уплате государственной пошлины в размере - 3700,69 рублей (три тысячи семьсот рублей 69 копеек), а всего 128735,41 рублей (сто двадцать восемь тысяч семьсот тридцать пять рублей сорок одна копейка).

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» сумму пени за просрочку платежа за период с 25 мая 2019 года по день фактического погашения суммы задолженности в размере 95479,00 рублей за период с августа 2015 года по март 2019 года в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 22.07.2019.

УИД – 92RS0003-0111---2019-001121-48

Судья – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>