Решение № 2-1416/2020 2-1416/2020~М-1225/2020 М-1225/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-1416/2020

INCLUDEPICTURE "../../../../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу № 2 –1416/2020

23RS0015-01-2020-002027-84


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 12 октября 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Квитовской В.А.

при секретаре Роженко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Министерству обороны РФ в лице ФГКУ "Южное региональное управление правового обеспечения" М-ны России, федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений», администрации Ейского городского поселения Ейского района,з\л ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд и просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение-<адрес> в г. Ейске Краснодарского края в порядке приватизации, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления на данную квартиру.

В обосновании иска указали, что 27.12.2002 года военнослужащему ФИО1 была предоставлена на состав семьи <адрес> в г. Ейске Краснодарского края на основании ордера. Истцы заселились в данную квартиру и проживали в ней. В 2009 году между администрацией Ейского городского поселения и ФИО1 был заключен договор социального найма спорной квартиры. в 2010 году между администрацией Ейского городского поселения и истцами был заключен договор приватизации <адрес> в г. Ейске, право собственности не было своевременно зарегистрировано за истцами в Росреестре. Истцы, обратившись в федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» с заявлением на получение согласия на регистрацию права собственности в порядке приватизации, получили отказ, данная квартира состоит на бюджетном учете учреждения. Истцы желают приватизировать указанную квартиру, в которой проживают и несут бремя содержания жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело без его участия, оставляют принятие решение на усмотрение суда.

Ответчик- представитель Министерства обороны РФ в лице ФГКУ "Южное региональное управление правового обеспечения" М-ны России в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело без его участия, просит в иске отказать.

Ответчик- представитель федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело без его участия, просит в иске отказать.

З\лицо-ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени судебного заседания.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, 27 декабря 2002 года, в соответствии с постановлением главы города Ейска от 26 декабря 2002 года № 3609 ФИО1 на состав семьи из трех человек, был предоставлен ордер № на двухкомнатную квартиру № № по адресу: <адрес>(л.д.9). Истцы заселились в данную квратиру и проживают в ней.

23 июля 2009 года между администрацией Ейского городского поселения Ейского района и ФИО1 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>, где в качестве членов семьи указаны: ФИО1 - наниматель, ФИО2 - жена, ФИО3 – сын (л.д. 13-17)

В соответствии с выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от 04 августа 2009 года, покварными карточками справкой управляющей организации ООО «Генаров» в <адрес> прописаны и проживают по настоящее время: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.10-12,21-24).

28 декабря 2010 года между администрацией Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края и истцами был заключен договор приватизации двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> по 1/3 доле каждого (л.д.18).

Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается сведениями из БТИ и Росреестра ( л.д. 90-92).

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией, состоит на балансовом учете в ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России (л.д.40-41,57-58).

На этом основании истцы не имеют возможности во внесудебном порядке оформить свои права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации договора.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона).

В соответствии с требованиями статей 6 и 11 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно абзацу 12 пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 года № 512 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно» жилые помещения в собственность бесплатно по избранному месту жительства предоставляются военнослужащим – гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более либо общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, признанным нуждающимися в жилых помещениях, а также военнослужащим, не обеспеченным на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, на основании решений федеральных органов власти.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз ( ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 5 и п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно выписки из приказа министра обороны Российской Федерации по личному составу № 1724 от 31 декабря 2011 года ФИО1 уволен с военной службы с зачислением в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе (подпункт «а» пункта 1 статьи 51 Федерального закона) с правом ношения военной формы одежды и знаков различия. Выслуга лет в Вооруженных силах: календарная - 27 лет 4 мес., в льготном исчислении - 30 лет 3 мес. (л. д. 42).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав, осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Суд при принятии решения исходит из того, что в процессе рассмотрения дела нашел достоверное подтверждение факт наличия у истцов, в соответствии с вышеприведенными нормами законодательства, права на получение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и невозможности по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

При этом, как установлено, истец имеет выслугу более 20 лет, а потому он и члены его семьи имеют право на передачу им в собственность занимаемого ими на законных основаниях жилого помещения, в соответствии с требованиями Федерального закона "О статусе военнослужащих".

Суд считает, что договор приватизации заключен в соответствии с гражданским законодательством, ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали, договор приватизации не расторгнут, истцы приобрели право на приватизацию спорной квартиры, поскольку с 2002 года проживают в ней на условиях социального найма.

Суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Министерству обороны РФ в лице ФГКУ "Южное региональное управление правового обеспечения" М-ны России, федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений», администрации Ейского городского поселения Ейского района,з\л ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации- удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю двухкомнатной <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 долю двухкомнатной <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю двухкомнатной <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности после вступления решения суда в законную силу подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий :